新築戸建 東久留米市南沢4丁目
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新築一戸建て
4時間前 更新新築戸建 東久留米市南沢4丁目3LDK / 3,980万円
1/12【外観パースはCGを利用しています】グレーとベージュのコントラストが洗練された印象を与える、モダンな外観の住まいです。角地に位置し、すっきりとした佇まいが青空に映えます。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（洋室 4.7帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 12.6帖(2階) その他 5.3帖）
- 建物面積
- 64.32㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 1階に3つの洋室、2階にLDKを配した家族が自然と顔を合わせやすい間取りです。駐車スペースに加え、ロフトも完備。ゆとりのある空間設計で、お子様の成長に合わせた家具のレイアウトも楽しめそうです
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内観外観
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
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- 建築確認完了検査済証
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺情報
学校
- 第五小学校(150m)
- 南中学校(600m)
周辺地図
東京都東久留米市南沢4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
ひばりヶ丘
いいね度：
駅前などお店が充実しているが、少し離れると畑が点在しているなど、程よく落ち着いた雰囲気だから。 (40代女性)
いいね度：
新しいマンションが次々と建っているが、環境に配慮しており整然としている。 (60代男性)
いいね度：
子育てしやすく、周りの人たちも困っていれば声をかけてくれる。 (20代女性)
田無
いいね度：
道を譲ってくれたり、色々助けてくれたり、老人から若者まで親切な人が多い。以前住んでいた隣街に比べて一目瞭然に人が暖かいと思う。子育てする上で今後、我が子も見習うべき大人が周りにいることが嬉しい。 (30代女性)
いいね度：
都心と違って人も少なく小ぢんまりとした街の良さがある。駅前商店街は各店ともアットホームな雰囲気でとても買いやすい。 (60代男性)
いいね度：
電車やバスの本数が多く、通勤通学がしやすい。また、スーパーが多い。 (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（洋室 4.7帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 12.6帖(2階) その他 5.3帖） |
| 建物面積 | 64.32㎡ |
| 土地面積 | 80.46㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 東京都東久留米市南沢4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 4m 私道 位置指定 ) |
| 私道負担面積 | 73.87㎡私道負担割合 3/18 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区 ★☆諸費用キャンペーン対象物件☆★ 仲介手数料0円！ （通常：物件価格の3％＋6万円＋消費税） ※弊社仲介でご成約いただいたお客様が対象です。 ≪はじめてのご来店大歓迎♪≫ 新規ご来店＋住宅見学で 2、000円分のQUOカードをプレゼント！ 「まずは見てみたい」 「住宅ローンの相談だけしたい」 という方も大歓迎です。 お気軽にご来店・お問い合わせください。 【対象】 ※新規来店・アンケート回答された方 ※不動産購入をご検討中の方 ☆★物件備考★☆ ・ZEH水準を満たした省エネ・高断熱住宅。 ・イオンモール東久留米まで徒歩4分。 ・デザイン性の高いL型キッチンとタイル張りのリビング。 ・開放的な勾配天井と5.36m2のロフトを備えたプラン。 ・西武池袋線「ひばりヶ丘」駅バス6分、「南沢4丁目」停徒歩3分。 ・80.46m2の敷地と64.32m2の居住面積でゆとりを確保。 |
| 建築確認番号 | SJKーKX265402590 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157070-0000238 |
| 自社管理番号 | 4794866 |
情報公開日：2026/07/16
最新情報提供日：2026/07/16
情報有効期限：2026/07/23
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- 築0年
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会社情報
ハウスドゥ 小平青梅街道駅東 株式会社サニーエステート
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 火・水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第113474号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ハウスドゥ 小平青梅街道駅東 株式会社サニーエステート
- 営業時間
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- 定休日
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1階に3つの洋室、2階にLDKを配した家族が自然と顔を合わせやすい間取りです。駐車スペースに加え、ロフトも完備。ゆとりのある空間設計で、お子様の成長に合わせた家具のレイアウトも楽しめそうです
内観
1/1
- リビング/ダイニング
- 【室内写真はCGを利用しています】石目調の壁がアクセントになった、上質で開放的なLDKです。ダイニングキッチンが見渡せる配置で、家族と会話を楽しみながら家事ができます。
外観
1/9
- 外観
- 【外観パースはCGを利用しています】グレーとベージュのコントラストが洗練された印象を与える、モダンな外観の住まいです。角地に位置し、すっきりとした佇まいが青空に映えます。
2/9
- 外観
- 現在建築中、住まいの骨組みがしっかりと組み上がっております。完成後の姿を想像しながら、家づくりの過程を見守るのも楽しみの一つですね。新しい生活への期待が高まる、これから出来上がる大切な住まいです。
3/9
- 外観
- 建築が進む様子から、住まいの骨格を確かめることができます。これから外観や内装が整い、少しずつ住まいの表情が現れてくるのが楽しみですね。家族の未来を包み込む、かけがえのない場所へと形を変えていきます
4/9
- 外観
- 住まいの基礎がしっかりとした建築中の現場です。丁寧な施工現場を見ることで、これから完成する建物への安心感も高まります。完成に向かって日々変化する様子に、家族の期待と夢が膨らむひとときです
5/9
- 外観
- 隣棟との間隔が保たれた、建築中の住まいです。周囲の落ち着いた住環境と調和する、住み心地の良い家を目指して工事が進んでいます。完成すれば、家族の笑顔が溢れる穏やかな暮らしが待っています
6/9
- 外観
- 建築現場の様子から、住まいの外観の配置を確認できます。近隣との距離も程よく、完成後はプライバシーに配慮した心地よい空間が広がるはず。これからどのような表情の家になるのか、期待が膨らむひとときです
7/9
- 外観
- 丁寧な施工により、住まいの形が少しずつ整えられています。周囲の穏やかな雰囲気の中に溶け込む、やさしい印象の住まいが誕生するまであと少し。完成後の暮らしを想像すると、自然と温かな気持ちになります。
8/9
- 外観
- 前面道路は車が行き交う際にも余裕のある幅員を確保しています。見通しが良く、車の出し入れもスムーズに行えるため、日々の運転も安心。落ち着いた街並みの中で、穏やかな暮らしが送れそうな立地です
9/9
- 外観
- 穏やかな時間が流れる、住環境の良い前面道路です。近隣には緑もあり、日々の帰り道もほっと心を落ち着かせてくれます。家族みんなが安心して暮らせる、穏やかな雰囲気の漂う街並みとなっております
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません