長野市 稲里町中央1丁目（川中島駅） 2階建 4ＬＤＫ
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新築一戸建て
4時間前 更新長野市 稲里町中央1丁目（川中島駅） 2階建 4ＬＤＫ4LDK / 4,480万円
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（和室 4.5畳 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 6帖）
- 建物面積
- 107.23㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- バルコニー
- 吹き抜け
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 天井高2.5m以上
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- ツルヤ 長野南店 280m
- いなさと公園 410m
- セブン-イレブン 長野稲里店 430m
- 西友南長野店 600m
- 長野市立下氷鉋小学校 680m
- セブン-イレブン 長野稲里中央店 740m
- クスリのアオキ 稲里店 1020m
- ファミリーマート 長野中氷鉋店 990m
- 八十二長野銀行川中島支店 930m
- 長野県立広徳中学校 1520m
周辺情報
学校
- 長野市立下氷鉋小学校(680m)
- 長野県立広徳中学校(1,520m)
買い物
- コンビニ(430m)
- スーパー(280m)
- ドラッグストア(1,020m)
その他施設
- 公園(410m)
- 銀行(930m)
周辺地図
長野県長野市稲里町中央1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
川中島
いいね度：
スーパーやコンビニ、衣料品店、各種の医院など、普段の生活に必要なものは全て徒歩圏内にあり便利で、また夜でも一人で散歩に行ける安心感の感じられる場所であるためとても満足している。 (40代女性)
いいね度：
街の住民がおたがいに触れ合いながら楽しく生活している。お茶会や食事会に参加したり七夕や年始の行事なども。 (40代女性)
いいね度：
にぎやかな商業施設や過度の交通インフラなどがなく、静かに暮らせる。自宅でとれた安全でおいしい農作物を中心に自給していけば何の不足があるだろうか。 (60代男性)
今井
いいね度：
自分の生活に関係する買い物などの用事は不便がないし、子どものいる自分たちと似た年齢層の世帯も多いので暮らしやすい。娯楽は少なめ。 (30代女性)
いいね度：
自然が多く、公園も沢山あって子どもが遊ぶ場所に困らず子育てにいいと感じたから (30代女性)
いいね度：
スーパーやコンビニ、衣料品店、各種の医院など、普段の生活に必要なものは全て徒歩圏内にあり便利で、また夜でも一人で散歩に行ける安心感の感じられる場所であるためとても満足している。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,480万円 支払い目安：12.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（和室 4.5畳 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 6帖） |
| 建物面積 | 107.23㎡ |
| 土地面積 | 129.95㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 長野県長野市稲里町中央1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年12月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 主要採光面：南向き 号棟番号：1号棟 工事完了予定日：2026年12月 施工会社：タマホーム株式会社 IT重説対応物件、建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり |
| 建築確認番号 | 第26NJK-10-00316号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157087-0000106 |
| 自社管理番号 | 4803308 |
情報公開日：2026/07/23
最新情報提供日：2026/07/23
情報有効期限：2026/07/30
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- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 千曲 株式会社NEXTAGE
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 長野県知事(01)第006040号 |
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月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,480万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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周辺環境
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- 周辺
- ツルヤ 長野南店 280m
2/10
- 周辺
- いなさと公園 410m
3/10
- 周辺
- セブン-イレブン 長野稲里店 430m
4/10
- 周辺
- 西友南長野店 600m
5/10
- 周辺
- 長野市立下氷鉋小学校 680m
6/10
- 周辺
- セブン-イレブン 長野稲里中央店 740m
7/10
- 周辺
- クスリのアオキ 稲里店 1020m
8/10
- 周辺
- ファミリーマート 長野中氷鉋店 990m
9/10
- 周辺
- 八十二長野銀行川中島支店 930m
10/10
- 周辺
- 長野県立広徳中学校 1520m