福部町湯山 第２ 1号棟
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新築一戸建て
15時間前 更新福部町湯山 第２ 1号棟4LDK / 2,278万円
1/62026年12月完成予定／同仕様の完成物件ご案内できます。お気軽にお問い合わせください＾＾
1日前 公開
2,278万円
4LDK/106.92㎡(壁心)
JR山陰本線 福部駅 3.2km
問合せ先：株式会社ジャストライフ
ポイント
【新築一斉公開フェア2026夏】期間中ご成約のお客様にはエアコン、商品券や照明器具、網戸、カーテンレールなどオプション品をプレゼントいたします。詳細は担当者にお尋ねください。※令和８年8月31日まで
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 洋室 7.6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階) パントリー・多目的スペース・シューズインクローク）
- 建物面積
- 106.92㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料 駐車４台可能
- 備考
- ＬＤＫ17.2帖・パントリー・多目的スペース・シューズインクローク・オール洋室・南東向きインナーバルコニー
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 隣家との間隔が広い
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 高温差湯式
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- ルーフバルコニー
- 省エネ給湯器
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- EV充電設備
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- ローソン・ポプラ 鳥取福部店
- 鳥取市立福部未来学園小学校
- 鳥取市立福部未来学園中学校
周辺情報
学校
- 鳥取市立福部未来学園(2,880m)
- 鳥取市立福部未来学園(2,880m)
買い物
- コンビニ(980m)
その他施設
- 公園(1,940m)
- 銀行(2,120m)
周辺地図
鳥取県鳥取市福部町湯山
ハザード情報
周辺駅の口コミ
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,278万円 支払い目安：6.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 洋室 7.6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階) パントリー・多目的スペース・シューズインクローク） |
| 建物面積 | 106.92㎡（壁心） |
| 土地面積 | 175.66㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 駐車４台可能 |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 鳥取県鳥取市福部町湯山 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 5m 公道 間口15.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年12月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 「オススメポイント」 ◆ＺＥＨ水準の省エネ性能・耐震等級３ ◆ＬＤＫ17.2帖 ◆パントリー・多目的スペース・シューズインクローク ◆南東向きインナーバルコニー ◆EV車充電設備・防犯カメラ搭載 ◆駐車４台可能 「月々のお支払例」67790円 ※1号棟：2278万円借入の場合 同仕様の完成物件ご案内できます。お気軽にお問い合わせください＾＾ |
| 建築確認番号 | 第R08SHC115431号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157138-0000069 |
情報公開日：2026/08/16
最新情報提供日：2026/08/16
情報有効期限：2026/08/30
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会社情報
スタッフコメント
寺町
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,278万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
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頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
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ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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