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新築一戸建て彦根市南川瀬町 新築戸建(2-1)3LDK / 3,480万円

  • 外観

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本日 公開

3,480万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/105.99㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR東海道・山陽本線 彦根駅 徒歩32分

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問合せ先：ハウスドゥ　南彦根　株式会社Smile　House

会社情報

ポイント

彦根市の不動産情報に精通したスタッフが、地域密着ならではの豊富な情報量で、お客様の理想の住まい探しを全力でサポートいたします。又、住宅ローンのご相談など、どんなことでも安心してお話しください！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積
105.99㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ

収納

  • ウォークインクローゼット

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • 家具・家電付き
  • 照明器具付き
  • 電動シャッター
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 排水その他

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 滋賀県立彦根工業高等学校 360m
  • 川瀬駅駅前交番 530m
  • 河瀬駅 570m
  • しあわせ保育園 860m
  • みどり幼稚園 980m
  • 滋賀県立河瀬中学・高等学校 1020m
  • 彦根市立亀山小学校 1420m
  • どんぐり保育園 1000m
  • 亀山保育園 1800m

周辺情報

学校

  • 彦根市立亀山小学校(1,420m)

その他施設

  • 滋賀県立彦根工業高等学校(360m)

周辺地図

滋賀県彦根市南川瀬町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

彦根

  • いいね度：5点中4点の評価

    まず今住んでいるところは物価が安い。人と人のつながりが良くて優しい人が多く子供が生活しやすい。治安もさほど悪くなく幼稚園ものびのびした感じで行けるので人付き合いも苦労しない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会すぎず、田舎すぎず、街で何でも手に入る。春は観光客が多く道が混む。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    可もなく不可も無くといった感じで、これといった不満はないため (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積105.99㎡
土地面積165.79㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年1月（新築）

所在地

滋賀県彦根市南川瀬町

交通
  • JR東海道・山陽本線 彦根駅 徒歩32分
総戸数1戸
主要採光面南西
建物構造木造/2階建
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 時期相談
取引態様仲介
備考

文化財保護法・法22条区域・彦根市景観計画

■建築確認申請費用：550、000円　■ベルス申請費用：200、000円 ■地盤保証費用：99、000円　■水道加入金：36、900円(13mm) ■都市ガス負担金：8、000円　■景観法届出費用：33、000円 ■埋蔵文化財包蔵地届出費用：30、000円 ■外構工事費：2、000、000円 ■団地施設負担金：250、000円 ■その他諸経費別途必要

LIFULL HOME'S 物件番号0157016-0000051
自社管理番号4640755

情報公開日：2026/04/09

最新情報提供日：2026/04/09

情報有効期限：2026/04/16

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　南彦根　株式会社Smile　House

滋賀県彦根市戸賀町153-4
交通
  • JR東海道・山陽本線 南彦根駅 徒歩10分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日　年末年始　
免許番号滋賀県知事(01)第004089号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

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お問合せ先

ハウスドゥ　南彦根　株式会社Smile　House

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日　年末年始　

主要項目が同一の物件について

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