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新築一戸建て2時間前 更新新築戸建　大阪市淀川区田川1丁目3LDK / 3,900万円

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    外観

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    本日 公開

    3,900万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/78.53㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    無
    交通

    JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩12分

    • 阪急京都本線 十三駅 徒歩14分
    • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩24分
    • JR東西線 御幣島駅 徒歩26分
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    問合せ先：ハウスドゥ　淡路駅東口　株式会社HOME　WIN

    会社情報

    ポイント

    ◆JR・阪急、2WAYアクセス◎南東向き日当たり良好！生活しやすい立地♪

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（洋室 3.6帖(1階) リビングダイニングキッチン 14.9帖(2階) 洋室 4.7帖(3階) 洋室 5.7帖(3階)）

    建物面積
    78.53㎡
    駐車場
    無
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • 外観
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    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 洋室
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    • バルコニー
    パノラマ
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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 全居室収納

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • JR塚本駅 890m
    • 阪急 十三駅 1050m
    • 田川小学校 520m
    • 新北野中学校 410m
    • 田川幼稚園 560m
    • 淀川ベビー保育園 180m
    • サンディ 十三店 300m
    • ローソン淀川十三西店 290m
    • 十三公園 460m
    • スーパーマルハチ 田川店 480m

    周辺情報

    学校

    • 田川小学校(520m)
    • 新北野中学校(410m)

    買い物

    • コンビニ(290m)
    • スーパー(300m)

    その他施設

    • 公園(460m)
    • JR塚本駅(890m)

    周辺地図

    大阪府大阪市淀川区田川1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    塚本

    • いいね度：5点中4点の評価

      阪急の駅があるので電車移動は大変便利で梅田にすぐ出られるし百貨店も多い。商店街に活気があり、良い商品をおいているお店が多い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      飲食店が少ないから。お惣菜を買えるスーパーはあってもしのうきぼな商店街のようなお店はない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大都市に１駅で行けるし、むかし馴染みの商店街、学校が豊富だから (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    十三

    • いいね度：5点中4点の評価

      近接して工場があり、朝早くから稼働するので、うるさい時があるので、その点が不満要素で、それ以外は良いので (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩10分圏内でJR・半休が利用可能、大阪駅まで1駅という立地。淀川の防波堤が近くにあり、都心ながら自然も感じられる。ただ、飲み屋街やホテル街も近く、多少治安に不安は感じている。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      歩いて病院・銀行・スーパー・コンビニ・商店街・警察署名等があるのは、住んでいて快適です。また、学校も多くあり環境は悪くないかと思います。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,900万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（洋室 3.6帖(1階) リビングダイニングキッチン 14.9帖(2階) 洋室 4.7帖(3階) 洋室 5.7帖(3階)）
    建物面積78.53㎡
    土地面積43.9㎡（公簿）
    駐車場無
    築年月

    2026年1月（新築）

    所在地

    大阪府大阪市淀川区田川1丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩12分
    • 阪急京都本線 十三駅 徒歩14分
    • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩24分
    • JR東西線 御幣島駅 徒歩26分
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/3階建
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率80%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    景観法・航空法・準防火地域

    ---イチ押しポイント--- ■JR・阪急、便利な2WAYアクセス◎ ■ウォークインクローゼット完備で収納スペース充実 ■南東向きで日当たり良好、明るいお部屋◎ ---周辺環境--- ■JR「塚本」駅・・・徒歩12分 ■阪急「十三」駅・・・徒歩15分 ■ローソン淀川十三西店・・・徒歩4分 ■サンディ 十三店・・・徒歩4分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！ あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！

    LIFULL HOME'S 物件番号0156739-0000410
    自社管理番号4786822

    情報公開日：2026/07/10

    最新情報提供日：2026/07/10

    情報有効期限：2026/07/17

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    住所
    大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目21-22
    交通
    阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩10分
    築年数
    築0年
    大阪市淀川区田川1丁目 一戸建て
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    3,900万円

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    住所
    大阪府大阪市淀川区田川1丁目1
    交通
    JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩11分
    築年数
    築1年
    淀川区田川1丁目　新築戸建
    淀川区田川1丁目　新築戸建
    新築戸建て

    3,900万円

    3SLDK/78.53㎡

    住所
    大阪府大阪市淀川区田川1丁目
    交通
    JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩12分
    築年数
    築1年
    三津屋北2丁目　新築一戸建て
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    住所
    大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目
    交通
    阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩10分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    • 1 /6
      スタッフ
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    • 2 /6
      店内の様子
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    • 3 /6
      店舗の外観
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    • 4 /6
      接客スペース
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    • 5 /6
      キッズスペース
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    • 6 /6
      会社ロゴ
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    ハウスドゥ　淡路駅東口　株式会社HOME　WIN

    大阪府大阪市東淀川区東淡路４丁目30-2-1-B
    交通
    • 阪急京都本線 淡路駅 徒歩2分
    • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日-
    免許番号大阪府知事(01)第066756号

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    会社紹介

    東淀川区の“ちょうどいい暮らし”、一緒に見つけましょ。マイホームも、住み替えも、地元密着だからこそ分かるリアルな相場と街情報。わかりやすく、丁寧に。相談して良かったと言っていただけるを目指しています。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり
    • バリアフリー
    • 筆談対応可

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    月々支払額

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,900万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　淡路駅東口　株式会社HOME　WIN

    営業時間
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    定休日
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