新築一戸建て
2時間前 更新新築戸建 中央区黒髪6丁目1期 1号棟4LDK / 3,698万円
1/16■1号棟・外観予想図■
本日 公開
3,698万円
4LDK/107.25㎡
JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩16分
- 熊本電気鉄道 黒髪町駅 徒歩31分
電話でお問合せ【通話無料】
0037-618-95897 無料
お問合せ番号（6桁）：326303
QRコードを読み込むとすぐに電話できます
見学予約希望日を選択する
| 木 | 金 | 土 | 日 | 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 月 | 火 | 水 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
問合せ先：ハウスドゥ 熊本桜町 株式会社Remado
ポイント
【お盆も大歓迎！】〈ZEH水準省エネ住宅 〉光熱費ゼロを目指す家。夏は涼しく、冬は温かく年中快適に過ごせます◎ご成約で11万円以内の家具家電をプレゼント！水曜日、18時以降もご内覧OK！
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 107.25㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- ■1号棟・4ＬＤＫ■
電話でお問合せ【通話無料】
内観外観
内観・外観画像
- 外観
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 排水その他
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺画像
- 黒髪小学校 2320m
- 桜山中学校 880m
- 黒髪幼愛園 1790m
- ファミリーマート 熊本黒髪6丁目店 410m
- イワサキ・エース新南部店 980m
- 龍田病院 380m
- 熊本黒髪六郵便局 170m
- ドラッグセイムス 熊本黒髪店 250m
- 熊本東警察署 保田窪交番 2140m
- 肥後銀行 渡鹿支店 2200m
周辺情報
学校
- 黒髪小学校(2,320m)
- 桜山中学校(880m)
買い物
- コンビニ(410m)
- スーパー(980m)
- ドラッグストア(250m)
その他施設
- 銀行(2,200m)
- 黒髪幼愛園(1,790m)
周辺地図
熊本県熊本市中央区黒髪6丁目13-23-22付近
ハザード情報
周辺駅の口コミ
竜田口
いいね度：
JR駅、バス停が徒歩10分圏内にある。22時迄営業しているスーパー、ドラッグストアー、24時間営業のコンビニも近い。車も主要幹線道路に近く移動に便利。小学校は近い、中学校は、少し不便。不自由はない (50代男性)
いいね度：
家の近所は閑静な住宅街だが、車で少し行けばいろんな買い物スポットが多い。だが、徒歩での買い物は難しい (40代男性)
いいね度：
交通の便が良く、近くに多くのスーパーがあり、住みやすいと思います (60代男性)
黒髪町
いいね度：
繁華街も徒歩圏内で学校や公園も近くにあり子育てもしやすいから。 (40代女性)
いいね度：
街中が近くにありながら周辺には緑が多く、土手もあり車を気にせず散歩や子供を自由に歩かせる事が出来るから。 (30代女性)
いいね度：
欲しいものは、ほとんど揃うが、コンサート、演劇など文化的なものが少ない (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,698万円 支払い目安：10.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 107.25㎡ |
| 土地面積 | 142.58㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区黒髪6丁目13-23-22付近 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 4.5m 公道 間口12.7m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年12月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 【月々の支払い例】 3700万円借り入れの場合 月々74、491円（頭金・ボーナス払いなし） 金利0.780%の場合(SBI新生銀行、金利優遇有) 変動金利 返済期間50年 ※あくまで一例。条件有。 【周辺環境】 ・黒髪小学校まで徒歩29分(約2320m) ・桜山中学校まで徒歩11分(約880m) ・黒髪幼愛園まで徒歩23分(約1790m) ・ファミリーマート 熊本黒髪6丁目店まで徒歩6分(約410m) ・イワサキ・エース新南部店まで徒歩13分(約980m) ・龍田病院まで徒歩5分(約380m) ・熊本黒髪六郵便局まで徒歩3分(約170m) ・ドラッグセイムス 熊本黒髪店まで徒歩4分(約250m) ・熊本東警察署 保田窪交番まで徒歩27分(約2140m) ・肥後銀行 渡鹿支店まで徒歩28分(約2200m) お気軽にご相談ください☆彡 お問い合わせは『ハウスドゥ熊本桜町』まで♪ |
| 建築確認番号 | 第R08SHC113676号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156888-0001112 |
| 自社管理番号 | 4819828 |
情報公開日：2026/08/04
最新情報提供日：2026/08/04
情報有効期限：2026/08/11
あなたにおすすめの物件
価格がより安い
2,999万円
3LDK/89.42㎡
- 住所
- 神奈川県座間市ひばりが丘5丁目
- 交通
- 小田急江ノ島線 南林間駅 バス7分 工機入口下車 徒歩5分
- 築年数
- 築20年
駅からより近い
3,698万円
4LDK/103.91㎡
- 住所
- 熊本県熊本市中央区琴平本町3-18付近
- 交通
- JR豊肥本線「平成」駅 徒歩14分 1120ｍ
- 築年数
- 築0年
駅からより近い
3,698万円
4LDK/105.16㎡
- 住所
