伝法２丁目 新築戸建
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新築一戸建て
8時間前 更新伝法２丁目 新築戸建4LDK / 4,480万円
1/9外観
4,480万円
4LDK/106.8㎡
阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩8分
- 阪神なんば線 伝法駅 徒歩9分
- JR大阪環状線 西九条駅 徒歩18分
- 阪神本線 淀川駅 徒歩20分
- JR大阪環状線 野田駅 徒歩24分
- JR東西線 海老江駅 徒歩30分
問合せ先：株式会社ジェイ・プランニング
ポイント
〇現在建築中！ 現地確認後にモデルハウスの案内も可能です！ ●南向き接道！ シューズインクローゼット、パントリーもございますので収納部分も豊富です！ 〇弊社売主物件ですのでお気軽にお問い合わせください
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(2階) 洋室 6.5帖(3階) 洋室 6.1帖(1階) 洋室 6帖(3階) 洋室 6.5帖(3階)）
- 建物面積
- 106.8㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 寝室
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
周辺情報
学校
- 大阪市立四貫島小学校(610m)
- 大阪市立此花中学校(350m)
買い物
- コンビニ(150m)
- スーパー(280m)
- ドラッグストア(580m)
その他施設
- 総合病院(630m)
- 公園(690m)
- 銀行(570m)
周辺地図
大阪府大阪市此花区伝法2丁目8-18
ハザード情報
周辺駅の口コミ
千鳥橋
いいね度：
大阪はどこに住んでも治安が悪いイメージがあったが、ファミリー層が多く住んでるのでまだ治安がいいと思った。 (30代女性)
いいね度：
難波まで近いので電車での移動には満足していますが、買い物するところが少ない (40代女性)
いいね度：
公園がたくさんあり、スーパーやコンビニが多いので買い物にも困らない (40代男性)
伝法
いいね度：
電車やバスを利用すると都心部にすぐ行けるし、高速道路の出入り口もあり便利だが、歩いていける距離の商店が充実していない。 (50代女性)
いいね度：
治安はあまりよくないが、どちらかといえば住みやすい。近くにユニバーサル・スタジオ・ジャパンがあり、気軽に遊びに行ける点がよい。 (30代女性)
いいね度：
23:00まで開いているスーパーが近くにある。ディスカウント店やホームセンターが近くにある。幹線道路から少し離れているので静か。電車の路線が2つあるので便利。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,480万円 支払い目安：12.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(2階) 洋室 6.5帖(3階) 洋室 6.1帖(1階) 洋室 6帖(3階) 洋室 6.5帖(3階)） |
| 建物面積 | 106.8㎡ |
| 土地面積 | 74.57㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区伝法2丁目8-18 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 3.5m 私道 間口4.9m ) |
| セットバック | 2.14㎡ |
| 私道負担面積 | 7.82㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 【充実の室内設備】 ・浴室乾燥暖房機 ・食器洗浄乾燥機 ・温水洗浄機能付き便座 ・カップボード ・ペアガラス ・電子錠 等 【別途費用】 ※表示登記費用：12万円 ※外構日：80万円 ※司法書士売主指定 |
| 建築確認番号 | 第技建認2026-00125号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157249-0000023 |
| 自社管理番号 | 796 |
情報公開日：2026/04/06
最新情報提供日：2026/06/27
情報有効期限：2026/07/11
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- 交通
- 阪神なんば線 伝法駅 徒歩10分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社ジェイ・プランニング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜日 GW・盆・年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(04)第053500号 |
スタッフコメント
株式会社ジェイ・プランニング
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 2級建築士 / 不動産仲介士 等
不動産買取をメインに、弊社売主物件を情報公開しています！
●南向き接道！ シューズインクローゼット、パントリーもございますので収納部分も豊富です！ 〇弊社売主物件ですのでお気軽にお問い合わせください
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
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- 間取り
2/2
- 間取り
内観
1/1
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外観
1/1
- 外観
設備
1/1
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周辺環境
1/1
- 周辺
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1/3
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3/3
- その他