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新築一戸建て南向き×広路高知市鴨部2期2棟　1号棟新築戸建て3LDK / 3,198万円

  • 飽きの来ない落ち着いた佇まい

3,198万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

3LDK

面積

建物面積：89.84㎡(壁心)土地面積：99.73㎡（実測）

築年数

2026年7月(新築)

交通

とさでん交通伊野線 鴨部駅 徒歩12分

  • JR土讃線 高知商業前駅 徒歩24分

駐車場

空有 無料

土地権利

所有権

問合せ先：ライズホーム株式会社

会社情報

ポイント

とさでん「鴨部駅 」まで徒歩13分！日当り良好な角地＋南側道路。前面道路8.6mで並列駐車もストレスフリー住宅性能評価W取得！耐震構造で安心の住まい☆

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)）

建物面積
89.84㎡(壁心)
駐車場
空有 無料
備考
全居室収納あり！家族全員がのびのび過ごせる機能的な間取り♪
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

評価の詳細

省エネ性能

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 高知市立鴨田小学校(888m)
  • 高知市立西部中学校(1,864m)

買い物

  • コンビニ(225m)
  • スーパー(465m)
  • ドラッグストア(515m)

その他施設

  • 総合病院(321m)
  • 鴨田保育園(551m)

周辺地図

高知県高知市鴨部2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

鴨部

  • いいね度：5点中4点の評価

    基本的に便利だと感じるが、やや治安や街頭のない道もあり不安に感じることがある。また、夜中になると道路からバイクの爆音がほぼ毎日するため、あまり夜は出歩きたいとは思えないから。 (10代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにスーパーや病院がたくさんあり安心センター、福祉センター、介護施設があり子供からお年寄りまで安心して暮らしている (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    周りに気兼ねなく生活でき、今のところ、不便と思うことがありません。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

高知商業前

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てや住環境は良く、高台にあるため、津波や洪水などの心配はないが、交通の便や買い物する店が少ない。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    必要なものは、大体車で10分以内のところに買いに行けるし、ご飯がおいしい！ (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    全体的に生活しやすいが幹線道路から少し上がった丘の上のためバス停や鉄道の駅への利便性が悪い。 また、それを含めて環境はよいが高齢者や子供など自動車を利用できない方にとっては不便である。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,198万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)）
建物面積89.84㎡（壁心）
土地面積99.73㎡（実測）
駐車場空有 無料
築年月

2026年7月（新築）

所在地

高知県高知市鴨部2丁目

交通
  • とさでん交通伊野線 鴨部駅 徒歩12分
  • JR土讃線 高知商業前駅 徒歩24分
総戸数2戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 西 8.6m 公道 間口11.3m ) ( 南 8.6m 公道 間口8.3m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

オープンな雰囲気でゆったりとくつろげる、15帖以上のLDK。物件の向きは南向きです。使い勝手の良い空間のある3198万円の物件はコチラです。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。高知市にあるこちらの一戸建てに関して、何かご不明な点などがございましたら、ぜひお問い合わせください。内覧予約なども承っております(*^^*)

建築確認番号第R08SHC101109号
LIFULL HOME'S 物件番号0156811-0000066
自社管理番号91910

情報公開日：2026/05/01

最新情報提供日：2026/05/15

情報有効期限：2026/05/22

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会社情報

スタッフ
スタッフ

ライズホーム株式会社

高知県高知市北竹島町6番地9
交通
  • とさでん交通桟橋線 桟橋通二丁目駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 19:30
定休日不定休
免許番号高知県知事(01)第003034号

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,198万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
10:00 〜 19:30
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不定休

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