- 熊本県熊本市中央区琴平本町3-18付近
- 交通
- JR豊肥本線「平成」駅 徒歩14分 1120ｍ
- 築年数
- 築0年
駅からより近い
3,998万円
4LDK/111.78㎡
- 住所
- 熊本県熊本市中央区渡鹿３丁目
- 交通
- JR豊肥本線「東海学園前」駅 徒歩12分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
3,298万円
4LDK/104.38㎡
- 住所
- 熊本県熊本市中央区出水8丁目25-34
- 交通
- JR豊肥本線「南熊本」駅 徒歩31分 2480ｍ
- 築年数
- 築1年
駅からより近い
3,998万円
4LDK/111.78㎡
- 住所
- 熊本県熊本市中央区渡鹿3丁目7-15付近
- 交通
- JR豊肥本線「東海学園前」駅 徒歩12分 960ｍ
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
3,280万円
4LDK/93.15㎡
- 住所
- 熊本県熊本市中央区出水7丁目25-18付近
- 交通
- JR豊肥本線「南熊本」駅 徒歩27分 2160ｍ
- 築年数
- 築0年
価格がより安い
3,280万円
4LDK/95.58㎡
- 住所
- 熊本県熊本市中央区出水7丁目25-18付近
- 交通
- JR豊肥本線「南熊本」駅 徒歩27分 2160ｍ
- 築年数
- 築0年
価格がより安い
3,098万円
4LDK/104.33㎡
- 住所
- 熊本県熊本市中央区出水８丁目
- 交通
- 熊本市電A系統「市立体育館前」駅 「江津団地」バス乗車10分 徒歩5分
- 築年数
- 築1年
駅からより近い
3,698万円
4LDK/103.91㎡
- 住所
- 熊本県熊本市中央区琴平本町
- 交通
- JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩13分
- 築年数
- 築0年
駅からより近い
4,098万円
4LDK/108.89㎡
- 住所
- 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目
- 交通
- JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩6分
- 築年数
- 築0年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 熊本桜町 株式会社Remado
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（水曜日も営業中！） |
| 定休日 | 年末年始、お盆休み |
| 免許番号 | 熊本県知事(01)第005556号 |
会社紹介
【キャンペーン中】どこよりも安くをお約束♪【内覧ツアー】熊本県内全域の物件を一気見できるツアーが大好評！九州1位の実績、頭金ゼロ・ローン承認率90％、Google口コミ1位の安心感。水曜や夜間も対応♪
会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- バリアフリー
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
福田了介
お客様のお家探しを精一杯サポートさせていただきます！
〈ZEH水準省エネ住宅 〉光熱費ゼロを目指す家。夏は涼しく、冬は温かく年中快適に過ごせます◎ 〈複層ガラス〉断熱性＋防音。快適な生活を守る窓ガラスです。結露も抑えてお掃除楽々♪ 〈周辺環境良好〉便利な街で心地よく。毎日のお買い物や通学がスムーズで安心。 〈未完成物件〉内装や特色が近い物件の内覧も可能です！ ■熊本で「一番賢く」家を買うなら『ハウスドゥ熊本桜町』へ！ 私たちは「物件価格＋諸費用」の総額を限界まで抑えることを目指しています。 1．【仲介手数料無料】 諸費用を最小限に。お見積りのセカンドオピニオンも受付中。 2．【全物件ご紹介】 熊本県内の全物件が対象。窓口ひとつで家探しを完結。 3．【即日内覧ツアー】 1日で効率よく比較！スケジュール調整はすべてお任せください 4．【交渉力に自信】 「もう少し安ければ…」を現実に。売主様への価格交渉も得意です。
この会社の取扱い売買物件
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,698万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ 熊本桜町 株式会社Remado
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00（水曜日も営業中！）
- 定休日
- 年末年始、お盆休み
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■1号棟・4ＬＤＫ■
外観
1/1
- 外観
- ■1号棟・外観予想図■
周辺環境
1/10
- 周辺
- 黒髪小学校 2320m
2/10
- 周辺
- 桜山中学校 880m
3/10
- 周辺
- 黒髪幼愛園 1790m
4/10
- 周辺
- ファミリーマート 熊本黒髪6丁目店 410m
5/10
- 周辺
- イワサキ・エース新南部店 980m
6/10
- 周辺
- 龍田病院 380m
7/10
- 周辺
- 熊本黒髪六郵便局 170m
8/10
- 周辺
- ドラッグセイムス 熊本黒髪店 250m
9/10
- 周辺
- 熊本東警察署 保田窪交番 2140m
10/10
- 周辺
- 肥後銀行 渡鹿支店 2200m
その他
1/4
- その他
- ■1号棟・車2台駐車可能■
2/4
- その他
- ■ZEH水準省エネ住宅■断熱性能と一次エネルギー消費量基準の両方でZEHと同等の高い性能を持つ住宅です！住宅ローン減税も最大4、500万円まで控除が受けれます♪
3/4
- その他
- ■フラット35S■省エネルギー性・耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度です！
4/4
- その他
- ■複層ガラス■複数枚のガラスの間に空気やガスなどを封入した構造を持つガラスです！この中空層が断熱効果をもたらし、室内の温度を一定に保ちやすくします♪