福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩23分
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新築一戸建て
23時間前 更新福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩23分4LDK / 5,298万円
1/10おすすめポイント100文字 【福重不動産2大特典】建築確認完了検査済証＆新築時設計図書完備の安心の新築戸建て！ローン相談も徹底サポート！
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（洋室 11.2帖 洋室 7.5帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖 リビングダイニングキッチン 18帖）
- 建物面積
- 116.36㎡
- 駐車場
- 空有 無料 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
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評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】藤ヶ丘幼稚園まで899ｍ
- 【保育園】野方保育園まで1112ｍ
- 【小学校】壱岐南小学校まで1262ｍ
- 【中学校】壱岐丘中学校まで1197ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 福岡リハビリテーション病院/S店まで1459ｍ
- 【デパート】木の葉モールまで2214ｍ
- 【公園】野方東公園まで507ｍ
周辺情報
学校
- 壱岐南小学校(1,262m)
- 壱岐丘中学校(1,197m)
買い物
- コンビニ(1,459m)
- 商店街(2,214m)
その他施設
- 公園(507m)
- 藤ヶ丘幼稚園(899m)
周辺地図
福岡県福岡市西区野方4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
橋本
いいね度：
生活や子供の学校で必要なものは近場で揃います。都会すぎず自然も感じられて住みやすいです。便利なため家賃は割高な気がします (30代女性)
いいね度：
地下鉄が開業し、木の葉モールが出来て、都市高速の出入り口もあり、何をするにしても便利になった。車で５、１０分圏内にスーパーが７軒、基幹病院も移転拡張したし、ちょっと歩けば運動公園や河川敷もある (60代男性)
いいね度：
ドラッグストアやスーパーもあり、病院や歯医者も充実、少し距離はあるが駅もあり中心街にアクセスしやすい。 (30代女性)
次郎丸
いいね度：
交通機関は便利だし子供がいるので住みやすい。しかし家賃が高い (30代女性)
いいね度：
地下鉄駅に近い、スーパーが多い、銀行・郵便局が近い、室見川・西部運動公園に近い、自然が多く飯盛山の景色が良い (40代女性)
いいね度：
スーパーやコンビニが多く、ドラックストアも充実しており、外食するところもたくさんあるので買い物に外食にと便利で住みやすいと思う。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,298万円 支払い目安：15.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（洋室 11.2帖 洋室 7.5帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖 リビングダイニングキッチン 18帖） |
| 建物面積 | 116.36㎡ |
| 土地面積 | 207.73㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 無料 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2027年2月（新築） |
| 所在地 | 福岡県福岡市西区野方4丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年02月 下旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 住宅ローン減税についても遠慮なくご質問ください！不動産のお悩みは、まずは当社へ。経験豊富なプロがお客様の不安や疑問をスッキリ解消いたします。圧倒的なスピード感と適切な相場観、そして「ローンに強い福重不動産」ならではの精度の高い資金計画で新生活を全力サポート！不動産の悩みは福重へ、ぜひお気軽にお問合せください。ご連絡を心よりお待ちしております。 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC118224号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157013-0000193 |
| 自社管理番号 | 80890 |
情報公開日：2026/10/15（5日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/19（23時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/02
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- 福岡市地下鉄七隈線「橋本」駅 徒歩21分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社福重 福重不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30（時間外、夜間対応可） |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(01)第021162号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,298万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
- おすすめポイント100文字 【福重不動産2大特典】建築確認完了検査済証＆新築時設計図書完備の安心の新築戸建て！ローン相談も徹底サポート！
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【幼稚園】藤ヶ丘幼稚園まで899ｍ
2/7
- 周辺
- 【保育園】野方保育園まで1112ｍ
3/7
- 周辺
- 【小学校】壱岐南小学校まで1262ｍ
4/7
- 周辺
- 【中学校】壱岐丘中学校まで1197ｍ
5/7
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 福岡リハビリテーション病院/S店まで1459ｍ
6/7
- 周辺
- 【デパート】木の葉モールまで2214ｍ
7/7
- 周辺
- 【公園】野方東公園まで507ｍ
その他
1/2
- その他
- 区画図
2/2
- その他
- 外観パース