新築戸建 大阪市淀川区塚本5丁目
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新築一戸建て
3時間前 更新新築戸建 大阪市淀川区塚本5丁目2SLDK / 5,180万円
1/30ダークグレーのスタイリッシュな外壁が目を引く外観です。1階部分には愛車を雨風から守るビルトインガレージを完備しており、荷物の積み下ろしもスムーズに行えます。都市部での快適な暮らしを支える設計です。
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間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 12.2帖 洋室 7.5帖 洋室 5.7帖 収納 11.3帖）
- 建物面積
- 115.02㎡
- 駐車場
- 無
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 水道その他
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- JR塚本駅 760m
- 塚本小学校 560m
- 新北野中学校 710m
- 塚本くすのき保育園 300m
- セブンイレブン大阪塚本6丁目店 270m
- スーパーマルハチ 田川店 250m
- ファミリーマート淀川田川店 290m
- 塚本公園 320m
- 淀川田川郵便局 530m
周辺情報
学校
- 塚本小学校(560m)
- 新北野中学校(710m)
買い物
- コンビニ(270m)
- スーパー(250m)
その他施設
- 公園(320m)
- JR塚本駅(760m)
周辺地図
大阪府大阪市淀川区塚本5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
塚本
いいね度：
病院が近い、コンビニが多いので便利、夜が遅くても夜遅くまで営業している店が多いので安全 (30代女性)
いいね度：
駅から近い、スーパーなど買い物できる店が多い、住宅街なので家族連れが多く、治安も悪くない。 (30代男性)
いいね度：
淀川のほとりに住んでいます。正直河川敷は自分の庭のようにジョギングや散歩を楽しめますので、自慢です。また梅田には電車一駅です。一駅なのにこんなに静かな環境なんて夢のよう。 (40代女性)
十三
いいね度：
梅田まで5分、駅まで3分、人の事を言わない。ある意味都会的で人に観賞してこないから、楽だけど淋しい所もあります。 (60代女性)
いいね度：
大阪の下町です。交通の便は凄く良いです。しかし、所謂男性の遊ぶ街なのでお世辞にも治安がいいとは言えません。ですがいまだに人情味あふれる、住めば都の街です。 (40代女性)
いいね度：
街中にでるのにとても便利ということと、夜中まで開いているスーパーや飲食店、惣菜店が充実している点 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,180万円 支払い目安：14.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 12.2帖 洋室 7.5帖 洋室 5.7帖 収納 11.3帖） |
| 建物面積 | 115.02㎡ |
| 土地面積 | 68.94㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156739-0000288 |
| 自社管理番号 | 4701547 |
情報公開日：2026/06/14
最新情報提供日：2026/06/15
情報有効期限：2026/06/22
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会社情報
ハウスドゥ 淡路駅東口 株式会社HOME WIN
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066756号 |
会社紹介
東淀川区の“ちょうどいい暮らし”、一緒に見つけましょ。マイホームも、住み替えも、地元密着だからこそ分かるリアルな相場と街情報。わかりやすく、丁寧に。相談して良かったと言っていただけるを目指しています。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
- 筆談対応可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,180万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 淡路駅東口 株式会社HOME WIN
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- -
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- リビング内に階段や洗面室への動線がまとまっており、移動がスムーズで生活しやすい設計です。インターホン類を集約したニッチ壁など、細かな部分まで空間をすっきりと保つための工夫が施されています。
2/9
- 室内
