新築一戸建て
1時間前 更新新築戸建 リーブルガーデン倉敷福田町古新田3LDK / 2,850万円
1/14外観
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 111.37㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
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- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- 倉敷市立福田中学校 1340m
- 倉敷市立第二福田小学校 1290m
- 第二福田幼稚園 880m
- ローソン倉敷福田店 300m
- コープ北畝店 1970m
- 倉敷広済クリニック 1510m
- 水島信用金庫 福田支店 1480m
- ライフパーク倉敷 600m
- 水島緑地福田公園 1060m
- 栄駅 2990m
周辺情報
学校
- 倉敷市立第二福田小学校(1,290m)
- 倉敷市立福田中学校(1,340m)
買い物
- コンビニ(300m)
- スーパー(1,970m)
その他施設
- 公園(1,060m)
- 銀行(1,480m)
- 第二福田幼稚園(880m)
周辺地図
岡山県倉敷市福田町古新田
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周辺駅の口コミ
栄
いいね度：
買い物も車で20分圏内に色んなお店があるし、子供の学校もわりと近くにあるから。 (20代女性)
いいね度：
言われてみればそのようなものがあっても良いなと感じるものもあるが、生活をしていく上で特に不便に思うことなどはなく、不自由なく生活出来ているし、家族や高齢者、ペットもよく見かけるため。 (20代女性)
いいね度：
住めば都。空気があまり良くないのが難点ではあるが、金融機関、病院、図書館、総合公園、多数のスーパーなど総じて住みやす街であると言えると思う。 (50代女性)
常盤
いいね度：
住みやすいと思います。それなりに何でも揃うし不便はかんじません。 (50代男性)
いいね度：
交通の便が多少悪いが、都会過ぎず田舎過ぎず、生活環境ご揃っている (40代女性)
いいね度：
田舎すぎず都会すぎず程よい環境で、日常生活に必要なものを揃える店が揃っているから。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,850万円 支払い目安：8.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 111.37㎡ |
| 土地面積 | 182.51㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 岡山県倉敷市福田町古新田 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 4戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北西 4.8m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 岡山県倉敷市福田町古新田に誕生した、新築分譲住宅全4棟です。水島臨海鉄道「栄」駅から車8分の場所に位置しています。 室内には、ご家族の会話が弾むカウンターキッチンや、荷物をすっきりと片付けられるウォークインクローゼットを完備しています。また、雨の日のお洗濯にも役立つインナーバルコニーなど、毎日の暮らしを快適にする工夫が詰まっています。 お出かけや通勤にも便利な立地で、新しい生活をスタートしてみませんか。ぜひ現地にて実際の仕様や使い勝手をお確かめください。 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC105601号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157349-0000128 |
| 自社管理番号 | 4876325 |
情報公開日：2026/10/13（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/13（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/20
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会社情報
ハウスドゥ 倉敷水島 株式会社クールウエストサービス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 岡山県知事(01)第006281号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
会社紹介
倉敷市水島地区の不動産の事ならお任せください。売買のお話はもちろん、不動産で「困った」ならハウスドゥ 倉敷水島にお任せください。お客様のお越しをスタッフ一同お待ちしております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,850万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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