新築一戸建て
3時間前 更新新築戸建 南区平田2丁目1期 1号棟4LDK / 3,998万円
1/13■外観完成予想図■
本日 公開
3,998万円
4LDK/105.35㎡
JR豊肥本線 平成駅 徒歩20分
- JR三角線 西熊本駅 3.1km
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問合せ先：ハウスドゥ 熊本桜町 株式会社Remado
ポイント
《本日ご案内可能！》★成約特典あり★ご成約で12万円以内のお好きな家具家電等をプレゼント＆みらいエコ住宅事業35万円対象物件！※諸条件あり 住宅ローンで月々8万円台のお支払いも可能♪
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間取り
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4LDK
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- 105.35㎡
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設備
設備情報
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- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 排水その他
- オール電化
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 日吉東小学校 960m
- 日吉中学校 1030m
- 平成さくら保育園 530m
- ファミリーマート 熊本平成けやき通り店 510m
- ドラッグストアコスモス くまなん店 450m
- 済生会熊本病院 770m
- 熊本平成郵便局 760m
- A-プライス南熊本店 640m
- 肥後銀行 流通団地支店 290m
- 熊本南警察署 1190m
周辺情報
学校
- 日吉東小学校(960m)
- 日吉中学校(1,030m)
買い物
- コンビニ(510m)
- スーパー(640m)
- ドラッグストア(450m)
その他施設
- 銀行(290m)
- 平成さくら保育園(530m)
周辺地図
熊本県熊本市南区平田2丁目23付近
ハザード情報
周辺駅の口コミ
平成
いいね度：
自宅付近には徒歩圏内に、ホームセンターやスーパー、衣料品店、レストランなどが充実しているし、自動車ディーラーも沢山あり、バス停も近いので、とても便利だから。 (40代女性)
いいね度：
ほとんど不満はないが、子供が保育園に入れず、激戦区であること。 (20代女性)
いいね度：
衣食住すべて快適に行えるが、娯楽施設のようなものが少ないので若干退屈 (30代男性)
西熊本
いいね度：
都心部から少し離れた郊外であり、イベント等がある際は車が無いと不便である点は否めない。しかしながら閑静であるため、過ごしやすく周りの店もそこそこあるため生活はしやすい。 (30代男性)
いいね度：
徒歩でも十分買物や、病院など行く事が出来るのが、バスに関しては少し不便を感じるので (40代女性)
いいね度：
徒歩10分県内でコンビニやホームセンター、スーパーなどがあり、バスの本数も多く、車で少し走ればほとんどのものが購入できるから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,998万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 105.35㎡ |
| 土地面積 | 154.4㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 熊本県熊本市南区平田2丁目23付近 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 4m 公道 ) ( 東 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 161% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年08月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 ◆みらいエコ住宅事業 対象物件◆ （※下記条件をご確認ください※） ・子育て世代（申請時点で、2007年4月2日以降に出生した子を有する世帯）であること。 ※令和8年3月末までに建築着工するものについては、2006年4月2日以降。 または、 ・若者夫婦世帯（申請時点において夫婦いずれかが1985年4月2日以降に生まれた世帯）であること。 ※令和8年3月末までに建築着工するものについては、1984年4月2日以降。 ・自らが居住すること。 ・交付申請期間（予約も含む) ・重複申請不可の旨 ・国・事務局の承認なく交付目的に反する使用、譲渡、交換、貸付、担保とする、取壊し不可の旨 ・事務局への調査協力義務 ・上限予算に達した場合は終了となります。 【月々の支払い例】 4100万円借り入れの場合 月々82、544円（頭金・ボーナス払いなし） 金利0.780%の場合(SBI新生銀行、金利優遇有) 変動金利 返済期間50年 ※あくまで一例。条件有。 いつでもお気軽にご連絡ください☆彡 お問い合わせは『株式会社Remado』まで♪ |
| 建築確認番号 | 第R08SHC101863号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156888-0001106 |
| 自社管理番号 | 4782122 |
情報公開日：2026/08/04
最新情報提供日：2026/08/04
情報有効期限：2026/08/11
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会社情報
ハウスドゥ 熊本桜町 株式会社Remado
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（水曜日も営業中！） |
| 定休日 | 年末年始、お盆休み |
| 免許番号 | 熊本県知事(01)第005556号 |
会社紹介
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会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- バリアフリー
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
藤原章裕
【購入総額の限界へ挑戦】諸費用で損しない！熊本県全域の物件、お得に購入できます！
家探しは、物件探し以上に「パートナー選び」が重要！ 当社はハウスドゥ全国大会において、九州エリア売買件数・売上高ともに1位を獲得 九州トップクラスの取引実績に裏打ちされた交渉力で、購入価格を最大限に抑えます♪ グーグル口コミランキング「熊本県不動産売買」でも1位を獲得お客様の声を参考に”失敗しない家探し”を ◆みらいエコ住宅事業35万円◆対象物件 諸条件についてはお気軽にご相談ください☆ 【内覧ツアー】熊本県内全域の気になる物件（新築・中古・マンション）を1日でまとめて内覧可能♪ 窓口を一つに絞れるから、手間も時間もかかりません。 【購入総額の限界へ挑戦】他社様よりも必ずお得にご購入いただけることをお約束♪ 『仲介手数料無料』当社ではオプション費用（エアコン、網戸、太陽光等）もお客様に代わり相見積もりします。 トータルの費用が100万円以上変わることも！
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月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,998万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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