「全居室南向き」高知市瀬戸東町1丁目7期1棟 新築一戸建て
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新築一戸建て
3日前 更新「全居室南向き」高知市瀬戸東町1丁目7期1棟 新築一戸建て4LDK / 3,098万円
1/13外観
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 5.2帖(2階)×2 洋室 7帖(2階)）
- 建物面積
- 105.99㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 全居室南向きで陽当たり・明るさ良好な4LDKの間取り設計です。
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設備
設備情報
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- システムキッチン
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- 専用バス
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- バス・トイレ別
- 追焚機能
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- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
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収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
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室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
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構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】横浜小学校まで141ｍ
- 【中学校】高知市立横浜中学校まで2326ｍ
- 【スーパー】サンシャイン ヴィアン店まで647ｍ
- 【スーパー】SUNNY MART(サニー マート) 瀬戸店まで941ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 高知横浜店まで846ｍ
- 【ホームセンター】ホームセンターハマート横浜店まで410ｍ
- 【その他】西松屋 高知瀬戸店まで635ｍ
- 【銀行】高知信用金庫瀬戸支店まで884ｍ
- 【郵便局】高知瀬戸西町郵便局まで469ｍ
周辺情報
学校
- 横浜小学校(141m)
- 高知市立横浜中学校(2,326m)
買い物
- コンビニ(846m)
- スーパー(647m)
- 商店街(410m)
- ドラッグストア(868m)
その他施設
- 総合病院(982m)
- 銀行(884m)
- 瀬戸東保育園(864m)
周辺地図
高知県高知市瀬戸東町1丁目150番
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
桟橋通五丁目
いいね度：
生活環境は充分満足しているが、もう少し家賃を抑えられたなら、とも思う。 (50代男性)
いいね度：
交通の利便性が良く、電車もバスも停留所が近い。中心商店街に自転車で15分程度で行ける。コンビニもスーパーも徒歩圏内にある。 (30代女性)
いいね度：
スーパーや銀行など近くに在って 遠くまで行かなくても良いから (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,098万円 支払い目安：8.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 5.2帖(2階)×2 洋室 7帖(2階)） |
| 建物面積 | 105.99㎡（壁心） |
| 土地面積 | 172.54㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 高知県高知市瀬戸東町1丁目150番 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4.6m 公道 間口11m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 184% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC110983号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156811-0000359 |
| 自社管理番号 | 93312 |
情報公開日：2026/08/17（49日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/02（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/16
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- 築1年
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会社情報
ライズホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30 |
| 定休日 | 不定休 |
| 免許番号 | 高知県知事(01)第003034号 |
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,098万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
- 全居室南向きで陽当たり・明るさ良好な4LDKの間取り設計です。
外観
1/1
- 外観
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/9
- 周辺
- 【小学校】横浜小学校まで141ｍ
2/9
- 周辺
- 【中学校】高知市立横浜中学校まで2326ｍ
3/9
- 周辺
- 【スーパー】サンシャイン ヴィアン店まで647ｍ
4/9
- 周辺
- 【スーパー】SUNNY MART(サニー マート) 瀬戸店まで941ｍ
5/9
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 高知横浜店まで846ｍ
6/9
- 周辺
- 【ホームセンター】ホームセンターハマート横浜店まで410ｍ
7/9
- 周辺
- 【その他】西松屋 高知瀬戸店まで635ｍ
8/9
- 周辺
- 【銀行】高知信用金庫瀬戸支店まで884ｍ
9/9
- 周辺
- 【郵便局】高知瀬戸西町郵便局まで469ｍ
その他
1/1
- その他
- 前面道路4.5ｍに接した平坦な敷地で、車の出し入れや人通りの視界も良く、安全で快適な住環境です。