「パン屋さんが近場にあり」高知市十津2期1棟 新築一戸建て
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新築一戸建て
5時間前 更新「パン屋さんが近場にあり」高知市十津2期1棟 新築一戸建て3LDK / 2,298万円
1/30スリット窓がアクセントのおしゃれな2階建て。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6.3帖(2階)）
- 建物面積
- 89.42㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 家事動線に優れた3LDK＋WICの住まい。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 洋室
- 洋室
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- 洋室
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位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 長期優良住宅認定通知書
- 建築確認完了検査済証
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周辺環境
周辺情報
学校
- 高知市立十津小学校(1,457m)
- 高知市立三里中学校(1,988m)
買い物
- コンビニ(176m)
- スーパー(347m)
- 商店街(2,417m)
その他施設
- 銀行(1,156m)
- 十津保育園(472m)
周辺地図
高知県高知市十津2丁目4518番8
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
葛島橋東詰
いいね度：
子供が小さいので、自然が多い環境は魅力的。ただ、田舎なので買いたいものが近くになく、ネットでしか買えないことが多い。 (30代女性)
いいね度：
小さい頃から住み慣れた場所なだけに、全てに於いて 満足してます。 (40代女性)
いいね度：
住み慣れた街なので、大都市ではないですが程よく発展していますし、不便な所も含めて好きな街です。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,298万円 支払い目安：6.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6.3帖(2階)） |
| 建物面積 | 89.42㎡（壁心） |
| 土地面積 | 100.53㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 高知県高知市十津2丁目4518番8 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 間口6.8m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 生活を豊かにする様々な設備も充実した、新築の戸建て物件です。高知市で住まいを求める方をサポートいたします！当社では数多くの不動産情報を取り扱っておりますので、まずはお問い合わせください(^^) |
| 建築確認番号 | 第R08SHC109649号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156811-0000473 |
| 自社管理番号 | 93907 |
情報公開日：2026/10/10（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/11（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/24
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- 築2年
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ライズホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30 |
| 定休日 | 不定休 |
| 免許番号 | 高知県知事(01)第003034号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,298万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ライズホーム株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:30
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主要項目が同一の物件について
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 家事動線に優れた3LDK＋WICの住まい。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 木目×ホワイトの上質なツートンデザイン。
2/9
- リビング/ダイニング
- 家族が自然と集まる明るく開放的なLDK。家具レイアウトがしやすい広々とした空間です。
3/9
- 洋室
- ナチュラルな木目が心地よい洋室。大型クローゼット完備で衣類や荷物もすっきり収納可能。
4/9
- 洋室
- 南向きの窓から心地よい陽光が差し込む明るい洋室。主寝室や子供部屋にも使いやすい設計。
5/9
- 洋室
- 2面採光で明るく開放感のある洋室。バルコニーへ出入り可能で心地よい風が通り抜けます。
6/9
- 洋室
- 高窓からやわらかな光を取り込むプライベート空間。テレワークや寝室にも適したお部屋です。
7/9
- 玄関
- 木目調で温かみのある玄関スペース。可動棚付きの収納を備え靴や小物をスッキリ片付けられます。
8/9
- 玄関
- 木目調のドアが優しく迎える玄関アプローチ。宅配ボックスやインターホン付きで機能的。
9/9
- 玄関
- スッキリとした玄関ホール。リビングへと続く動線もスムーズで開放感のある造りです。
外観
1/6
- 外観
- スリット窓がアクセントのおしゃれな2階建て。
2/6
- 外観
- スタイリッシュなツートンカラーのモダンな外観デザイン。駐車スペースもゆったり確保。
3/6
- 外観
- バス停やスーパーが徒歩圏内！生活利便性の良い住環境。
4/6
- バルコニー
- 陽当たりが良く洗濯物も気持ちよく乾くバルコニー。青空が広がり心地よい風が通ります。
5/6
- バルコニー
- 広々としたルーフバルコニー。布団干しはもちろん、ちょっとした外気浴スペースにも最適。
6/6
- バルコニー
- 広々としたルーフバルコニー。布団干しはもちろん、ちょっとした外気浴スペースにも最適。
設備
1/9
- キッチン
- 家族との会話が弾む対面式キッチン。下がり天井のアクセント照明が上品な空間を演出します。
2/9
- キッチン
- リビング全体を見渡せるオープン対面キッチン。配膳や片付けがスムーズな家事ラク動線です。
3/9
- 浴室
- 窓付きで換気良好なバスルーム。足を伸ばしてゆったりと一日の疲れを癒せる快適な空間です。
4/9
- トイレ
- 清潔感あふれる温水洗浄便座付きトイレ。小窓付きで採光と換気もしっかり確保されています。
5/9
- トイレ
- 手洗い器・収納棚付きの機能的なトイレ。白を基調とした落ち着きのあるインテリアです。
6/9
- 洗面
- 身支度がスムーズな三面鏡付き洗面化粧台。足元や鏡裏に豊富な収納スペースを備えています。
7/9
- 収納
- 棚とハンガーパイプを備えた大容量ウォークインクローゼット。季節の衣類もすっきり整理。
8/9
- 収納
- 廊下のデッドスペースを活かした物入。日用品のストックや掃除用具の収納に役立ちます。
9/9
- 収納
- 奥行きがあり荷物を整理しやすい居室クローゼット。お部屋を広くスッキリ使えます。
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
その他
1/4
- その他
- 周辺は閑静で落ち着きのある住宅街。車の出入りもしやすく駐車が苦手な方も安心です。
2/4
- その他
- 陽当たりと見晴らしに恵まれた開放的な現地周辺環境。前面道路も見通し良好です。
3/4
- その他
- 在宅ワークや家事、勉強に重宝するカウンタースペース。可動棚付きで本や書類も整理可能。
4/4
- その他
- 集中して作業ができる造り付けデスク。コンセント付きでパソコン作業や読書にぴったりです。