西宮市上ヶ原十番町新築戸建(3LDKWIC)
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新築一戸建て
4時間前 更新西宮市上ヶ原十番町新築戸建(3LDKWIC)3LDK / 5,280万円
1/28【令和8年6月下旬完成予定！】閑静な住宅街の上ヶ原エリア。周辺には公園も多く、子育て世帯にもおすすめの住環境です♪
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(2階) 洋室 6.7帖(1階) 洋室 5.3帖(3階) 洋室 6.8帖(3階) WIC・シューズクロークもございます。）
- 建物面積
- 109.59㎡
- バルコニー面積
- 7.43㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- LDK約17.1帖のゆとりある空間に、家族それぞれの個室を確保した3LDK！収納も各居室に設けており、生活動線を考えた使いやすい間取りでファミリー様におすすめです♪
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
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- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 玄関
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- 甲陽園駅(阪急 甲陽線) 徒歩約21分 1650m
- コープ甲陽園 徒歩約12分 940m
- 関西スーパー大社店 徒歩約12分 950m
- セブンイレブン西宮上ケ原十番町店 徒歩約6分 420m
- 阪急オアシス甲陽園店 徒歩約25分 1650m
- イカリスーパー甲陽園店 徒歩約20分 1550m
- ロイヤルホームセンター西宮 徒歩約14分。 1100m
- 樹徳会上ケ原病院 徒歩約3分。 200m
- 尼崎信用金庫上ヶ原支店 徒歩約6分。 470m
- 西宮上ケ原郵便局 徒歩約14分。 1070m
周辺情報
買い物
- コンビニ(420m)
- スーパー(940m)
その他施設
- 総合病院(200m)
- 銀行(470m)
- 甲陽園駅(阪急 甲陽線)(1,650m)
周辺地図
兵庫県西宮市上ケ原十番町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
甲陽園
いいね度：
静かで落ち着いている。上品な高級住宅街だが交通が不便で夙川駅から単線なので他所に行くのやな不便。 (60代女性)
いいね度：
閑静な住宅街は一緒だか、住んでいる人が上品で、車の運転の仕方、マナーもすこぶる良い。眺めも最高で、ずっとここに住み続けたい。小鳥のさえずり、水の流れ、海まで見下ろせる風景…どれをとっても最高だ。 (50代女性)
いいね度：
住居のある町は全くの住宅地であるが、車で１５分圏内にそれなりの良い施設がそろっている (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,280万円 支払い目安：15.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(2階) 洋室 6.7帖(1階) 洋室 5.3帖(3階) 洋室 6.8帖(3階) WIC・シューズクロークもございます。） |
| 建物面積 | 109.59㎡ |
| 土地面積 | 73.45㎡（実測）共有持分1/1 |
| バルコニー面積 | 7.43㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市上ケ原十番町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 東 4.5m 公道 間口8.7m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年08月 上旬 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 高度地区/景観法/建築基準22条指定 ※掲載情報と現況が相違する場合は現況を優先いたします。 ※容積率（角地緩和有り）※建築確認済証番号第R07確認建築近確0003088号（令和8年1月30日）※断熱等級4※省エネ基準適合住宅 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157005-0000065 |
| 自社管理番号 | B02190-000082 |
情報公開日：2026/03/12
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/11
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- 兵庫県西宮市五月ケ丘
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駅からより近い
5,280万円
3LDK/102.47㎡
- 住所
- 兵庫県西宮市五月ケ丘
- 交通
- 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩14分
- 築年数
- 築0年
建物面積がより広い
5,980万円
3LDK/117.01㎡
- 住所
- 兵庫県西宮市苦楽園四番町
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- 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩33分
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- 築1年
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5,280万円
3LDK/113.44㎡
- 住所
- 兵庫県西宮市五月ケ丘
- 交通
- 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩15分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
タカセ不動産株式会社 西宮支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 例) 毎週火・水曜日 GW休暇、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(12)第002918号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,280万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
タカセ不動産株式会社 西宮支店
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- 例) 毎週火・水曜日 GW休暇、夏季休暇、年末年始
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- LDK約17.1帖のゆとりある空間に、家族それぞれの個室を確保した3LDK！収納も各居室に設けており、生活動線を考えた使いやすい間取りでファミリー様におすすめです♪
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 同社施工例です。実際の仕様や雰囲気の参考としてご覧ください。（本物件LDKは17.1帖）
2/4
- リビング/ダイニング
- 同社施工例です。実際の仕様や雰囲気の参考としてご覧ください。（本物件LDKは17.1帖）
3/4
- 室内
- 同社施工例です。実際の仕様や雰囲気の参考としてご覧ください。
4/4
- 玄関
- 同社施工例です。実際の仕様や雰囲気の参考としてご覧ください。
外観
1/6
- 外観
- 【令和8年6月下旬完成予定！】閑静な住宅街の上ヶ原エリア。周辺には公園も多く、子育て世帯にもおすすめの住環境です♪
2/6
- 外観
- 【令和8年6月下旬完成予定！】完成をイメージした外観パース！新しい住まいで始める快適な暮らしを想像できます。角地 車2台駐車可（普通車・小型車）
3/6
- 外観
- 【令和8年6月下旬完成予定！】完成をイメージした外観パース！新しい住まいで始める快適な暮らしを想像できます。角地 車2台駐車可（普通車・小型車）
4/6
- 外観
- 【令和8年6月下旬完成予定！】完成をイメージした外観パース！新しい住まいで始める快適な暮らしを想像できます。角地 車2台駐車可（普通車・小型車）
5/6
- 外観
- 【令和8年6月下旬完成予定！】完成をイメージした外観パース！新しい住まいで始める快適な暮らしを想像できます。
6/6
- 外観
- 【令和8年6月下旬完成予定！】角地につき開放感があり、日当たり・通風良好な住まいです♪角地 車2台駐車可（普通車・小型車）
設備
1/5
- キッチン
- 同社施工例です。実際の仕様や雰囲気の参考としてご覧ください。
2/5
- キッチン
- 同社施工例です。実際の仕様や雰囲気の参考としてご覧ください。（カップボード）
3/5
- 浴室
- 同社施工例です。実際の仕様や雰囲気の参考としてご覧ください。本物件ユニットバスは1坪サイズです。
4/5
- トイレ
- 同社施工例です。実際の仕様や雰囲気の参考としてご覧ください。
5/5
- 洗面
- 同社施工例です。実際の仕様や雰囲気の参考としてご覧ください。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 甲陽園駅(阪急 甲陽線) 徒歩約21分 1650m
2/10
- 周辺
- コープ甲陽園 徒歩約12分 940m
3/10
- 周辺
- 関西スーパー大社店 徒歩約12分 950m
4/10
- 周辺
- セブンイレブン西宮上ケ原十番町店 徒歩約6分 420m
5/10
- 周辺
- 阪急オアシス甲陽園店 徒歩約25分 1650m
6/10
- 周辺
- イカリスーパー甲陽園店 徒歩約20分 1550m
7/10
- 周辺
- ロイヤルホームセンター西宮 徒歩約14分。 1100m
8/10
- 周辺
- 樹徳会上ケ原病院 徒歩約3分。 200m
9/10
- 周辺
- 尼崎信用金庫上ヶ原支店 徒歩約6分。 470m
10/10
- 周辺
- 西宮上ケ原郵便局 徒歩約14分。 1070m
その他
1/2
- その他
- 前面道路約4.5ｍでお車の出し入れもスムーズです！
2/2
- その他
- 角地につき開放感のある立地。日当たり・通風も良好です。