新築戸建 鳥飼下2丁目 2号棟
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新築一戸建て
3時間前 更新新築戸建 鳥飼下2丁目 2号棟4LDK / 3,198万円
1/25外観
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 101.02㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 摂津市立鳥飼小学校 120m
- 摂津鳥飼郵便局 340m
- サボイ鳥飼味道館 270m
- ローソン 摂津鳥飼中三丁目店 ローソン鳥飼中三丁目店 1190m
- セブン-イレブン 摂津鳥飼本町5丁目店 1100m
- ミニストップ 摂津鳥飼本町店 1290m
- 摂津市立 第五中学校 1390m
- ローソン 摂津鳥飼上店 ローソン鳥飼上店 1400m
- ジャパン 摂津店 1470m
周辺情報
学校
- 摂津市立鳥飼小学校(120m)
- 摂津市立 第五中学校(1,390m)
買い物
- コンビニ(1,190m)
- スーパー(270m)
- ドラッグストア(1,470m)
その他施設
- 摂津鳥飼郵便局(340m)
周辺地図
大阪府摂津市鳥飼下1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
南摂津
いいね度：
住宅街なので、うるさいお店もないしとても静かで治安んも良い。そうかといって利便性もよく交通網が発達していて自転車で15分圏内に大型ショッピングセンター等娯楽施設もほど良い距離にあり便利。 (40代女性)
いいね度：
ガチャガチャしておらず、比較的静かなところ、またスーパーも大手のチェーンや業務スーパーなどがあって便利なところに満足しています。そのほか、電車での移動もしやすいです。 (30代女性)
いいね度：
治安が良く、交通の便もよく、北区に近い割にはストレスの少ない環境 (40代女性)
沢良宜
いいね度：
静かで住みやすい。スーパーやコンビニなども充実していて便利。 (20代女性)
いいね度：
大型商業施設小規模スーパーが充実している。ＪＲと阪急、大阪モノレールのアクセス良く、大阪へは１２分、伊丹空港までは２０分。車だと中央環状線、吹田インターがそばで名神、中国、近畿の各高速道路すぐ (40代女性)
いいね度：
スーパー、コンビニ、本屋、パン屋、病院、駅等が徒歩圏内にあり非常に便利だが、線路を越えなければ行けないものもあるのがネック。線路を突っ切って真っすぐ行くことができれば… (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,198万円 支払い目安：9.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 101.02㎡ |
| 土地面積 | 90.05㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2025年8月（新築） |
| 所在地 | 大阪府摂津市鳥飼下1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北西 5.8m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【ハウスドゥ摂津】 売買仲介FC全国1位の ネットワークと地域密着の 強みを活かし、摂津エリアの 物件購入を安心して進めて いただけるようサポートして おります。 初めてのご購入でも 分かりやすく丁寧に ご案内いたします。 ■ご購入サポート ・資金計画／住宅ローン相談 ・物件／土地のご提案 ・現地ご案内 ・リフォーム／お引越し相談 ■ご案内の流れ (1)資金のご相談（約30分〜） (2)条件の整理（約45分〜） (3)物件見学（約60分〜） ■住宅ローン無料相談 経験豊富なスタッフが在籍。 無理のない返済計画を ご提案いたします。 ■サポート体制 ・送迎対応（ご自宅／最寄り駅） ・駅徒歩3分 ・提携駐車場あり（徒歩1分） ※事前にお知らせください ■キッズスペース完備 お子様連れでも安心して ご来店いただけます。 ■お問い合わせ お気軽にご相談ください （0120-88-4746） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157250-0000030 |
| 自社管理番号 | 4576066 |
情報公開日：2026/04/02
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/10
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- 住所
- 大阪府摂津市鳥飼西2丁目
- 交通
- 大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩24分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 摂津 株式会社Life Ark
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第063128号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,198万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 摂津 株式会社Life Ark
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- リビング
2/6
- 洋室
- 洋室
3/6
- 洋室
- 洋室
4/6
- 洋室
- 洋室
5/6
- 玄関
- 玄関
6/6
- 玄関
- 玄関
外観
1/1
- 外観
設備
1/8
- キッチン
- キッチン
2/8
- 浴室
- 浴室
3/8
- トイレ
- トイレ
4/8
- 洗面
- 洗面所
5/8
- 設備
- 室内設備
6/8
- 設備
- 室内設備
7/8
- 設備
- 室内設備
8/8
- 駐車場
- 駐車場
周辺環境
1/9
- 周辺
- 摂津市立鳥飼小学校 120m
2/9
- 周辺
- 摂津鳥飼郵便局 340m
3/9
- 周辺
- サボイ鳥飼味道館 270m
4/9
- 周辺
- ローソン 摂津鳥飼中三丁目店 ローソン鳥飼中三丁目店 1190m
5/9
- 周辺
- セブン-イレブン 摂津鳥飼本町5丁目店 1100m
6/9
- 周辺
- ミニストップ 摂津鳥飼本町店 1290m
7/9
- 周辺
- 摂津市立 第五中学校 1390m
8/9
- 周辺
- ローソン 摂津鳥飼上店 ローソン鳥飼上店 1400m
9/9
- 周辺
- ジャパン 摂津店 1470m