「小・中学校歩いてすぐ」高知市介良乙11期1号棟 新築一戸建て
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新築一戸建て
7時間前 更新「小・中学校歩いてすぐ」高知市介良乙11期1号棟 新築一戸建て4LDK / 2,798万円
1/308/30撮影。スタイリッシュな外観。並列駐車可能＆人工芝のお庭付き☆陽当たり良好な南向きの住まい☆
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）
- 建物面積
- 101.01㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 広々リビングと充実の収納力。全室収納＆便利な家事動線が嬉しい、快適な暮らしのアイデアが詰まった住まい
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
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- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
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- 室内洗濯機置場
収納
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- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
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周辺環境
周辺情報
学校
- 高知市立介良小学校(239m)
- 高知市立介良中学校(71m)
買い物
- コンビニ(514m)
- スーパー(1,688m)
- 商店街(1,006m)
- ドラッグストア(1,412m)
その他施設
- 高知市愛善保育園(486m)
周辺地図
高知県高知市介良乙2583番4
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鹿児
いいね度：
徒歩圏内にコンビニやパン屋や精肉店があり、車がなくても少しの買い物なら出来るから。 (30代女性)
いいね度：
治安が良く住みやすいが、交通機関が良くなくy、車がないと生活できない。 (40代男性)
いいね度：
市内への交通（比較的大通りであるが空いている）車移動のため助かる。大きい商業施設がある訳ではないが、薬局やスーパー、コンビニが近くにあり、公園や学校も近く生活しやすい。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,798万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 101.01㎡（壁心） |
| 土地面積 | 207.04㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 高知県高知市介良乙2583番4 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 4.2m 公道 間口2.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC107191号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156811-0000399 |
| 自社管理番号 | 93496 |
情報公開日：2026/09/03（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/03（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/17
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- とさでん交通後免線 鹿児駅 徒歩20分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
ライズホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30 |
| 定休日 | 不定休 |
| 免許番号 | 高知県知事(01)第003034号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,798万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
- 広々リビングと充実の収納力。全室収納＆便利な家事動線が嬉しい、快適な暮らしのアイデアが詰まった住まい
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- 明るい広々LDK。陽光が心地よく差し込む、広々としたリビングダイニング。和室とのつながりも◎
2/13
- リビング/ダイニング
- 家事動線良好♪キッチンからリビング、和室まで見渡せる開放的な設計。家族の様子がわかって安心。
3/13
- リビング/ダイニング
- 人気の対面キッチン！調理中も家族との会話が弾む、使い勝手の良い対面キッチン。食洗機も完備。
4/13
- 洋室
- 隣接するリビングの光も届く空間。扉の開閉で空間を自在にアレンジできます。
5/13
- 洋室
- 扉を開ければリビングと一体化！お子様の遊び場や来客用など、暮らしに合わせて使えます♪
6/13
- 洋室
- 陽光あふれる洋室。大きな掃き出し窓から心地よい光が届く空間。毎朝気持ちよく目覚められます♪
7/13
- 洋室
- 風通しの良い2面採光。明るく開放的な居室。子供部屋や寝室など、用途を選ばず快適に使えます♪
8/13
- 洋室
- シンプルなデザイン空間。家具配置がしやすい使い勝手の良い間取り。収納付きで部屋もスッキリ！
9/13
- 洋室
- ゆったり寛げる主寝室。レイアウトしやすいシンプルな間取り。奥には大容量WICを完備！
10/13
- 洋室
- 自然光が入る心地よい空間。ベッド配置もゆとりの広さ。毎日の睡眠を快適にする明るい洋室。
11/13
- 洋室
- 大型収納付きの明るい居室。採光良好で爽やかな室内。子供部屋や書斎にぴったりな一室です！
12/13
- 玄関
- スッキリ片付く玄関スペース！全身鏡付きの大型シューズボックス完備！お出かけ前の身だしなみチェックも♪
13/13
- 玄関
- お洒落なアクセントドア。青いドアが映えるモダンな玄関。ゆとりある土間スペースで出入りもスムーズ。
外観
1/1
- 外観
- 8/30撮影。スタイリッシュな外観。並列駐車可能＆人工芝のお庭付き☆陽当たり良好な南向きの住まい☆
設備
1/10
- キッチン
- 充実の収納スペース。便利なパントリー付きで、キッチン周りをスッキリ。家事効率をサポートします。
2/10
- キッチン
- 洗練のモダンキッチン。空間に馴染むシックなデザイン。料理中もリビングを見渡せる対面式です。
3/10
- 浴室
- 窓のあるバスルーム。自然光が差し込む明るい浴室でリフレッシュ。清潔感のある空間。
4/10
- トイレ
- 快適・清潔なトイレ。窓付きで自然換気も良好◎温水洗浄便座完備の心地よいプライベート空間。
5/10
- トイレ
- 小窓付きで自然換気も良好◎清潔感あふれる空間。ウォシュレット＆ペーパー棚完備の心地よいトイレ。
6/10
- 洗面
- 清潔感ある洗面脱衣室。収納付き洗面化粧台とスムーズなバス動線。毎日快適に使える清潔な設計。
7/10
- 収納
- 便利な折れ戸クローゼット。服や荷物をスッキリ収納！お部屋のスペースを広々有効活用できます！
8/10
- 収納
- たっぷり収納できるWIC。服やスーツケースもスッキリ！お部屋を広く保てる大容量収納スペース！
9/10
- 収納
- 壁面埋込収納。トイレットペーパーや小物をスッキリ整理！空間を狭めないスマートな設計。
10/10
- 収納
- あると便利な廊下収納。掃除道具や日用品のストック収納に活躍！家全体をスッキリ保てます。
その他
1/5
- その他
- 車3台駐車OK！南側庭スペースも確保した、ゆとりの敷地計画。車種や用途に合わせて柔軟に使えます
2/5
- その他
- 使い道広がるスペース。買い置きや家電もスッキリ収まります♪散らかりがちな空間を解消！
3/5
- その他
- マルチに使えるカウンター空間。リモートワーク・学習スペースにも最適。静かに集中できる独立エリア。
4/5
- その他
- 明るい2階ホール。手すり付き階段で昇降も安心。各居室への動線がスムーズな開放的な空間。
5/5
- その他
- 安全に配慮した階段設計。手すり完備で安心。足元を明るく照らす設計で日々の昇降も快適です♪