クレイドルガーデン 富士宮市万野原新田第30 全2棟 1号棟
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新築一戸建て
4時間前 更新クレイドルガーデン 富士宮市万野原新田第30 全2棟 1号棟4LDK / 2,299万円
1/21～本日ご見学が可能です～ 土日祝日はもちろん、平日のお仕事終わりのお時間でもご内覧可能です♪ ＜1号棟外観＞ ご見学ご希望がございましたらお気軽にご相談ください！
1日前 価格更新
2,299万円
4LDK/96.38㎡(壁心)
JR身延線 富士宮駅 3.3km
- JR身延線 西富士宮駅 3.8km
問合せ先：株式会社不動産Labo． 静岡営業所
ポイント
システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です。傾斜が少ないのでお年よりの方にもやさしい平坦地です。きれい好きな方など幅広い層の方にオススメの新築戸建て物件で清々しい新生活を。来客が一目でわか
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 8.3帖(2階)）
- 建物面積
- 96.38㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- ＜1号棟＞ 建物面積：96.38？（29.15坪）
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】富士宮市立大富士小学校まで296ｍ
周辺情報
学校
- 富士宮市立大富士小学校(296m)
- 富士宮市立大富士中学校(853m)
買い物
- コンビニ(437m)
- スーパー(609m)
- ドラッグストア(448m)
その他施設
- 銀行(556m)
- 富士宮宮原簡易郵便局(1,250m)
周辺地図
静岡県富士宮市万野原新田
ハザード情報
周辺駅の口コミ
富士宮
いいね度：
富士山の麓にあり生活がしやすく自然・文化・産業が程よく調和している (60代男性)
いいね度：
衣食住は、高級ではないけど並の生活は十分に送れ、自分の身の丈に合う (30代女性)
いいね度：
昔ほど都会との地域差がなく田舎のいいところを生かしつつ自然に囲まれていて良い (30代女性)
西富士宮
いいね度：
富士山の麓にあり生活がしやすく自然・文化・産業が程よく調和している (60代男性)
いいね度：
環境が一番の売りである事と、便利さが良い。一田舎町であるが、富士山を抱え多様な環境が整う。 (60代男性)
いいね度：
特に不便を感じることも無く、交通など便利に思う点も多々あるので (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,299万円 支払い目安：6.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 8.3帖(2階)） |
| 建物面積 | 96.38㎡（壁心） |
| 土地面積 | 164.83㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 静岡県富士宮市万野原新田 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4m 公道 間口10.2m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 顔が見える安心のTVインターホン付きです。家族におすすめな4LDK。設備も充実しています。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。防犯カメラが設置されており、空き巣などへの対策もしっかりとしています。富士宮市にある身延線富士宮周辺での住まい探しなら、お気軽にご連絡ください。当社スタッフがお客様の住まい探しをサポートさせていただきます(^o^) |
| 建築確認番号 | 第R08SHC101272号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157145-0000246 |
| 自社管理番号 | 60657 |
情報公開日：2026/04/18
最新情報提供日：2026/07/06
情報有効期限：2026/07/20
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- JR身延線「西富士宮」駅 徒歩24分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社不動産Labo． 静岡営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 08:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 水木・火土の隔週休み |
| 免許番号 | 静岡県知事(03)第013842号 |
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,299万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- ＜1号棟＞ 建物面積：96.38？（29.15坪）
2/2
- 間取り
- ＜2号棟＞ 建物面積：96.38？（29.15坪）
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- ●リビング＜2号棟＞● ライフスタイルに合わせたインテリアを配置できる広々としたLDK♪ 機能性と快適さを兼ねそろえたLDKは、幅広い世帯層に人気です♪ ※家具はCGで設置しております。
2/6
- 室内
- ●階段＜2号棟＞● 階段には手すりが付いており、小さなお子様から高齢の方まで上り下りしやすくなっております。
3/6
- 寝室
- ●主寝室＜1号棟＞● 広々とした主寝室は2面採光を採用しており、光と風をたっぷりとりこめ、明るく落ち着ける空間。全ての窓に複層ガラスが採用されており、断熱性能が高いため全居室快適に生活ができます♪
4/6
- 洋室
- ●洋室＜2号棟＞● 成長やライフスタイルの変化に寄り添える「柔軟で可能性のある空間」です。単に寝る場所ではなく、学び、遊び、個性を育てる場としての魅力があります♪
5/6
- 和室
- ●和室＜2号棟＞● 昼はくつろぎスペース、夜は布団を敷いて寝室、来客用の客間など一つの部屋で複数の役割をこなせる、効率の良い空間です♪
6/6
- 玄関
- ●玄関ホール＜1号棟＞● 玄関は、住まいの「第一印象」を決める大事な空間。だからこそ広さ、採光、清潔感にこだわった造りとなっております♪ シューズボックスは大容量となっており実用性を兼ねそろえた玄関♪
外観
1/3
- 外観
- ～本日ご見学が可能です～ 土日祝日はもちろん、平日のお仕事終わりのお時間でもご内覧可能です♪ ＜1号棟外観＞ ご見学ご希望がございましたらお気軽にご相談ください！
2/3
- 外観
- ●駐車スペース＜2号棟＞● 2棟ともに3台駐車可能♪ 並列駐車のため、車の出し入れが楽々♪
3/3
- バルコニー
- ●インナーバルコニー＜2号棟＞● 屋根付きのインナーバルコニーは、急な雨が降ってしまっても安心♪
設備
1/7
- キッチン
- ●キッチン＜2号棟＞● 人気の対面式キッチン♪おご家族との会話やリビング全体の様子も見えて安心♪キッチン横幅は2.5ｍ以上あり調理スペースやシンクも広くお料理がしやすいキッチンとなっています♪
2/7
- 浴室
- ●浴室乾燥機付きのお風呂＜2号棟＞● お風呂で一日の疲れを落としてリフレッシュ♪ 風呂キャンなんて言わせません！
3/7
- トイレ
- ●トイレ＜1号棟＞● 階段下のデットスペースを利用し、居室の空間を確保しております♪もちろん2階も温水洗浄便座となっております♪
4/7
- 洗面
- ●洗面室＜1号棟＞● お気に入りのアイテムで毎日を楽しく清潔に♪
5/7
- 収納
- ●クローゼット＜2号棟＞● ハンガーラック付きの大容量収納スペースは、各居室に採用されております♪実際に見ていただくと奥行きが深く大変好評です♪
6/7
- 設備
- ●ポスト＜1号棟＞● 玄関横に設置することで、雨の日でも濡れずに中の確認ができます♪
7/7
- 設備
- ●1号棟● 将来、電気自動車やPHEV車になっても安心な設備♪
周辺環境
1/1
- 周辺
- 【小学校】富士宮市立大富士小学校まで296ｍ
その他
1/2
- その他
- ～全2棟～ 敷地面積49坪以上で並列駐車で3台可能♪
2/2
- その他
- ●1号棟● 防犯カメラ設置済！安心安全な暮らしをサポートします♪