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新築一戸建て新築戸建　郡戸4LDK / 3,480万円

  • 施工事例：堺市中区福田モデルハウスグレーのスタイリッシュな外壁に木目調のアクセントが映えるデザイン♪玄関前には不在時も荷物を受け取れる宅配ボックスを完備し、日中の外出が多い方も安心です！

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7日前 公開

3,480万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/106.81㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

近鉄南大阪線 高鷲駅 徒歩31分

  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 バス17分 桃山台二丁目下車 徒歩11分
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問合せ先：ハウスドゥ　東花園駅北口　株式会社ボス・ブラザーズ・マネージメント

会社情報

ポイント

羽曳野市郡戸の4LDKの新築住宅！開放感ある環境で家族の時間を大切に♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.9帖(2階) 洋室 4.2帖(2階)）

建物面積
106.81㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 高鷲駅 2470m
  • 羽曳野市立丹比小学校 500m
  • 羽曳野市立河原城中学校 520m
  • 郡戸保育園 410m
  • 万代河原城店 210m
  • 業務スーパー羽曳野店 140m
  • ファミリーマートはびきの五丁目店 650m
  • ドラッグセイムス羽曳野埴生野店 540m
  • ドン・キホーテ羽曳野店 720m
  • 羽曳野桃山台郵便局 500m

周辺情報

学校

  • 羽曳野市立丹比小学校(500m)
  • 羽曳野市立河原城中学校(520m)

買い物

  • コンビニ(650m)
  • スーパー(210m)
  • ドラッグストア(540m)

その他施設

  • 高鷲駅(2,470m)

周辺地図

大阪府羽曳野市郡戸

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

高鷲

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から遠くもなく近くもなく。日用品・食品を買えるところもそこそこある。なので、不便ではないが、洋服などを買う場所が少ない。駅前がもう少し開発されればよいのに (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーや商店街は近くにあり便利だか、子供の服を買うところがない (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    地価が安いわりに大阪都心に近く静かで暮らしやすいと感じるから (50代男性)

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藤井寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    お店が近いけれど全てが揃っているわけではなく時々隣の駅まで自転車で買い物に出かけている (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    しべての小学校にクーラーがついたり、子育てサポートが充実していて、子育てがしやすいと感じるから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物がしやすくて交通の便も悪くない。都会ではないがそれほど田舎でもない。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.9帖(2階) 洋室 4.2帖(2階)）
建物面積106.81㎡
土地面積118.9㎡（実測）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年5月（新築）

所在地

大阪府羽曳野市郡戸

交通
  • 近鉄南大阪線 高鷲駅 徒歩31分
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 バス17分 桃山台二丁目下車 徒歩11分
総戸数1戸
主要採光面南西
建物構造木造/2階建
接道状況二方 ( 北西 6.7m 公道 間口10.7m ) ( 南東 5m 公道 間口10.1m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年05月
取引態様仲介
備考

法22条区域

◎ 子育て世帯に嬉しい周辺環境 ・丹比小学校まで徒歩6分、河原城中学校まで徒歩7分と通学に便利な立地です 。 ・2台分の駐車スペースがあり、前面道路も広くお車の出し入れもスムーズです。 ・全居室に収納があり、2階には雨の日も安心なインナーバルコニーを備えています 。 【お問い合わせ先】 ★全国730店舗展開中★　ハウスドゥ　【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58　セントポリア東花園105号　　 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪

建築確認番号第KS125-0420-61165号
LIFULL HOME'S 物件番号0156721-0000121
自社管理番号4644941

情報公開日：2026/03/20

最新情報提供日：2026/03/27

情報有効期限：2026/04/03

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　東花園駅北口　株式会社ボス・ブラザーズ・マネージメント

大阪府東大阪市吉田６丁目2-58　セントポリア東花園105
交通
  • 近鉄奈良線 東花園駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週水曜日　年末年始　ゴールデンウイーク休暇　夏季休暇
免許番号大阪府知事(01)第063449号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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定休日
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