警弥郷2丁目1期
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新築一戸建て警弥郷2丁目1期4LDK / 4,498万円
1/26ブラウンとベージュのツートンカラーがお洒落な外観。手前には綺麗に整備された駐車スペースがあります。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖）
- 建物面積
- 116.34㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- バリアフリー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
- 目安光熱費
- 約18万円／年
※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
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周辺環境
周辺情報
学校
- 弥永小学校(800m)
- 曰佐中学校(1,100m)
周辺地図
福岡県福岡市南区警弥郷2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
博多南
いいね度：
買い物にとても便利で銀行や郵便局も近くにあります。博多駅までも新幹線を利用すると短い時間で行けます。都会でもなく田舎でもない感じが心地よいです。 (50代女性)
いいね度：
昔から住んでいるので、これといって不便を感じたことがない。強いて言うなら公共交通機関があまり充実していないが、車社会の街だと思っているので苦に感じたことはない。 (30代女性)
いいね度：
子育てがしやすく治安も良く、大きな公園もあり子供を安心して育てることができます (30代女性)
井尻
いいね度：
自然を感じられて、運動するのに適した公園もあるが基本的に道も狭くゴミゴミしている為。 (30代女性)
いいね度：
バスに電車もあるし、都市高もあるので交通網は文句なし。ただ団地が多いので、今後の不安はある。高齢化が進み空室だらけになるのじゃないかと。 (40代女性)
いいね度：
市内ではあるが住宅地で買い物もしやすい。公園もたくさんある。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,498万円 支払い目安：12.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖） |
| 建物面積 | 116.34㎡ |
| 土地面積 | 153.07㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 福岡県福岡市南区警弥郷2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ？？？ 【新生活応援キャンペーン実施中】 ？新しいただいまを、ここから？ ？？？ おかげさまは、あなたの新生活を応援します。 ■ 内覧された方、全員に！ QUOカード 5、000円分プレゼント 見学+アンケートご記入でOK 即ご案内可能・1組1回限り ■ ご成約された方、全員に！ JCBギフトカード 10万円分プレゼント♪ お好きな家具・家電等にお使いください ※税込3、000万円以上の対象物件 ※売買契約締結後にお渡し ■ 早期決断、応援します！ ☆ 仲介手数料 30万円OFF☆ 初回ご案内日から5日以内に 住宅ローン仮審査をお申込みで →売買契約締結時に仲介手数料を 法定上限額より30万円割引! ※おかげさま提携金融機関での仮審査が対象 ※税込3、000万円以上の対象物件 ※売買契約に至らなかった場合、本特典は適用なし |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156895-0000096 |
| 自社管理番号 | 4587990 |
情報公開日：2026/05/30
最新情報提供日：2026/06/01
情報有効期限：2026/06/08
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,498万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 交通
- JR博多南線「博多南」駅 徒歩49分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 野間大池 株式会社おかげさま
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日、年末年始、お盆、GW期間 |
| 免許番号 | 福岡県知事(01)第021145号 |
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お問合せ先
ハウスドゥ 野間大池 株式会社おかげさま
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日、年末年始、お盆、GW期間
主要項目が同一の物件について
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 実際の暮らしがイメージしやすいリビング。白を基調とした内装で明るい空間です。
2/9
- リビング/ダイニング
- 木の温もりを感じるナチュラルな床材が心地よいリビング。大きな窓から優しい光が差し込みます。
3/9
- リビング/ダイニング
- リビングの一角には便利な大型の引き戸付き収納を配置。お部屋をすっきりと綺麗に保つことができます。
4/9
- リビング/ダイニング
- キッチン側から見渡す、奥行きのある広々としたリビング空間。心地よい風と光が通り抜ける設計です。
5/9
- 洋室
- 大きな窓から心地よい自然光が差し込む洋室。白を基調とした内装で多彩なインテリアが美しく映えます。
6/9
- 洋室
- 大型のクローゼットを備えた、すっきりとした洋室。シンプルなデザインで家具の配置がしやすい空間です。
7/9
- 洋室
- 落ち着いた淡いカラーのアクセントクロスがお洒落な洋室。横長の高窓から効率よく採光を確保できます。
8/9
- 洋室
- 独立性の高い配置でプライベートな時間をゆったり過ごせる洋室。自然換気がしやすい小窓も付いています。
9/9
- 玄関
- 自然光が差し込む明るい玄関ホール。大型のシューズボックスと姿見付きで毎日の身支度もスムーズです。
外観
1/6
- 外観
- ブラウンとベージュのツートンカラーがお洒落な外観。手前には綺麗に整備された駐車スペースがあります。
2/6
- 外観
- 2階建てのスタイリッシュな外観デザイン。アプローチ部分はスッキリとしたコンクリート敷きです。
3/6
- 外観
- 木目調のドアがスタイリッシュな玄関アプローチ。庇が付いているため、雨の日でも落ち着いて出入り可能です。
4/6
- 外観
- 綺麗に舗装された平坦な前面道路。見通しが良く歩道との境界も分かりやすいため、安全に通行いただけます。
5/6
- 外観
- ゆとりある道幅の前面道路。周辺には高い建物がなく、開放的で陽当たりや風通しの良さも期待できる環境です。
6/6
- バルコニー
- バルコニー仕様のゆとりあるベランダ空間。手すり壁が高めで外部からの視線もしっかり遮られます。
設備
1/8
- キッチン
- 対面式キッチンからリビング全体を見渡せる開放的な設計。お料理中もご家族との会話が弾みます。
2/8
- キッチン
- 明るい木目調のデザインが温かみを演出するキッチン。三口コンロ付きで毎日のお料理も効率よくこなせます。
3/8
- 浴室
- 白を基調とした清潔感あふれる広々とした浴室。手すり壁には、便利なランドリーパイプも備わっています。
4/8
- トイレ
- 限られたスペースを有効に活用した温水洗浄便座付きトイレ。自然換気がスムーズに行える小窓付きです。
5/8
- 洗面
- 使い勝手の良い三面鏡付きの洗面化粧台。下部には小物の整理に便利な引き出し収納を備えています。
6/8
- 洗面
- 白を基調とした清潔感のある洗面脱衣所。毎日の身支度がスムーズに行える洗面化粧台を設置しています。
7/8
- 収納
- 衣類や季節ものの荷物を分類してたっぷり収納できるクローゼット。お部屋のスペースを有効活用できます。
8/8
- 駐車場
- 並列で複数台の駐車が可能なゆとりあるカースペース。前面道路からの出入りもスムーズに行えます。
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
その他
1/1
- その他
- バルコニーからの開放的な眺望。周辺は高い建物が少なく、心地よい青空と穏やかな街並みが広がっています。