八王子市弐分方町10期 D号棟
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新築一戸建て
1日前 更新八王子市弐分方町10期 D号棟4LDK / 3,250万円
1/18全10棟の開発分譲住宅！新設の開発道路の道幅は5ｍと広めなので駐車もしやすいです。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖 洋室 6.5帖 洋室 5.2帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖）
- 建物面積
- 96.21㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 20帖の広々LDKにリビング階段を採用し、家族が自然と顔を合わせやすい間取り。リビング収納も備え、日用品や掃除道具をすっきり片付けながら、ゆとりある団らんの時間を毎日ゆったり楽しめます！
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 【中学校】八王子市立元八王子中学校まで873ｍ
- 【ドラッグストア】クリエイトSD(エス・ディー) 八王子四谷店まで1768ｍ
- 【小学校】八王子市立元八王子小学校まで546ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 八王子横川町店まで376ｍ
- 【総合病院】福田医院まで817ｍ
- 【動物病院】エルザ動物病院まで432ｍ
周辺情報
学校
- 八王子市立元八王子小学校(546m)
- 八王子市立元八王子中学校(873m)
買い物
- コンビニ(585m)
- スーパー(2,165m)
- ドラッグストア(1,768m)
その他施設
- 総合病院(817m)
- 公園(352m)
- 銀行(690m)
- 元八王子保育園(446m)
周辺地図
東京都八王子市弐分方町724-5
ハザード情報
周辺駅の口コミ
高尾
いいね度：
静かで自然が多く、季節が感じられる事。早朝から鳥のさえずりが聞こえる (40代男性)
いいね度：
緑も多く空気がよく、スーパーが沢山あるのでかいものにこまりません。 (20代女性)
いいね度：
自然が豊かで空気がよく病院なども近いので年をとっても住みやすいため満足しています (40代女性)
西八王子
いいね度：
都心から離れた郊外の住宅地で、自然な街並みがありそこそこ住みやすい。 (50代男性)
いいね度：
一人暮らしに向いている。日々の生活費を抑えられる。町に活気がある。仕事が充実している。 (40代男性)
いいね度：
車がないと多少不便ではあるが、自然が多く子供の声や音などをあまり気にしなくてよいという点は子育てをするにあたりとても大きいから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,250万円 支払い目安：9.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖 洋室 6.5帖 洋室 5.2帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖） |
| 建物面積 | 96.21㎡ |
| 土地面積 | 125.14㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市弐分方町724-5 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 10戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 499.7㎡私道負担割合 1/10 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 子育て世帯にうれしい周辺環境◎元八王子保育園へ徒歩6分、小学校へ徒歩8分、中学校へ徒歩12分と、通園・通学先が身近にそろいます。コンビニへ徒歩6分、福田医院へ徒歩11分、スーパーアルプス横川店へ徒歩23分で、日々の買い物や通院にも配慮された立地です。「西八王子」駅へはバス15分、最寄りのバス停から徒歩8分です！ |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-00101-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157502-0000065 |
| 自社管理番号 | 210990 |
情報公開日：2026/07/11
最新情報提供日：2026/08/17
情報有効期限：2026/08/24
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- JR中央線 西八王子駅 徒歩29分
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会社情報
サウスランド株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第113737号 |
スタッフコメント
細田健斗
保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
お部屋探しの専属キャディとして、ベストスコア（理想の住まい）へ導きます！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,250万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 20帖の広々LDKにリビング階段を採用し、家族が自然と顔を合わせやすい間取り。リビング収納も備え、日用品や掃除道具をすっきり片付けながら、ゆとりある団らんの時間を毎日ゆったり楽しめます！
外観
1/4
- 外観
- 全10棟の開発分譲住宅！新設の開発道路の道幅は5ｍと広めなので駐車もしやすいです。
2/4
- 外観
- 青空の下で建築が進む分譲地。整えられた道路に沿って住まいが並び、帰宅時の風景にもまとまりが感じられそうです。家族で穏やかに過ごす毎日を、完成後の街並みとともに思い描けます。心地よい時間が流れそうです。
3/4
- 外観
- 不動産のことは難しく感じることも多いもの。だからこそ、わかりやすく丁寧にご説明し、安心して進めていただけるようサポートいたします。
4/4
- 外観
- お客様の「こんな暮らしがしたい」を大切に、住まい探しをしっかりサポート。ご相談だけでもお気軽にお声がけください。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 【中学校】八王子市立元八王子中学校まで873ｍ
2/6
- 周辺
- 【ドラッグストア】クリエイトSD(エス・ディー) 八王子四谷店まで1768ｍ
3/6
- 周辺
- 【小学校】八王子市立元八王子小学校まで546ｍ
4/6
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 八王子横川町店まで376ｍ
5/6
- 周辺
- 【総合病院】福田医院まで817ｍ
6/6
- 周辺
- 【動物病院】エルザ動物病院まで432ｍ
その他
1/7
- その他
- 同じ街区に暮らす家族の気配をほどよく感じながら、落ち着いた日常を過ごせそうです！車でのお出かけや買い物から戻った際も、住まいのそばに駐車でき、荷物を運びやすく、家族で動きやすい街並みです！
2/7
- その他
- 各号棟ごとに異なる魅力を備えた多彩なプラン。ライフスタイルに寄り添う一邸との出会いを、ぜひお楽しみください。
3/7
- その他
- 周辺には高い建物がなく、空の広がりを感じられる開放的な住環境です。陽当たりや風通しにも恵まれ、洗濯物を干す時間やバルコニーでの気分転換も心地よく、毎日の暮らしに爽やかさを添えてくれます。
4/7
- その他
- 保育園まで徒歩6分、小学校まで徒歩8分、中学校まで徒歩12分でお子様の通学も安心の距離。子育て世代にもおすすめの穏やかな住宅街です！
5/7
- その他
- にぎやかすぎない街並みに、豊かな緑がやさしく寄り添う現地。都会的な華やかさとは異なる、自然の風や季節の彩りを感じながら、落ち着いた時間をゆっくり重ねていけそうな住環境が印象的です！
6/7
- その他
- 良好な住環境を守る、第一種低層住居専用地域に立地。自然と優れた都市機能を享受する魅力あふれる住環境です。
7/7
- その他
- 工事中の今だからこそ確認できる、分譲地内の道路や建物同士の位置関係。完成後の車の出入りや家族で歩く様子、ご近所との自然な交流まで、暮らしの風景を具体的に思い描けます！日常が楽しみです。