「敷地42坪超の角地物件」高知市愛宕町第1 1号棟新築一戸建て
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新築一戸建て
2時間前 更新「敷地42坪超の角地物件」高知市愛宕町第1 1号棟新築一戸建て4LDK / 4,090万円
1/7スタイリッシュな外観デザイン☆モダンな装いと落ち着いた配色が魅力の住まいです。※写真はイメージです
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2 洋室 6.6帖(2階)）
- 建物面積
- 108.94㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 広々20帖のLDKと豊富な収納（パントリー・床下収納）が魅力♪暮らしやすさを考えた4LDK。
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
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- 下水
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構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】高知市立一ツ橋小学校まで495ｍ
- 【スーパー】コープよしだまで241ｍ
- 【スーパー】イオンモール高知まで721ｍ
周辺情報
学校
- 高知市立一ツ橋小学校(495m)
- 高知市立愛宕中学校(368m)
買い物
- コンビニ(112m)
- スーパー(241m)
- ドラッグストア(381m)
その他施設
- 総合病院(359m)
- 公園(32m)
- 銀行(574m)
- 江ノ口保育園(669m)
周辺地図
高知県高知市愛宕町3丁目1615番他
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
入明
いいね度：
自然もあり大型モールもあり、ないものはネット内モールで揃えれるので住む分には満足です。 (40代男性)
いいね度：
大きな道路から少し入った所にあり、住宅街で静か。近くに山もあり自然も多い。バス停もまあまあ近くにあるので交通機関に不便さは感じない。津波は来ないであろう地域で安心。 (20代女性)
いいね度：
飲み屋街まで歩いて行ける。必用な買い物は近所で済ませられる。中学校まで徒歩１分。鉄道高架で歩道が広い新しい道が出来た。兎に角便利なところ。 (50代男性)
高知駅前
いいね度：
交通の便もそこそこ、大きい病院もある。ショッピングモールもある。生活をしていく上で不便は無いから (50代女性)
いいね度：
近くに、銀行、病院、大型ｽｰﾊﾟｰなど、駅も近く、便利だから (40代女性)
いいね度：
治安が良く、通勤や買い物や病院など生活に必要なことが、すべて近場で済むので便利が良い。食べ物が美味しい。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,090万円 支払い目安：11.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2 洋室 6.6帖(2階)） |
| 建物面積 | 108.94㎡（壁心） |
| 土地面積 | 141.96㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2027年1月（新築） |
| 所在地 | 高知県高知市愛宕町3丁目1615番他 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 4.9m 公道 間口5.9m ) ( 西 4m 公道 間口18.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 198% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 火災警報器等設置済 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・宅地造成工事規制区域 ・建蔽率：角地緩和 ・容積率：前面道路幅員制限 ・法第22条区域 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC115095号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156811-0000464 |
| 自社管理番号 | 93882 |
情報公開日：2026/10/08（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/08（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/22
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会社情報
ライズホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30 |
| 定休日 | 不定休 |
| 免許番号 | 高知県知事(01)第003034号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,090万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
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- 広々20帖のLDKと豊富な収納（パントリー・床下収納）が魅力♪暮らしやすさを考えた4LDK。
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1/1
- 外観
- スタイリッシュな外観デザイン☆モダンな装いと落ち着いた配色が魅力の住まいです。※写真はイメージです
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1/3
- 周辺
- 【小学校】高知市立一ツ橋小学校まで495ｍ
2/3
- 周辺
- 【スーパー】コープよしだまで241ｍ
3/3
- 周辺
- 【スーパー】イオンモール高知まで721ｍ
その他
1/2
- その他
- 全棟並列駐車可能◎前道や敷地内のゆとりある配置で、お車の出し入れや陽当たりも良好です♪
2/2
- 地図
- 駅や買い物施設・教育施設へのアクセスが良好で、日々の生活に便利なロケーションです。