新築戸建 千代田2丁目
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新築一戸建て
2時間前 更新新築戸建 千代田2丁目4LDK / 3,799万円
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ポイント
★高石駅徒歩9分・高石小徒歩8分！★並列2台駐車可×前道約5.6m！周辺環境充実！♪秋のキャンペーン！！本物件をご成約の方に、〜選べる家電プレゼント〜♪※2026年11月末日まで
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（部屋数豊富な4LDK間取りでファミリーや用途に合わせた部屋分けにも便利！）
- 建物面積
- 102.41㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
室内
- フローリング
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 高師浜駅 560m
- 高石駅西口 670m
- 高石市立高石小学校 670m
- ローソン 高石千代田二丁目店 290m
- 認定こども園 たかいし保育園 440m
- ファミリーマート 高石高師浜店 460m
- ウエルシア高石高師浜店 610m
- もめんや 高石千代田店 680m
- セブン-イレブン 高石駅南店 690m
- ライフ高石店 770m
周辺情報
学校
- 高石市立高石小学校(670m)
買い物
- コンビニ(290m)
- スーパー(680m)
- ドラッグストア(610m)
その他施設
- 高師浜駅(560m)
周辺地図
大阪府高石市千代田2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
高師浜
いいね度：
比較的静かで暮らしやすい。ウォーキングに適した道があるので、体にも良い。 (60代女性)
いいね度：
駅が近いし、スーパーが多いし便利ですが、電車が急行が停まらないのが、ちょっと残念です (40代女性)
いいね度：
大阪府で一番小さな市であるので、色々な不便や無い施設も多いが、基本的には治安が良いので安心して暮らせるのが一番だと思うので。 (50代女性)
高石
いいね度：
だいたい充足している。百点でないにしてもだいたい問題ないレベル (50代男性)
いいね度：
各々の土地が広い為、騒音問題等のご近所トラブルが発生しない。 (50代男性)
いいね度：
マイナス要素が少ない。スーパー、コンビニ、ドラッグストアが充実している。近くに大きな公園があり、散歩が快適。交通の便も悪くない。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,799万円 支払い目安：10.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（部屋数豊富な4LDK間取りでファミリーや用途に合わせた部屋分けにも便利！） |
| 建物面積 | 102.41㎡ |
| 土地面積 | 101.84㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 大阪府高石市千代田2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北東 5.6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・第2種高度地区 ★南海本線「高石」駅徒歩9分＆南海高師浜線「高師浜」駅徒歩7分の2沿線利用可能！ ★お車を2台並列駐車可能なカースペースを確保！ ★こども園徒歩約5分・高石小学校徒歩約8分・スーパー徒歩約10分と周辺環境が充実！ ★前道の幅員が約5.6mあり、お車の出し入れや駐車もスムーズ！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156722-0000338 |
| 自社管理番号 | 4905763 |
情報公開日：2026/10/13（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/15（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/22
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- 大阪府高石市高師浜1丁目
- 交通
- 南海高師浜線 伽羅橋駅 徒歩2分
- 築年数
- 築0年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
ハウスドゥ 高石 有限会社マックスグリット
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066684号 |
会社紹介
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,799万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスドゥ 高石 有限会社マックスグリット
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 大きな掃き出し窓からはたっぷり光が入り、明るく開放的です。お子様が遊ぶ姿を見守りながら家族団らんの時間を楽しめます。
2/9
- リビング/ダイニング
- リビング横の独立した空間は、お子様のスタディスペースやパパの書斎として多目的に大活躍します。
3/9
- 洋室
- 6.2畳洋室白い床と壁で明るいお部屋です。一面だけ黒っぽい壁紙になっていて、とてもおしゃれな雰囲気です。
4/9
- 洋室
- 6.2畳洋室ベランダに出られる大きな窓と、天井の近くにある小さな窓の2つから、明るい光が入ってきます。扉のない収納スペースがあるので、お部屋を広く使えます。
5/9
- 洋室
- 5.2畳洋室白い壁と明るい色の床で、お部屋全体がパッと明るく感じられます。子供部屋やテレワーク用の作業部屋にも使いやすい空間です。
6/9
- 洋室
- 5.2畳洋室扉のないオープンな収納スペースがあり、お部屋のスペースを無駄なく広く使えます。
7/9
- 洋室
- 5畳洋室高い位置にある窓からは心地よい光が差し込み、外からの視線も気になりにくいプライベート性の高い一室です。
8/9
- 洋室
- 6.3畳洋室6.3帖と少しゆとりがある広さなので、大きなベッドを置く寝室などにも使いやすいお部屋です。窓が2つあることで、圧迫感のない心地よい空間になっています。
9/9
- 玄関
- 靴収納を備えた玄関で、ご家族の靴もすっきり整理可能。生活感を抑え、清潔感のある空間を保てます。
外観
1/2
- 外観
- 完成前の今だからこそ、ぜひ現地をご確認ください♪お気軽にお問い合わせください
2/2
- バルコニー
- 日当たりの良いバルコニーで、洗濯物もよく乾く快適なスペース。
設備
1/7
- キッチン
- 家族の様子を見守れる対面式。家事の時短になる食洗機や浄水器が標準装備で、毎日の料理が快適になります。
2/7
- キッチン
- 奥様目線の家事動線を考えたシステムキッチン！高窓から光が入る明るい空間に、時短に繋がる食洗機や奥まで見渡せる引き出し収納を標準装備しています。
3/7
- 浴室
- 追い炊き付きでいつでも快適なお湯の温度をキープ。一日の終わりに心身をゆっくりとリセットできる、ホテルライクで癒しのバスタイムを。
4/7
- トイレ
- 1階トイレ玄関やリビングからアクセスしやすい便利な配置。帰宅後すぐに手洗いに行ける動線で、来客時にも気を遣わずにご案内できる清潔感のあるトイレです。
5/7
- トイレ
- 2階トイレ2階にもトイレがあるため、忙しい朝の準備時間でも家族で重なることなくスムーズに利用できます。
6/7
- 洗面
- 朝の忙しい時間帯でも、ご家族が並んで使えるゆとりのある洗面室。収納スペースも確保されており、洗剤やタオル類もスッキリと片付く使いやすい設計です。
7/7
- 設備
- 浴室暖房乾燥機を標準装備。雨の日の衣類乾燥はもちろん、冬場のヒートショック対策や夏場の扇風機代わりなど、年中快適なバスタイムをサポートします。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 高師浜駅 560m
2/10
- 周辺
- 高石駅西口 670m
3/10
- 周辺
- 高石市立高石小学校 670m
4/10
- 周辺
- ローソン 高石千代田二丁目店 290m
5/10
- 周辺
- 認定こども園 たかいし保育園 440m
6/10
- 周辺
- ファミリーマート 高石高師浜店 460m
7/10
- 周辺
- ウエルシア高石高師浜店 610m
8/10
- 周辺
- もめんや 高石千代田店 680m
9/10
- 周辺
- セブン-イレブン 高石駅南店 690m
10/10
- 周辺
- ライフ高石店 770m
その他
1/1
- その他
- 家の前の道路はしっかりとした広さがあります。ゆとりがあるので車の駐車がスムーズにでき、運転が少し苦手な方でも安心です。見通しも良く、すっきりとした街並みです。