精華町祝園第6 1号地
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新築一戸建て
3時間前 更新精華町祝園第6 1号地4LDK / 3,480万円
1/18外観
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間取り
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4LDK
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- 建物面積
- 107.72㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(1,360m)
周辺駅の口コミ
新祝園
いいね度：
繁華街からは離れているが、環境や治安が良く、子育てしやすい町であると思う点。 (40代女性)
いいね度：
昔から住んでいて、過去三度程の住宅開発があり今は小・中学生が多い。十数年前まではスポーツが盛んでしたが、今はゲームや塾通いで外で遊ぶ姿が少なく、「静か」で高齢者も多く大人社会となっている (50代男性)
いいね度：
田畑が残る学研都市でもある田園都市。高速道路のＩＣがあり、新名神高速道路が完成すれば、東西へのアクセスが飛躍的に良くなる。鉄道は、ＪＲと近鉄で、大阪・京都・神戸がどこも概ね１時間以内である。 (40代男性)
祝園
いいね度：
同世代のファミリー層が多く、このご時世にしては子供の数が多いので、街に活気がある感じがする。 (40代男性)
いいね度：
自然災害が少なくて、気候も安定している土地柄で、自然と開発のバランスがいい。 (50代男性)
いいね度：
家の周りに大きな公園があり、静かで落ち着いた住環境であること。新鮮な野菜が比較的安価に購入できる。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：9.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 107.72㎡ |
| 土地面積 | 135.86㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 京都府相楽郡精華町大字祝園小字五反畑 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 西 4.6m 公道 ) ( 南 4.6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年08月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法22条・外壁後退1.0ｍ・絶対高さ10ｍ 宅地造成工事規制区域 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC107244号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157337-0000209 |
| 自社管理番号 | 263 |
情報公開日：2026/05/30
最新情報提供日：2026/05/30
情報有効期限：2026/06/13
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会社情報
株式会社日本中央住販 学園前本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日（祝日は営業） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(06)第005538号 |
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支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
2/8
- リビング/ダイニング
3/8
- 室内
4/8
- 室内
5/8
- 室内
6/8
- 室内
7/8
- 玄関
8/8
- 玄関
外観
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2/2
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設備
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