クレイドルガーデン 静岡市駿河区丸子新田 第4 全2棟 1号棟
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新築一戸建て
3時間前 更新クレイドルガーデン 静岡市駿河区丸子新田 第4 全2棟 1号棟3LDK / 3,080万円
1/30～本日ご見学が可能です～ 土日祝日はもちろん、平日のお仕事終わりのお時間でもご内覧可能です♪ ご見学ご希望がございましたらお気軽にご相談ください！ お問い合わせは、090-6400-6118まで♪
本日 公開
3,080万円
3LDK/103.68㎡(壁心)
JR東海道本線 安倍川駅 徒歩23分
- JR東海道本線 静岡駅 3.2km
問合せ先：株式会社不動産Labo． 静岡営業所
ポイント
歩いて479ｍの場所に、ＰＲＩＭＥ ＦＯＯＤＳ ＭＡＲＫＥＴ静岡1ｓｔ．があります。4人家族にぴったりの広さのある3ＬＤＫの物件情報は当社まで。こちらの物件は南向きです。防犯性の高いディンプルキーで安
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 8帖(2階)）
- 建物面積
- 103.68㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 1号棟間取り
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 外観
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- 外観
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位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
収納
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- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★★（削減率30％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
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周辺環境
周辺画像
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 静岡丸子新田店まで345ｍ
- 【郵便局】静岡手越郵便局まで649ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 静岡手越店まで654ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 静岡手越原店まで621ｍ
- 【スーパー】スーパーマーケットバロー 丸子新田店まで813ｍ
- 【スーパー】全日食チェーン スーパーおさだまで780ｍ
- 【生活雑貨店】バースデイ 東新田店まで842ｍ
- 【小学校】静岡市立長田北小学校まで1382ｍ
- 【中学校】静岡市立長田西中学校まで1556ｍ
- 【ドラッグストア】ウエルシア静岡東新田店まで861ｍ
- 【その他】ラウンドワン 静岡・駿河店まで927ｍ
- 【内科】手越クリニックまで953ｍ
- 【銀行】静清信用金庫向敷地支店まで1066ｍ
- 【ドラッグストア】スギ薬局 手越店まで1012ｍ
周辺情報
学校
- 静岡市立長田北小学校(1,382m)
- 静岡市立長田西中学校(1,556m)
買い物
- コンビニ(345m)
- スーパー(813m)
- 商店街(842m)
- ドラッグストア(861m)
その他施設
- 銀行(1,066m)
- 静岡手越郵便局(649m)
周辺地図
静岡県静岡市駿河区丸子新田157-10
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
安倍川
いいね度：
スーパーや病院が近くにたくさんある。交通が便利 電車もバスも乗れる。現在は車での移動がほとんどですが、高齢になって運転ができなくなっても生活しやすいと思います。 (40代女性)
いいね度：
子供も安心して歩けるし、ご近所の人達も優しく、登下校もよく見守ってくれているから (30代女性)
いいね度：
必要最低限のものがあり、街中に近く、自然とたくさんあるところ。 (50代男性)
静岡
いいね度：
産まれ育った街でもあるが、基本的な住みやすさと言うところで『気候』をあげたい。他県の様に雪になやまされたり、曇天が多い事もなく、やはり住みやすい。 (40代女性)
いいね度：
身近に中心市街地もあり、山あり、川あり、海あり、温泉もあり図書館、体育館も複数、食べ物屋さんも、和食、中華、焼肉、弁当、各種ショップもあり、不便だな、あと、こんな店があったらと感じたことがありません。 (50代男性)
いいね度：
スーパー、コンビニや病院が近くにあり便利。自然遊びが出来る場所が近くにあって子供と一緒に遊べる。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,080万円 支払い目安：8.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 8帖(2階)） |
| 建物面積 | 103.68㎡（壁心） |
| 土地面積 | 128.44㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2027年1月（新築） |
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区丸子新田157-10 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 5.3m 公道 間口5.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 宅地造成等工事規制区域 東海道本線安倍川駅周辺への引っ越しをお考えなら「クレイドルガーデン 静岡市駿河区丸子新田 第4 全2棟」。歩いて479mの場所に、PRIME FOODS MARKET静岡1st.があります。防犯カメラが付いているので、安心して生活ができます。こだわりの不動産を見つけたいなら、当社にお任せください。快適な未来を実現するための住まいのお手伝いを致します。ぜひお気軽にお問い合わせください。 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC113810号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157145-0000633 |
| 自社管理番号 | 62659 |
情報公開日：2026/09/25（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/25（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/02
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- 築年数
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社不動産Labo． 静岡営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 08:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 水木・火土の隔週休み |
| 免許番号 | 静岡県知事(03)第013842号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,080万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 1号棟間取り
2/2
- 間取り
- 2号棟間取り
外観
1/7
- 外観
- ～本日ご見学が可能です～ 土日祝日はもちろん、平日のお仕事終わりのお時間でもご内覧可能です♪ ご見学ご希望がございましたらお気軽にご相談ください！ お問い合わせは、090-6400-6118まで♪
2/7
- 外観
- 建築中の楽しみがあるお土地ですね♪
3/7
- 外観
- 見通しが良く、車の出入りもスムーズです！
4/7
- 外観
- 陽当たり良好な環境です！
5/7
- 外観
- 明るく開放的な立地が魅力！
6/7
- 外観
- 周辺は落ち着いた環境で、のびのびとした暮らしを実現できます！
7/7
- 外観
- 落ち着いた住宅街に位置し、ゆったりした時間が流れる環境です！
周辺環境
1/14
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 静岡丸子新田店まで345ｍ
2/14
- 周辺
- 【郵便局】静岡手越郵便局まで649ｍ
3/14
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 静岡手越店まで654ｍ
4/14
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 静岡手越原店まで621ｍ
5/14
- 周辺
- 【スーパー】スーパーマーケットバロー 丸子新田店まで813ｍ
6/14
- 周辺
- 【スーパー】全日食チェーン スーパーおさだまで780ｍ
7/14
- 周辺
- 【生活雑貨店】バースデイ 東新田店まで842ｍ
8/14
- 周辺
- 【小学校】静岡市立長田北小学校まで1382ｍ
9/14
- 周辺
- 【中学校】静岡市立長田西中学校まで1556ｍ
10/14
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウエルシア静岡東新田店まで861ｍ
11/14
- 周辺
- 【その他】ラウンドワン 静岡・駿河店まで927ｍ
12/14
- 周辺
- 【内科】手越クリニックまで953ｍ
13/14
- 周辺
- 【銀行】静清信用金庫向敷地支店まで1066ｍ
14/14
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギ薬局 手越店まで1012ｍ
その他
1/7
- その他
- 周辺も徒歩で商業施設が多数あります！
2/7
- その他
- 同モデルハウスもご案内可能です♪ お気軽にお問い合わせください。
3/7
- その他
- 前面道路も交通量が少なく過ごしやすいです♪
4/7
- その他
- 2区画の新築戸建ての登場です！
5/7
- その他
- 防犯設備も整っております。
6/7
- その他
- リビングが広々とした間取りで、インナーバルコニーもあります。
7/7
- その他
- 区画図