香住ヶ丘2丁目
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新築一戸建て
12時間前 更新香住ヶ丘2丁目3LDK / 4,498万円
1/25スタイリッシュな黒の外壁に木目のアクセントが映える、モダンで洗練されたデザインの一戸建ての外観です。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 19帖 洋室 8帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖）
- 建物面積
- 99.36㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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位置
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- フローリング
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- セキュリティ充実
インフラ
- オール電化
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評価・保証
評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺情報
学校
- 香住丘小学校(556m)
- 香椎第二中学校(708m)
周辺地図
福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
九産大前
いいね度：
治安が良く、徒歩圏内にスーパー、バス停もあり、それなりに便利は良いが、坂道が多いため自転車の利用に難がある。 (40代男性)
いいね度：
大型スーパーやモールが複数あり、暇なときは時間を潰せる。子供向けの大型遊具、屋内の遊具施設が充実している (30代男性)
いいね度：
繁華街ではないが、買い物をするのに遠出をしなくてよいし、一応電車、バスも走っているので。 (60代男性)
香椎花園前
いいね度：
公共交通機関が充実野菜している。近くに散歩コースがあり潮の香りを感じながらウォーキングやジョギングが楽しめる。 (50代男性)
いいね度：
近くに駅もあり、コンビニもありいいが若者が多いため若干騒がしい時がある (20代男性)
いいね度：
近くに大きな公園があるので休日は家族で出掛けられるし、買い物もできる。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,498万円 支払い目安：12.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 19帖 洋室 8帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖） |
| 建物面積 | 99.36㎡ |
| 土地面積 | 121.53㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年1月（新築） |
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ☆SUUMO掲載物件、まとめてご紹介します。 ローン審査・価格交渉・他社比較まで、おかげさまにお任せください。 こんなお悩みはありませんか？ ・頭金ゼロで初期費用を抑えたい ・車のローンや既存の借入がある ・ 転職したばかり / 個人事業主 ・シングルマザーでも組めるか不安 ・過去に審査が通らなかった 一人で悩まず、まずご相談ください。あなたに合った方法を一緒に考えます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156895-0000111 |
| 自社管理番号 | 4722036 |
情報公開日：2026/06/08
最新情報提供日：2026/06/08
情報有効期限：2026/06/15
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- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 野間大池 株式会社おかげさま
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日、年末年始、お盆、GW期間 |
| 免許番号 | 福岡県知事(01)第021145号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,498万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 野間大池 株式会社おかげさま
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- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日、年末年始、お盆、GW期間
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 木の温もりとシックな黒が調和する広々としたLDK。落ち着きと洗練さを兼ね備えた、心地よい住空間です。
2/8
- リビング/ダイニング
- 白を基調とした壁に深みのある木目調フローリングが映える、明るく開放的なリビングダイニングです。
3/8
- リビング/ダイニング
- 奥行きのある広々とした空間に、シックな対面式キッチンを配したスタイリッシュなＬＤＫです。
4/8
- リビング/ダイニング
- キッチンからリビング全体が見渡せる、開放感と明るさに満ちた一体感のあるＬＤＫ空間です。
5/8
- 洋室
- 白を基調とした壁に木目調の床が映える、2面に窓を配した明るくシンプルなデザインの洋室です。
6/8
- 洋室
- 2面に配置された窓から光が届く、木目調の床と白い壁がすっきりとした印象のシンプルな洋室です。
7/8
- 洋室
- シックなネイビーのアクセントクロスが映える、奥に収納スペースを備えたモダンな雰囲気の洋室です。
8/8
- 玄関
- お出かけ前の身だしなみチェックができる鏡付きの、木目調で統一された温かみのある玄関収納です。
外観
1/7
- 外観
- スタイリッシュな黒の外壁に木目のアクセントが映える、モダンで洗練されたデザインの一戸建ての外観です。
2/7
- 外観
- モダンな黒い外壁に温かみのある木目をあしらった、洗練されたデザインが目を引く一戸建ての外観です。
3/7
- 外観
- コンクリートで綺麗に舗装された、すっきりとした平坦なカースペーです。
4/7
- 外観
- シックな色合いの外壁に、温かみのある木目調のドアが美しく調和するモダンな雰囲気の玄関ポーチです。
5/7
- 外観
- 舗装されたカースペースと、前面道路に面したモダンなデザインの一戸建てが並ぶ落ち着いた街並みです。
6/7
- 外観
- 物件に面した見通しの良い前面道路と、周辺の落ち着いた住宅街の雰囲気が伝わる外観写真です。
7/7
- バルコニー
- シックな黒い外壁に木目調の天井が映える、屋根付きで雨や日差しを遮るプライベートなバルコニーです。
設備
1/8
- キッチン
- リビングを見渡しながら料理を楽しめる、シックな黒い面材がお洒落な対面式のシステムキッチンです。
2/8
- キッチン
- 背面に十分なスペースを確保した、スタイリッシュな黒いデザインの機能的なシステムキッチンです。
3/8
- 浴室
- 落ち着いたグレーのアクセントパネルを配した、清潔感がありスタイリッシュなデザインの浴室です。
4/8
- トイレ
- 手洗い器や温水洗浄便座を配した、グレーの壁紙がスタイリッシュで落ち着いた雰囲気のトイレです。
5/8
- 洗面
- シックな色合いの洗面台が映える、三面鏡付きのシャワー付き洗面化粧台を備えた洗面脱衣室です。
6/8
- 洗面
- 機能的な三面鏡と、シックな黒い収納扉がモダンな雰囲気を演出する洗面化粧台です。
7/8
- 収納
- 枕棚とハンガーパイプをＬ字型に配した、衣類や小物をすっきりと整理できるウォークインクローゼットです。
8/8
- 収納
- 温かみのある木目調の折れ戸を採用した、枕棚とハンガーパイプを備えたシンプルなクローゼットです。
その他
1/1
- その他
- バルコニーから周辺の街並みを見渡せる、前面に遮るもののない開放的な眺望が広がる景色です。