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新築一戸建て14時間前 更新八王子市弐分方町10期　F号棟4LDK / 3,090万円

  • 外観を拡大表示1/31

    全10棟の開発分譲住宅！新設の開発道路の道幅は5ｍと広めなので駐車もしやすいです。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    3,090万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/97.29㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 ※駐車台数は車種によります。
    交通

    JR中央線 高尾駅 バス24分 慈根寺（八王子市）下車 徒歩7分

    • JR中央線 西八王子駅 バス23分 下諏訪宿下車 徒歩12分
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    問合せ先：サウスランド株式会社

    会社情報

    ポイント

    全10棟の開発分譲地は幅員5mの新設道路で駐車もスムーズ。全棟4LDK・駐車2台分を備え、太陽光発電、長期優良住宅、断熱性能等級5、ZEH水準の省エネ性能など、安心感と快適性に配慮しています！

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖 洋室 4.5帖）

    建物面積
    97.29㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 ※駐車台数は車種によります。
    備考
    18帖のLDKは家族が自然と集まりやすい広さ。1階に水回りをまとめ、家事のしやすさにも配慮。2階は4部屋とウォークインクローゼットを備え、家族それぞれの時間も大切にできる間取りです！
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
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    パノラマ
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    位置

    • 平坦地

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 太陽光発電システム

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 【中学校】八王子市立元八王子中学校まで873ｍ
    • 【ドラッグストア】クリエイトSD(エス・ディー)　八王子四谷店まで1768ｍ
    • 【小学校】八王子市立元八王子小学校まで546ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　八王子横川町店まで376ｍ
    • 【総合病院】福田医院まで817ｍ
    • 【動物病院】エルザ動物病院まで432ｍ

    周辺情報

    学校

    • 八王子市立元八王子小学校(546m)
    • 八王子市立元八王子中学校(873m)

    買い物

    • コンビニ(585m)
    • スーパー(2,165m)
    • ドラッグストア(1,768m)

    その他施設

    • 総合病院(817m)
    • 公園(352m)
    • 銀行(690m)
    • 元八王子保育園(446m)

    周辺地図

    東京都八王子市弐分方町724-5

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    高尾

    • いいね度：5点中4点の評価

      まだ引越してきたばかりで、街のことがわかっていない。もっと散策できたらもっと確実に感想が言えるが、今の所は買い物の場所などには困っていないからどちらかといえば満足している。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大型商業施設や食品スーパーが何店舗かあり、買い物がしやすい。徒歩圏内に駅があり複数の路線が利用できるのも便利。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーなどお店がたくさんあり、電車を利用して短時間で都心に行くこともできることから。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西八王子

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便は多少不便ですが、車があるので普段はあまり意識しません。周辺に高い建物もなく、自然と住宅街がいい割合です。田舎な感じのおかげか、近所の人達ともたわいのない話も出来ます。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅からもそう遠くないところに川があり、ボランティアの方が植えた植物などもあったりして散歩やランニングするには最適なところがある。衣料品店も少なくデパートなどはないが、十分満足している。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅から程よい距離がありバス停も近くスーパーやコンビニも近いので色々と便利。車が1台なので、もう1台置けるくらい家の駐車場があったらと思います。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,090万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖 洋室 4.5帖）
    建物面積97.29㎡
    土地面積125.15㎡（実測）
    駐車場空有 (2台) 無料 ※駐車台数は車種によります。
    築年月

    2026年5月（新築）

    所在地

    東京都八王子市弐分方町724-5

    交通
    • JR中央線 高尾駅 バス24分 慈根寺（八王子市）下車 徒歩7分
    • JR中央線 西八王子駅 バス23分 下諏訪宿下車 徒歩12分
    総戸数10戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南 5m 私道 )
    セットバック無
    私道負担面積

    499.7㎡私道負担割合 1/10

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率40%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    子育て世帯にうれしい周辺環境◎元八王子保育園へ徒歩6分、小学校へ徒歩8分、中学校へ徒歩12分と、通園・通学先が身近にそろいます。コンビニへ徒歩6分、福田医院へ徒歩11分、スーパーアルプス横川店へ徒歩23分で、日々の買い物や通院にも配慮された立地です。「西八王子」駅へはバス15分、最寄りのバス停から徒歩8分です！

    建築確認番号第HPA-25-15252-1号
    LIFULL HOME'S 物件番号0157502-0000067
    自社管理番号210992

    情報公開日：2026/07/11（49日前 公開）

    最新情報提供日：2026/08/28（14時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/03

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    築年数
    築1年

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    会社情報

    サウスランド株式会社

    東京都八王子市元横山町２丁目14-15　アサヒビル2階
    交通
    • JR中央線 八王子駅 徒歩11分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号東京都知事(01)第113737号

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    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    細田健斗

    保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

    お部屋探しの専属キャディとして、ベストスコア（理想の住まい）へ導きます！

    はじめまして、細田健斗と申します。多摩エリアの物件紹介には特に自信があり、この街の魅力を知り尽くしております！私の強みは、趣味のゴルフで培った「粘り強さ」と「状況を見極める力」です。お客様にとって理想のお住まい（ベストスコア）を目指し、どんなに厳しい条件であっても諦めずに、ご納得いただけるまでとことん物件探しをサポートいたします。「こんなこと聞いていいのかな？」というような些細な疑問や不安も、専属キャディのようにお客様に寄り添い解決いたしますので、何なりとお申し付けください。

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    価格
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    %
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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