木津川市木津第32 1号地
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新築一戸建て
7時間前 更新木津川市木津第32 1号地3LDK / 2,580万円
1/16外観
2,580万円
3LDK/94.77㎡
JR関西本線 木津駅 徒歩7分
問合せ先：株式会社日本中央住販 学園前本店
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 94.77㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 木津小学校(400m)
- 木津中学校(1,440m)
買い物
- スーパー(602m)
周辺駅の口コミ
木津
いいね度：
スーパーや病院が近くにあり、自然を感じられる公園も多くある。道路も整備されており、車道や歩道が広い。 (20代女性)
いいね度：
最初は良かったんですけどここ2?3年で住宅地が増え車が増え道路の渋滞が今までに経験したことがないくらい混んでいる (40代女性)
いいね度：
場所的に大阪、奈良、京都市内にも出やすく交通の便も良いと思うが、バス、電車の本数が少なかったりすると思う。また虫が苦手なのでら田んぼなどに群がる虫が嫌です。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,580万円 支払い目安：7.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 94.77㎡ |
| 土地面積 | 149.94㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 京都府木津川市木津清水 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年04月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域 宅地造成工事規制区域 敷地面積（前道道路寄付後111.11？） |
| 建築確認番号 | 第R07SHC122822号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157337-0000058 |
| 自社管理番号 | 92 |
情報公開日：2026/04/25
最新情報提供日：2026/06/18
情報有効期限：2026/07/02
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
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- 住所
- 京都府木津川市木津清水
- 交通
- JR関西本線「木津」駅 徒歩7分
- 築年数
- 築1年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社日本中央住販 学園前本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日（祝日は営業） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(06)第005538号 |
会社紹介
会社の特徴
- 駐車場あり
スタッフコメント
紙谷忠之
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 公認 不動産コンサルティングマスター
一つひとつのご縁を大切に、丁寧にご案内します。
お客様は十人十色。お話をお伺いすると 様々なご事情からお家探しをされておられます。 『子供が大きくなったので・・・』 『実家の建替えを・・・』 『家賃がもったいないので・・・』 など、本当に様々なお話をお伺いします。 私の仕事は、その多種多様なお客様のニーズと 『お客様の思い描かれる理想の住まい』の 橋渡しをすることに尽きると感じております。 その為に、まずはお話しやすい雰囲気を作り、 そこからお客様のお話に耳を傾けることを第一に 日々仕事に臨んでいます！ まずは、聞くだけ！見るだけ！OKの『日本中央住販学園前店』へお気軽にご相談にお越しくださいませ！！！
この会社の取扱い売買物件
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社日本中央住販 学園前本店
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日（祝日は営業）
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
2/5
- リビング/ダイニング
3/5
- 室内
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- 室内
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- 玄関
外観
1/2
- 外観
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