新築戸建 川口市坂下町
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新築一戸建て新築戸建 川口市坂下町3LDK / 5,399万円
■愛を育む住まい家族で囲む食卓、寄り添う夜の時間。その瞬間が積み重なり、深い絆へと変わっていきます。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 106.49㎡
- 備考
- ■敷地150?のゆとりある2階建て4LDK。広々とした敷地を活かした開放的なプランで、家族それぞれの個室も確保できます。駐車スペースやお庭もゆとりを持って配置でき、のびのびとした暮らしを実現します。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
インフラ
- 下水
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周辺環境
周辺地図
埼玉県川口市坂下町2丁目-
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鳩ヶ谷
いいね度：
静かで落ち着く場所ではありますが、道が細い、飲食店が少ない、坂が多い、あまり栄えていないイメージがあります。 (20代女性)
いいね度：
最寄りの鉄道の運賃が高く、勤務先まで遠いことがネックではあるものの基本的には住みやすいと思う。 (30代女性)
いいね度：
JR駅が遠いけど、３つの高速道路の乗り入れと地下鉄が近くて便利。公営ギャンブル場があるのに市民税がメチャ高い? (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,399万円 支払い目安：14.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 106.49㎡ |
| 土地面積 | 151.61㎡（実測） |
| 築年月 | 2026年1月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県川口市坂下町2丁目- |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 西 4m 公道 ) ( 東 5.9m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【仲介手数料＋ローン事務代行手数料がすべて0円】 3、000万円の物件 通常：約105万円＋事務手数料20万円 → 約125万円前後の削減 4、000万円の物件 通常：約138万円＋事務手数料20万円 → 約158万円前後の削減 5、000万円の物件 通常：約171万円＋事務手数料20万円 → 約191万円前後の削減 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156799-0000260 |
| 自社管理番号 | i176 |
情報公開日：2026/02/28
最新情報提供日：2026/03/02
情報有効期限：2026/03/14
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会社情報
株式会社ランドリバー
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 08:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(01)第025863号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,399万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
株式会社ランドリバー
- 営業時間
- 08:30 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日、水曜日、年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■敷地150?のゆとりある2階建て4LDK。広々とした敷地を活かした開放的なプランで、家族それぞれの個室も確保できます。駐車スペースやお庭もゆとりを持って配置でき、のびのびとした暮らしを実現します。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- ■リビング食事もくつろぎも一体で楽しめるリビング。家族のコミュニケーションを育み、毎日を豊かに過ごせます。
2/12
- リビング/ダイニング
- ■リビング家族が自然と集まる明るいリビング空間。会話や笑顔が生まれ、毎日の暮らしを心地よく包み込む住まいの中心です。
3/12
- リビング/ダイニング
- ■リビング大きな窓から光が差し込む開放的なリビング。くつろぎと団らんの時間を大切にできる、居心地の良い空間です。
4/12
- リビング/ダイニング
- ■キッチン動きやすさを重視したキッチン設計。忙しい朝や夕方の時間帯も、効率よく作業ができます。
5/12
- リビング/ダイニング
- ■リビング家族が自然と集まる明るいリビング空間。会話や笑顔が生まれ、毎日の暮らしを心地よく包み込む住まいの中心です。
6/12
- リビング/ダイニング
- ■リビング明るさと開放感に配慮したリビング。家族が集まる時間を、より心地よく演出してくれる空間です。
7/12
- リビング/ダイニング
- ■リビング明るさと開放感に配慮したリビング。家族が集まる時間を、より心地よく演出してくれる空間です。
8/12
- リビング/ダイニング
- ■リビング大きな窓から光が差し込む開放的なリビング。くつろぎと団らんの時間を大切にできる、居心地の良い空間です。
9/12
- 子供部屋
- ■洋室使い勝手の良い洋室設計で、暮らしに合わせた活用が可能。家族それぞれの時間を快適に支える住空間です。
10/12
- 洋室
- ■洋室寝室や子ども部屋など、ライフスタイルに合わせて使える洋室。家具配置もしやすく、家族の成長に柔軟に対応できます。
11/12
- 玄関
- ■シューズインクローゼット玄関まわりを整理しやすいシューズインクローゼット。暮らしやすさと見た目の美しさを両立します。
12/12
- 玄関
- ■玄関住まいの第一印象を決める上質な玄関空間。明るくゆとりある設計が、ご家族や来客をあたたかく迎え入れます。
外観
1/2
- 外観
- ■愛を育む住まい家族で囲む食卓、寄り添う夜の時間。その瞬間が積み重なり、深い絆へと変わっていきます。
2/2
- バルコニー
- ■バルコニー使いやすさを考えたバルコニー設計。洗濯や布団干しなど日常使いに便利で、暮らしやすさを高めてくれます。
設備
1/6
- キッチン
- ■キッチン清潔感あふれるキッチン空間で、料理の時間も快適。家族の健康を支える大切な場所です。
2/6
- 浴室
- ■ユニットバスお手入れのしやすさにも配慮したユニットバス。清潔を保ちやすく、家族みんなが気持ちよく使えます。
3/6
- 洗面
- ■脱衣所収納スペースをしっかり確保した機能的な脱衣所。タオルや日用品もすっきり整い、暮らしにゆとりが生まれます。
4/6
- 洗面
- ■三面鏡洗面台使いやすさに配慮した三面鏡洗面台。細かな身だしなみまで確認でき、毎日を気持ちよくスタートできます。
5/6
- 収納
- ■ウォークインクローゼット出入りしやすいウォークインクローゼットで、使い勝手も良好。生活動線にも配慮された収納空間です。
6/6
- 駐車場
- ■カースペース2台敷地内にカースペースを設け、車のある暮らしを快適にサポート。日常使いに配慮した設計です。