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新築一戸建て新築戸建　大阪市淀川区田川1丁目3LDK / 3,900万円

  • 外観を拡大表示1/30

    外観

    1日前 公開

    4時間前 更新

    3,900万円

    支払い目安：10.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/78.53㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    無
    交通

    JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩12分

    • 阪急京都本線 十三駅 徒歩14分
    • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩24分
    • JR東西線 御幣島駅 徒歩26分

    問合せ先：ハウスドゥ　淡路駅東口　株式会社HOME　WIN

    会社情報

    ポイント

    ◆JR・阪急、2WAYアクセス◎南東向き日当たり良好！生活しやすい立地♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（洋室 3.6帖(1階) リビングダイニングキッチン 14.9帖(2階) 洋室 4.7帖(3階) 洋室 5.7帖(3階)）

    建物面積
    78.53㎡
    駐車場
    無
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 全居室収納

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • JR塚本駅 890m
    • 阪急 十三駅 1050m
    • 田川小学校 520m
    • 新北野中学校 410m
    • 田川幼稚園 560m
    • 淀川ベビー保育園 180m
    • サンディ 十三店 300m
    • ローソン淀川十三西店 290m
    • スーパーマルハチ 田川店 480m

    周辺情報

    学校

    • 田川小学校(520m)
    • 新北野中学校(410m)

    買い物

    • コンビニ(290m)
    • スーパー(300m)

    その他施設

    • JR塚本駅(890m)

    周辺地図

    大阪府大阪市淀川区田川1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    塚本

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪駅に近く、比較的スーパーや銭湯など生活するのに必要なものがそろっている。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活に必要なものは近くで揃うので便利だし、お出かけにも困らない。普段移動が徒歩でもあまり困らない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      中規模の商店街もあるし、コンビニも多いので、買い物もしやすい。小さいが公園もあったり、河川敷でも遊べるのでファミリーも単身者も住みやすいと思う。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    十三

    • いいね度：5点中4点の評価

      商店街に活気があって飲食店や食品店が充実している。都市部へのアクセスも良く利便性が高い。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育て世帯ではないのて、細かい事はあまり気にならない。利便性が高く、特にストレスは感じていないか、うるさ過ぎる、人が多すぎると感じる事もえるから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      静かで住みやすく 交通の便利さや、スーパーの充実。陽当たり良好で いつでも爽やかさがあり大変 気にいっております。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,900万円

    支払い目安：10.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（洋室 3.6帖(1階) リビングダイニングキッチン 14.9帖(2階) 洋室 4.7帖(3階) 洋室 5.7帖(3階)）
    建物面積78.53㎡
    土地面積43.9㎡（公簿）
    駐車場無
    築年月

    2026年1月（新築）

    所在地

    大阪府大阪市淀川区田川1丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩12分
    • 阪急京都本線 十三駅 徒歩14分
    • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩24分
    • JR東西線 御幣島駅 徒歩26分
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/3階建
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率80%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    景観法・航空法・準防火地域

    ---イチ押しポイント--- ■JR・阪急、便利な2WAYアクセス◎ ■ウォークインクローゼット完備で収納スペース充実 ■南東向きで日当たり良好、明るいお部屋◎ ---周辺環境--- ■JR「塚本」駅・・・徒歩12分 ■阪急「十三」駅・・・徒歩15分 ■ローソン淀川十三西店・・・徒歩4分 ■サンディ 十三店・・・徒歩4分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！ あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！

    LIFULL HOME'S 物件番号0156739-0000233
    自社管理番号4734970

    情報公開日：2026/06/01

    最新情報提供日：2026/06/01

    情報有効期限：2026/06/08

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,900万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    住所
    大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目
    交通
    阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩10分
    築年数
    築0年
    大阪市淀川区田川1丁目
    大阪市淀川区田川1丁目
    新築戸建て

    3,900万円

    3SLDK/78.53㎡

    住所
    大阪府大阪市淀川区田川1丁目
    交通
    JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩12分
    築年数
    築1年
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    交通
    阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩10分
    築年数
    築0年
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    住所
    大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目
    交通
    阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩10分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　淡路駅東口　株式会社HOME　WIN

    大阪府大阪市東淀川区東淡路４丁目30-2-1-B
    交通
    • 阪急京都本線 淡路駅 徒歩2分
    • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(01)第066756号

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    ハウスドゥ　淡路駅東口　株式会社HOME　WIN

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    毎週水曜日

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