西区小戸7期 3号棟
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新築一戸建て
2026/07/13 更新西区小戸7期 3号棟4LDK / 5,299万円
1/14※バースはあくまでイメージです
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（洋室 6.7帖(1階) リビングダイニングキッチン 20.1帖(2階) 洋室 5.6帖(3階) 洋室 4.3帖(3階) 洋室 5.2帖(3階)）
- 建物面積
- 114.66㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 南向きで日当たり良好！！
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 洋室
- 洋室
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
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駐車場・駐輪場
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】内浜小学校まで945ｍ
- 【中学校】内浜中学校まで1442ｍ
- 【公園】生の松原海岸森林公園まで1326ｍ
周辺情報
学校
- 内浜小学校(945m)
- 内浜中学校(1,442m)
買い物
- スーパー(228m)
その他施設
- 公園(1,326m)
- マミースマイル保育園(189m)
周辺地図
福岡県福岡市西区小戸3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
姪浜
いいね度：
ファミリー層が多く、公園やお店が充実している歩道が広く、安心して歩ける。 (40代女性)
いいね度：
比較的、高収入なファミリー層が多く学校教育施設、美術館や図書館、体育館などが充実している。高齢親世代と子育て世帯が近居しているのが多い。我家含めて。 (50代女性)
いいね度：
公共交通機関が便利。買い物に困らない。年を取っても住めそう。 (60代男性)
下山門
いいね度：
天神まで地下鉄で15分、博多駅、空港も近いし遅延が少ない。海も山も近く、スーパーも多いし、アウトレットモールやイオンも近い。歴史があるからお寺も多い。病院も多い。ヤフオクドームも自転車で行ける。 (60代男性)
いいね度：
子どもの頃から住んでおり、宅地化され、スーパー、ホームセンター、コンビニなどが、徒歩10、15分圏内に出来、便利になったため。 (50代女性)
いいね度：
最近マンションなどが増えて人口が増加しているが、基本住みやすい街である。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,299万円 支払い目安：15.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（洋室 6.7帖(1階) リビングダイニングキッチン 20.1帖(2階) 洋室 5.6帖(3階) 洋室 4.3帖(3階) 洋室 5.2帖(3階)） |
| 建物面積 | 114.66㎡ |
| 土地面積 | 72.47㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 4m 公道 ) ( 東 10.6m 公道 ) |
| セットバック | 0.04㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200%（前面道路幅員制限） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 下旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ・宅地造成工事規制区域・第2種20ｍ高度地区・小戸三丁目建築協定地区 ◇福重不動産 2大キャンペーン◇ ※併用不可、2026年8月末まで。 弊社仲介にて正規報酬をお支払いいただける方が対象。 ？全物件：家電等の設備保証を付与！ 入居後も安心！ ？新築戸建：太陽光発電システム（4Kw相当）無料プレゼント！ 九電グループ正規仕入れのシステム（屋根貸しではありませんよ☆） 工事費別途（住宅ローンへの組み入れ相談可） 屋根形状により設置不可の場合あり。 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC102211号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157013-0000097 |
| 自社管理番号 | 76101 |
情報公開日：2026/05/08
最新情報提供日：2026/07/13
情報有効期限：2026/07/27
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3LDK/89.6㎡
- 住所
- 福岡県福岡市西区今津4809-83
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会社情報
株式会社福重 福重不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30（時間外、夜間対応可） |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(01)第021162号 |
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,299万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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2/2
- 洋室
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2/2
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2/3
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- 【中学校】内浜中学校まで1442ｍ
3/3
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- 【公園】生の松原海岸森林公園まで1326ｍ
その他
1/2
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- ◎西区小戸3丁目新築3階建て全3棟◎
2/2
- その他
- その他