加古川市西神吉町岸第5
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新築一戸建て
11時間前 更新加古川市西神吉町岸第54LDK / 2,480万円
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ポイント
制震装置「SAFE365」搭載！防犯カメラ付きでセキュリティ面も安心です。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
- 建物面積
- 105.3㎡(壁心)
- 駐車場
- 普通車並列2台駐車可能
- 備考
- 1階の間取りです。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 子供部屋
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西神吉小学校(1,600m)
- 神吉中学校(1,920m)
買い物
- コンビニ(1,039m)
- スーパー(915m)
- 商店街(1,000m)
- ドラッグストア(1,000m)
その他施設
- 総合病院(1,448m)
- 公園(380m)
- 銀行(1,056m)
- 高砂北バイパス(950m)
周辺地図
兵庫県加古川市西神吉町岸575-4
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
宝殿
いいね度：
治安が良くコンビニ、スーパーなど買い物に便利な場所。ただ車利用の方が多いので、バスや電車だけでは生活できない地域だと思う。なので駅周辺の店舗が少なくにぎやかな商店街が無いところがマイナス。 (50代女性)
いいね度：
子どもは少なく老人が多いが地域の方は優しく、子どもを見守ってくれ親切に対応してくれる。地域の決まり事や活動を丁寧に教えてくれ、子育て盛りの家庭にも、リタイヤ家庭が手を差し伸べ、アドバイスをしてくれる。 (30代女性)
いいね度：
大型商業施設が近くにあり、大きな河川敷で毎週のようにイベントもありにぎやか (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円 支払い目安：7.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階)） |
| 建物面積 | 105.3㎡（壁心） |
| 土地面積 | 134.71㎡ |
| 駐車場 | 普通車並列2台駐車可能 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県加古川市西神吉町岸575-4 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6.2m 公道 間口11.2m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 第4種高度地区、法22条指定区域、居住誘導区域A ・オール電化で火を使わないので小さなお子様がいるご家庭でも安心です。 ・全居室に収納があり、部屋がすっきり片付きます。 ・玄関収納は高さのあるゴルフバッグ等も収納可能です。 ・普通車並列2台駐車できます。 ・前面道路幅員6.2ｍあり、駐車しやすいです。 【当店が選ばれる理由】 ・元関西最大級の建売会社業務推進課所属長が、建売ならではの注意点・買った後後悔しないポイントを元建売会社社員ならではの視点でズバリ言います！ ・元銀行員（住宅ローン専任担当）が住宅ローンを担当します。ライフプランを考えた住宅ローンを提案可能なのは元銀行員ならでは。住宅ローン裏の裏まで知っている当店に是非お任せください。 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC112529 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157388-0000005 |
情報公開日：2026/11/07（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/07（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/21
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
Find不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日（水曜日もお客様のご都合により対応致します） |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第401779号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 1階の間取りです。
2/2
- 間取り
- 2階の間取りです。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- リビング側から見たLDKです。
2/5
- リビング/ダイニング
- リビングの和室側から見たLDKです。
3/5
- リビング/ダイニング
- キッチン側から見たLDKです。
4/5
- 寝室
- 寝室は8帖あり、夫婦で収納を分けられるようクローゼットが2つ付いています。
5/5
- 子供部屋
- 洋室5帖です。バルコニーに面しており、開放的です。
外観
1/3
- 外観
- 物件正面の画像です。
2/3
- 外観
- 物件の西側からの画像です。
3/3
- 外観
- 物件の東側からの画像です。
設備
1/4
- キッチン
- システムキッチンです。
2/4
- 浴室
- 浴室はシャワー取っ手の位置が上下に調節可能です。
3/4
- トイレ
- トイレは自動でフタが開閉します。トイレットペーパー等を収納できる小物入れも標準装備しています。
4/4
- 洗面
- 洗髪洗面化粧台です。シャワーヘッドを引き出せるので朝の洗髪に便利です。
その他
1/15
- その他
- 浄水器付きの蛇口です。
2/15
- その他
- IHクッキングヒーターです。
3/15
- その他
- 玄関ドアは2キーになっており、タグキーでキーを差し込むことなく開錠が可能です。
4/15
- その他
- 玄関収納です。ゴルフバッグ等の背の高いものも収納できます。
5/15
- その他
- 高画質のカラーインターフォンです。留守中の来客も録画してくれます。
6/15
- その他
- 駐車場です。普通車並列2台駐車可能です。
7/15
- その他
- 庭スペースです。ペットと遊ぶ、ゴルフのスイング練習、家庭菜園等いろんな用途で使えます。
8/15
- その他
- ダイヤル鍵付き郵便受けです。郵便物の盗難を防止できます。
9/15
- その他
- 浴室暖房乾燥機が付いています。
10/15
- その他
- 来客時に泊まって頂くこともできる和室スペースです。
11/15
- その他
- 寝室側から見たインナーバルコニーです。急な雨から洗濯物を守ってくれます。
12/15
- その他
- 洋室5帖もクローゼット2つ装備しています。
13/15
- その他
- 洋室5帖側から見たインナーバルコニーです。
14/15
- その他
- 洋室6帖です。
15/15
- その他
- 元銀行員（住宅ローン専任）の担当者が住宅ローン・資金計画を担当します。