新築一戸建て
4時間前 更新新築戸建 西尾市住崎第74LDK / 2,990万円
1/29外観
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
- 建物面積
- 95.58㎡
- バルコニー面積
- 9.72㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
構造・性能
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- スギ薬局 住崎店 380m
- マックスバリュ西尾新在家店 620m
- 西尾幼稚園 890m
- 国森公園 1240m
- ファミリーマート矢田小南店 1500m
周辺情報
学校
- 西尾小学校(1,100m)
- 西尾中学校(2,600m)
買い物
- コンビニ(1,500m)
- スーパー(620m)
- ドラッグストア(380m)
その他施設
- 公園(1,240m)
- 西尾幼稚園(890m)
周辺地図
愛知県西尾市住崎2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西尾
いいね度：
一通りのチェーン店が揃っていてまず不便がない。市の中心地も車ですぐ行ける距離なので市役所や保健センターなどに行くのも便利。閑静な住宅街で治安が良い。 (30代女性)
いいね度：
この町にしか住んだ事がないので比較はできないので、こんなものだと思っている。 (40代女性)
いいね度：
田舎なので、田畑等自然が豊か。少し足をのばせば、海や山もあります。 (50代女性)
福地
いいね度：
普通に生活するにはほとんど不満はありません。でも、コロナ禍になってから水道代が値上がりしたり、医療の面での人手不足感があったり、改善欲しい点もいくつかあるから。 (30代女性)
いいね度：
生活する上でこまらないし、子供たちも安心して暮らせる街だと思うので満足してます。 (30代男性)
いいね度：
車でしか移動は難しいが子育てについては力を入れている場所ではある。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,990万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5帖(2階)） |
| 建物面積 | 95.58㎡ |
| 土地面積 | 132.39㎡ |
| バルコニー面積 | 9.72㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 愛知県西尾市住崎2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北西 11.9m 公道 間口6.6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年07月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・法22条区域 ☆★ハウスドゥ幸田限定プレゼント★☆ エアコン1台設置！又は豊富なオプションカタログから「選べる10万円分」プレゼント！ 2026/9/30までにご購入申込みのお客様限定！ ★イチオシポイント★ ◎耐震等級3、断熱性能等級5取得！安全で快適な暮らしを♪ ◎全居室2面採光・収納付き！プライベートを大切に出来るお家です！ ◎防犯カメラや人感センサー付きで防犯対策バッチリです！ ◎リビング横の和室は、お子様の遊び場や客間などに♪ 【返済例】 月々73、502円 2990万円借入、変動金利0.85％、40年、ボーナス払い0円。別途諸費用。 ※月々のお支払いはボーナス有無や、ご返済年数など様々なプランをご相談できます！ 【学校】 ◎西尾小学校 徒歩約14分 ◎西尾中学校 徒歩約33分 |
| 建築確認番号 | HPA-26-04311-1 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156605-0000322 |
| 自社管理番号 | 4718585 |
情報公開日：2026/05/19
最新情報提供日：2026/07/08
情報有効期限：2026/07/15
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- 愛知県西尾市熊味町道万4-1
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- 名鉄西尾線「西尾口」駅 徒歩7分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 幸田 株式会社アールクローバー
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 愛知県知事(01)第026226号 |
会社紹介
幸田町や岡崎市を中心に三河エリアの物件情報を豊富に取り揃え、地域に根ざした丁寧な対応でお客様のご希望に寄り添います。初めての方も安心してご相談いただける環境を大切にしています。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
藤村研人
保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人
どんなことでもご相談ください！！
「皆様が笑顔になること」を第一に、ご購入・ご売却の全般を元気にサポートさせていただいております！ 不動産のご購入やご売却は初めてのことばかりで、分からないことだらけだと思います。物件についての情報、購入の諸費用、住宅ローン、各種税金、登記関係など。営業マンに言われるまま不安の残るまま進めてしまったり、ご選択で失敗してしまうことが無い様に、ハウスドゥ幸田では分かりやすく丁寧な説明に努めております。 無理な営業、ご提案は一切行わないことをお約束しております、どんなに些細なことでも結構ですので安心してご相談くださいませ！ 皆様の理想を叶え「笑顔」で素敵な新生活をお過ごしいただけます様に、スタッフ一同、明るく、元気に、全力でサポートさせていただきます！任せてください。
この会社の取扱い売買物件
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,990万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ハウスドゥ 幸田 株式会社アールクローバー
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- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 17帖のLDK
2/6
- 寝室
- 8帖の主寝室バルコニーに面しているお部屋です
3/6
- 子供部屋
- 5帖の洋室
4/6
- 洋室
- 6帖の洋室
5/6
- 和室
- リビング横5帖の和室
6/6
- 玄関
- 玄関
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
- 前面道路含む現地写真
3/4
- バルコニー
- 広々としたインナーバルコニー急な雨でも安心です
4/4
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/11
- キッチン
- 機能性が高いシステムキッチンダウンライトで開放的な空間になっております。
2/11
- キッチン
- 日当たり良好なリビングです
3/11
- キッチン
- カウンターキッチンになっており、リビングの様子を見ながら作業をすることができます。
4/11
- キッチン
- キッチン
5/11
- 浴室
- 浴室
6/11
- トイレ
- 2階トイレ
7/11
- トイレ
- 1階トイレ
8/11
- 洗面
- 洗面所
9/11
- 収納
- 廊下収納
10/11
- 設備
- モニター付きインターホン
11/11
- 設備
- オートバス機能
周辺環境
1/5
- 周辺
- スギ薬局 住崎店 380m
2/5
- 周辺
- マックスバリュ西尾新在家店 620m
3/5
- 周辺
- 西尾幼稚園 890m
4/5
- 周辺
- 国森公園 1240m
5/5
- 周辺
- ファミリーマート矢田小南店 1500m
その他
1/2
- その他
- 西尾小学校
2/2
- その他
- 西尾中学校