加古川市加古川町友沢第8 ２棟
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新築一戸建て
2日前 更新加古川市加古川町友沢第8 ２棟4LDK / 2,580万円
1/30２号棟の外観です。シックで飽きのこない濃いグレーです。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 4畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
- 建物面積
- 105.3㎡(壁心)
- バルコニー面積
- 9.72㎡
- 備考
- 間取りです。各居室に収納があり、２階廊下にも独立収納があります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
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位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
- ルーフバルコニー
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 鳩里小学校まで徒歩１３分です。
- 加古川中学校まで徒歩１７分です。
- マックスバリュ友沢店まで418ｍ、毎日の買い物に便利です。
周辺情報
学校
- 鳩里小学校(950m)
- 加古川中学校(1,300m)
買い物
- コンビニ(952m)
- スーパー(418m)
- ドラッグストア(1,300m)
その他施設
- 総合病院(1,678m)
- 公園(400m)
- 銀行(1,800m)
周辺地図
兵庫県加古川市加古川町友沢
ハザード情報
周辺駅の口コミ
加古川
いいね度：
欲しい服があればすぐに買えるし、24時間開いているスーパーがあるところがいいと思っています。 (20代女性)
いいね度：
病院が統合されて遠くなりました。大きくなったのでいつも混んでいて待つ時間がながいです。それ以外は満足しています。買い物も遊び場所もうるおっています。 (40代女性)
いいね度：
生活する上での買い物するところには困らなく、満足しているが、イオンモールなどの大きなショッピングセンターが近くにない。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,580万円 支払い目安：7.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 4畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階)） |
| 建物面積 | 105.3㎡（壁心） |
| 土地面積 | 187.61㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 9.72㎡ |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町友沢 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6.2m 公道 間口2.1m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社アーネストワン 第2-1種高度地区 マックスバリュ友沢店まで418ｍ、毎日のお買い物が便利です。住宅性能評価書を取得しており、住宅の性能が一目でわかります。インナーバルコニーは急な雨から洗濯物を守ってくれます。 前面道路は6.2ｍあり、普通車並列２台の駐車もしやすいです。 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC100852 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157388-0000004 |
情報公開日：2026/07/09
最新情報提供日：2026/07/09
情報有効期限：2026/07/23
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- 兵庫県加古川市野口町二屋
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会社情報
Find不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日（水曜日もお客様のご都合により対応致します） |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第401779号 |
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りです。各居室に収納があり、２階廊下にも独立収納があります。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- キッチン側から見たLDKです。家事をしながら家族の様子がわかります。
2/6
- リビング/ダイニング
- 掃き出し窓側から見たLDKです。18帖あり、ゆとりがあります。
3/6
- 洋室
- 主寝室8帖です。クローゼットも大小2つあり、夫婦で使い分けることができます。
4/6
- 洋室
- 洋室6帖です。クローゼット大きめで収納力があります。
5/6
- 和室
- 和室4帖です。お客様に泊まって頂けますし、ちょっとした休憩にいいですね。
6/6
- 玄関
- 玄関ドアです。タグキーになっており、開錠・施錠が便利です。
外観
1/3
- 外観
- ２号棟の外観です。シックで飽きのこない濃いグレーです。
2/3
- 外観
- １号棟（2,680万円）も選んで頂けます。
3/3
- バルコニー
- インナーバルコニーです。屋根があるので、急な雨から洗濯物を守ってくれます。
設備
1/15
- キッチン
- 区画図です。
2/15
- キッチン
- キッチンです。十分な広さがあります。
3/15
- キッチン
- システムキッチンにはコンセントがあり、キッチン家電の使用に便利です。
4/15
- キッチン
- ガスコンロは五徳を外せばお掃除もラクラクです。
5/15
- キッチン
- キッチンの蛇口は浄水と原水をワンタッチで切り替え可能です。
6/15
- 浴室
- 浴室は1坪タイプで、シャワーの高さを変更できます。
7/15
- トイレ
- 1階トイレです。温水洗浄便座で、自動フタ開閉機能付きです。トイレットペーパー等の保管に便利な小物収納もあります。
8/15
- トイレ
- 2階トイレも温水洗浄便座で、便利は小物収納も付いています。
9/15
- 洗面
- 洗面台は3面の洗髪洗面化粧台タイプです。
10/15
- 設備
- 玄関収納です。収納力があり、ゴルフバッグ等高さのあるものも収納可能です。
11/15
- 設備
- ガスコンセントです。ガスファンヒーターやガス炊飯器が簡単に使えます。
12/15
- 設備
- インターホンはカラーで画質は鮮明です。
13/15
- 設備
- 給湯リモコンです。キッチンに居ながらお風呂を沸かせます。
14/15
- 設備
- 廊下には人感照明付きコンセントがあり、夜間のトイレ等に便利です。
15/15
- 設備
- 24時間換気システムの空気吸入口です。全開・半開、全閉の3段階に調整できます。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 鳩里小学校まで徒歩１３分です。
2/3
- 周辺
- 加古川中学校まで徒歩１７分です。
3/3
- 周辺
- マックスバリュ友沢店まで418ｍ、毎日の買い物に便利です。
その他
1/2
- その他
- 洋室5帖です。南側に掃き出し窓があり、明るい部屋になっています。
2/2
- その他
- 2階廊下に便利な独立収納があります。