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新築一戸建て2026/06/19 更新伝法２丁目　新築戸建4LDK / 4,480万円

  • 外観を拡大表示1/9

    外観

    4,480万円

    支払い目安：12.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/106.8㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩8分

    • 阪神なんば線 伝法駅 徒歩9分
    • JR大阪環状線 西九条駅 徒歩18分
    • 阪神本線 淀川駅 徒歩20分
    • JR大阪環状線 野田駅 徒歩24分
    • JR東西線 海老江駅 徒歩30分

    問合せ先：株式会社ジェイ・プランニング

    会社情報

    ポイント

    〇現在建築中！　現地確認後にモデルハウスの案内も可能です！　●南向き接道！　シューズインクローゼット、パントリーもございますので収納部分も豊富です！　〇弊社売主物件ですのでお気軽にお問い合わせください

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(2階) 洋室 6.5帖(3階) 洋室 6.1帖(1階) 洋室 6帖(3階) 洋室 6.5帖(3階)）

    建物面積
    106.8㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • 寝室

    位置

    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.8m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • フラット35・S適合証明書
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 周辺

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立四貫島小学校(610m)
    • 大阪市立此花中学校(350m)

    買い物

    • コンビニ(150m)
    • スーパー(280m)
    • ドラッグストア(580m)

    その他施設

    • 総合病院(630m)
    • 公園(690m)
    • 銀行(570m)

    周辺地図

    大阪府大阪市此花区伝法2丁目8-18

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    千鳥橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安はあまりよくないが、どちらかといえば住みやすい。近くにユニバーサル・スタジオ・ジャパンがあり、気軽に遊びに行ける点がよい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てがしやすく、公園も近くにある。スーパーも近くに何件もあるので、その日の広告を見て買い物に行けたりするので選択肢が沢山ある。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅がとても近く目の前にユニクロやGUもあり大きなスーパーもあるので歩いてなんでも買える (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    伝法

    • いいね度：5点中4点の評価

      とても住みやすいです。買い物も近くにイオンやマルハチのスーパーがあるので便利。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーや薬局コンビニが近くに何箇所かあり、ユニクロ、GUも近くにあって便利やけど、駅が少し離れていてそこだけが不便。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      梅田へのアクセスが良い。閑静な住宅街で治安が良い。買い物が便利。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,480万円

    支払い目安：12.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(2階) 洋室 6.5帖(3階) 洋室 6.1帖(1階) 洋室 6帖(3階) 洋室 6.5帖(3階)）
    建物面積106.8㎡
    土地面積74.57㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    大阪府大阪市此花区伝法2丁目8-18

    交通
    • 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩8分
    • 阪神なんば線 伝法駅 徒歩9分
    • JR大阪環状線 西九条駅 徒歩18分
    • 阪神本線 淀川駅 徒歩20分
    • JR大阪環状線 野田駅 徒歩24分
    • JR東西線 海老江駅 徒歩30分
    主要採光面南
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 南 3.5m 私道 間口4.9m )
    セットバック2.14㎡
    私道負担面積

    7.82㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率80%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様売主
    備考

    【充実の室内設備】 ・浴室乾燥暖房機 ・食器洗浄乾燥機 ・温水洗浄機能付き便座 ・カップボード ・ペアガラス ・電子錠　等 【別途費用】 ※表示登記費用：12万円 ※外構日：80万円 ※司法書士売主指定

    建築確認番号第技建認2026-00125号
    LIFULL HOME'S 物件番号0157249-0000023
    自社管理番号796

    情報公開日：2026/04/06

    最新情報提供日：2026/06/19

    情報有効期限：2026/07/03

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ジェイ・プランニング

    大阪府大阪市港区波除３丁目2-5
    交通
    • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩2分
    • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩2分
    営業時間10:00 〜 18:30
    定休日毎週火曜・水曜日　GW・盆・年末年始
    免許番号大阪府知事(04)第053500号

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    株式会社ジェイ・プランニング

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 2級建築士 / 不動産仲介士 等

    不動産買取をメインに、弊社売主物件を情報公開しています！

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,480万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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