八王子市上野町1期 新築戸建て
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新築一戸建て
4時間前 更新八王子市上野町1期 新築戸建て4LDK / 5,790万円
1/2外観パースです
5,790万円
4LDK/94.39㎡(壁心)
JR中央線 八王子駅 徒歩14分
- 京王線 京王八王子駅 徒歩20分
- 京王高尾線 京王片倉駅 徒歩19分
- 京王高尾線 山田駅 徒歩19分
- JR中央線 西八王子駅 徒歩24分
- JR横浜線 片倉駅 徒歩29分
問合せ先：サウスランド株式会社
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 6.9帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 94.39㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- 床下収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 八王子市立第三小学校(472m)
- 八王子市立第六中学校(290m)
その他施設
- 公園(127m)
- でうら(198m)
周辺地図
東京都八王子市上野町26-5
ハザード情報
周辺駅の口コミ
八王子
いいね度：
交通の弁はいい。始発駅の電車があるので座って出掛けられる。 駅までの通り道にスーパーもコンビニもあるので便利に (30代女性)
いいね度：
交通の便が良い。駅前の施設である程度の生活用品、子育て用品が揃えられるから。 (30代男性)
いいね度：
日常生活に必要な物は近所の店ですませられるし、病院も近くにある。川や緑も豊かで、自然を感じられる良い環境だと思うから。 (50代女性)
京王八王子
いいね度：
何でも揃ってるし、自然豊か。高速が近い。スーパー、コンビニが選べるほどたくさん。 (30代女性)
いいね度：
日常の買い物に困らず日々は快適に過ごせる。ただお持たせのような高級品、映画を見るなどはこの街では完結しない。 (60代女性)
いいね度：
利便性と自然の豊かさ、若者と高齢者等、共存することが難しいもの同士が共存し、一体化している所に魅力を感じています。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,790万円 支払い目安：16.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 6.9帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 94.39㎡（壁心） |
| 土地面積 | 107.99㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市上野町26-5 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4.9m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 中央線八王子駅周辺への引っ越しをお考えなら「八王子市上野町1期 新築戸建て」。八王子市立第三小学校が通学範囲内、学校まで徒歩6分。価格5 790万円のお住まいはこちらです。仲介手数料が無料なので引越しの初期費用を抑えることができます。来訪者の顔が見えるTVインターホン付き。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建13140号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157502-0000035 |
| 自社管理番号 | 210691 |
情報公開日：2026/05/01
最新情報提供日：2026/07/01
情報有効期限：2026/07/07
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- 交通
- JR中央線 西八王子駅 徒歩28分
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会社情報
サウスランド株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第113737号 |
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,790万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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