- 清潔感のある白い壁と、淡い色味の木目調フローリングが続く、明るく開放的な廊下です。ダウンライトの優しい光に照らされ、各居室へ向かう際にも暗さを感じさせない、ほっと落ち着く空間となっています。
3/9
- 洋室
- 壁一面に広がる大型のクローゼットを完備しています。衣類や日用品、季節物の荷物までしっかりと収納できるため、居住スペースに余計な家具を置く必要がなく、お部屋を広くすっきりと保てます。
4/9
- 洋室
- 2方向に窓が設けられており、明るい光が部屋の隅々まで行き届く心地よい空間です。白を基調とした内装と淡い色味の床が光を優しく反射し、日中の時間をゆったりと穏やかに過ごすことができます。
5/9
- 洋室
- 部屋の奥に大容量のウォークインクローゼットを完備しています。衣類だけでなく、スーツケースや季節物の家電などもまとめて一箇所に保管できるため、居住スペースを常に広くすっきりと保てます。
6/9
- 洋室
- 外からの視線を遮るすりガラス窓により、プライバシーを守りながら心地よく過ごせるお部屋です。大型のウォークインクローゼットがあるため余計な家具を置く必要がなく、すっきりとした空間が維持できます。
7/9
- 洋室
- 外からの視線を遮るすりガラスの大型窓により、プライバシーを保護しながら明るい光を取り込めます。大容量のウォークインクローゼットを完備しており、衣類や大きな荷物をすっきり一括収納できる居室です。
8/9
- 洋室
- 大きな窓と2連のスリット窓を設けた、採光・換気性に優れた居室です。大容量のウォークインクローゼットを完備しており、多くの衣類や荷物を一箇所に集約できるため、お部屋を広くすっきりと使えます。
9/9
- 玄関
- 上下に分かれた大容量のシューズボックスを備えており、家族全員の靴をすっきりと片付けられます。中央のカウンター部分には鍵や小物を置くことができ、外出時や帰宅時の動線もスムーズで実用的です。
外観
1/1
- 外観
- ダークグレーのスタイリッシュな外壁が目を引く外観です。1階部分には愛車を雨風から守るビルトインガレージを完備しており、荷物の積み下ろしもスムーズに行えます。都市部での快適な暮らしを支える設計です。
設備
1/10
- キッチン
- 作業スペースにゆとりがあるワイドなシステムキッチンです。シンクやコンロのほか、手元の立ち上がり壁がリビングからの視線を程よく遮るため、調理中の調理器具や洗い物をすっきりと隠すことができます。
2/10
- キッチン
- キッチンのすぐ横に配置された便利なパントリースペースです。奥行きと横幅にゆとりがあり、常備菜や飲料のストック、使用頻度の低い大型調理器具などを一括して収納できるためキッチン周りがすっきりと片付きます。
3/10
- 浴室
- 天候や時間を気にせず洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機と、物干しバーを完備しています。大きめの窓が設置されているため、使用後も効率よく換気を行うことができ、カビの発生を抑えて清潔に保てます。
4/10
- トイレ
- 手洗い一体型のコンパクトなトイレです。温水洗浄便座などの基本機能はもちろん、立ち座りをサポートするしっかりとした手すりや、ペーパーホルダーの上部に小物を置ける棚が配置され、実用性に優れています。
5/10
- 洗面
- 三面鏡の裏側に小物を隠してしまえる、収納力のある洗面化粧台です。横には採光と換気に便利な大きめの窓が配置されており、湿気がこもりがちな洗面空間を常に衛生的でカラッと快適な状態に保てます。
6/10
- 収納
- 上下に分かれたセパレートタイプのシューズボックスです。可動棚を採用しており、スニーカーからブーツまで、靴の高さに合わせて無駄なく収納できます。玄関周りをすっきりと保つことができる、実用的な設備です。
7/10
- 収納
- 清潔感のある白を基調とした玄関に馴染む、シンプルなデザインの収納です。あえて上下を空けることで圧迫感を抑え、床面や天板を利用したディスプレイも楽しめます。限られたスペースを有効活用した設計です。
8/10
- 収納
- 枕棚とハンガーパイプを完備した、奥行きのある大容量クローゼットです。中央で仕切られているため、季節ごとの衣替えや、夫婦・兄弟で左右のスペースを使い分ける際にも整理がしやすく実用的です。
9/10
- 収納
- 右奥に見える洗面台エリアとスムーズに繋がる、使い勝手の良いL字型の動線です。白を基調とした壁紙に、大理石風のクッションフロアを合わせることで、空間を広くすっきりと見せる工夫が施されています。
10/10
- 収納
- L字型にハンガーパイプと枕棚を配した、効率よく収納できるウォークインクローゼットです。上着やロングコートをまとめて掛けられるだけでなく、上部の棚には季節物のケースなどもすっきり保管できます。
周辺環境
1/9
- 周辺
- JR塚本駅 760m
2/9
- 周辺
- 塚本小学校 560m
3/9
- 周辺
- 新北野中学校 710m
4/9
- 周辺
- 塚本くすのき保育園 300m
5/9
- 周辺
- セブンイレブン大阪塚本6丁目店 270m
6/9
- 周辺
- スーパーマルハチ 田川店 250m
7/9
- 周辺
- ファミリーマート淀川田川店 290m
8/9
- 周辺
- 塚本公園 320m
9/9
- 周辺
- 淀川田川郵便局 530m