ハートフルタウン 沼津市下香貫3009番 全1棟
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新築一戸建て
12時間前 更新ハートフルタウン 沼津市下香貫3009番 全1棟4LDK / 2,990万円
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1日前 公開
2,990万円
4LDK/100.19㎡(壁心)
JR東海道本線 沼津駅 3.4km
- JR御殿場線 大岡駅 5.5km
問合せ先：株式会社不動産Labo． 静岡営業所
ポイント
「ハートフルタウン 沼津市下香貫3009番 全1棟 」：沼津市エリアの新居にピッタリ。沼津市立第三小学校まで徒歩7分。子どもを安心して学校に通わせたいファミリーにおすすめです。一戸建ての情報だけでは
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7帖(2階)）
- 建物面積
- 100.19㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 17帖の広々としたLDK♪
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】かぴらばす保育園まで259ｍ
- 【郵便局】沼津我入道郵便局まで418ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 沼津我入道北店まで480ｍ
- 【幼稚園】双葉幼稚園まで528ｍ
- 【銀行】沼津信用金庫下香貫支店まで450ｍ
- 【小学校】沼津市立第三小学校まで548ｍ
- 【ファミリーレストラン】ガスト 沼津下香貫店(から好し取扱店)まで683ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 沼津下香貫店まで796ｍ
- 【ホームセンター】ジャンボエンチョー沼津店まで704ｍ
- 【スーパー】マックスバリュ 沼津香貫店まで644ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 沼津下香貫南店まで931ｍ
- 【スーパー】スーパー田子重西島町店まで866ｍ
- 【郵便局】沼津下香貫郵便局まで1233ｍ
- 【ディスカウントショップ】買取大吉 ロビン・フット香貫店まで1328ｍ
- 【幼稚園】認定こども園象山幼稚園まで1862ｍ
- 【保育園】恵愛保育園まで2164ｍ
周辺情報
学校
- 沼津市立第三小学校(548m)
買い物
- コンビニ(480m)
- スーパー(644m)
- 商店街(704m)
- ドラッグストア(776m)
その他施設
- 銀行(450m)
- かぴらばす保育園(259m)
周辺地図
静岡県沼津市下香貫牛臥
ハザード情報
周辺駅の口コミ
沼津
いいね度：
都会から田舎に引っ越して人が少なく変なストレスはないが車がないと大変不便 (40代男性)
いいね度：
近くに公園があり、スーパーありで病院も歩いていける範囲なので、とても便利にしてます (30代女性)
いいね度：
自然が多く環境は良いと思うが、街があまり活性化されていないように感じる。 (50代女性)
大岡
いいね度：
自然がたくさんあり、毎日富士山を見ることもできる。近くに外食店もある。移動は車がないと不便だけれど、車さえ所有していれば特に問題はない。 (40代女性)
いいね度：
駅が近い。喫茶店など一人で入れる店も多い。車がなくても生活出来る (40代男性)
いいね度：
バスがもっと本数増えたりして、高齢者の足になってくれる公共交通機関がしっかりされれば、買物や通院などの時にとても便利になると思う。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,990万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7帖(2階)） |
| 建物面積 | 100.19㎡（壁心） |
| 土地面積 | 321.97㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 静岡県沼津市下香貫牛臥 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | こだわりで選びたい方におすすめ。沼津市エリアで住まいをお探しなら「ハートフルタウン 沼津市下香貫3009番 全1棟 」。寒い季節も安心の追い焚き機能付きです。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。沼津市エリアで新たな生活を始める第一歩を当社スタッフがお手伝いいたします。住まい探しのことなら、ぜひ地域に特化した当社にお任せください(^^) |
| 建築確認番号 | 第2026確認建築静建住ま号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157145-0000414 |
| 自社管理番号 | 61505 |
情報公開日：2026/07/06
最新情報提供日：2026/07/06
情報有効期限：2026/07/20
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4LDK/98.81㎡
- 住所
- 静岡県沼津市西間門247-1
- 交通
- JR東海道本線 沼津駅 徒歩22分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社不動産Labo． 静岡営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 08:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 水木・火土の隔週休み |
| 免許番号 | 静岡県知事(03)第013842号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,990万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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- 水木・火土の隔週休み
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間取り
1/1
- 間取り
- 17帖の広々としたLDK♪
内観
1/5
- 室内
- これから完成する注目の新築住宅です♪ 新生活を始める準備を今から始めませんか？
2/5
- 室内
- 完成前の今だからこそ先行で案内可能です♪ 理想の住まいをぜひお早めにご検討下さい♪
3/5
- 室内
- 新築ならではの魅力が詰まった住まいです♪ 完成を楽しみにお待ちいただける物件です♪
4/5
- 室内
- 完成後はすぐに新生活をスタートできます♪ お問い合わせはお気軽にどうぞ♪
5/5
- 室内
- 人気新築物件が建築中♪ 完成前の今だからこそじっくりとご検討いただけます♪
外観
1/3
- 外観
- ～本日ご見学が可能です～ 土日祝日はもちろん、平日のお仕事終わりのお時間でもご内覧可能です♪ ご見学ご希望がございましたらお気軽にご相談ください！ お問い合わせは、090-6400-6118まで♪
2/3
- 外観
- 完成前だからこそ早めのご検討がおすすめ♪
3/3
- 外観
- 前面道路も広く駐車もらくらくスムーズ♪
周辺環境
1/16
- 周辺
- 【保育園】かぴらばす保育園まで259ｍ
2/16
- 周辺
- 【郵便局】沼津我入道郵便局まで418ｍ
3/16
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 沼津我入道北店まで480ｍ
4/16
- 周辺
- 【幼稚園】双葉幼稚園まで528ｍ
5/16
- 周辺
- 【銀行】沼津信用金庫下香貫支店まで450ｍ
6/16
- 周辺
- 【小学校】沼津市立第三小学校まで548ｍ
7/16
- 周辺
- 【ファミリーレストラン】ガスト 沼津下香貫店(から好し取扱店)まで683ｍ
8/16
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 沼津下香貫店まで796ｍ
9/16
- 周辺
- 【ホームセンター】ジャンボエンチョー沼津店まで704ｍ
10/16
- 周辺
- 【スーパー】マックスバリュ 沼津香貫店まで644ｍ
11/16
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 沼津下香貫南店まで931ｍ
12/16
- 周辺
- 【スーパー】スーパー田子重西島町店まで866ｍ
13/16
- 周辺
- 【郵便局】沼津下香貫郵便局まで1233ｍ
14/16
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】買取大吉 ロビン・フット香貫店まで1328ｍ
15/16
- 周辺
- 【幼稚園】認定こども園象山幼稚園まで1862ｍ
16/16
- 周辺
- 【保育園】恵愛保育園まで2164ｍ
その他
1/4
- その他
- ●駐車スペース● 3台以上駐車可能♪ 並列駐車のため、車の出し入れが楽々♪
2/4
- その他
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3/4
- その他
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4/4
- その他
- 完成イメージパース