八王子市鹿島2期 1号棟
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新築一戸建て
4時間前 更新八王子市鹿島2期 1号棟4LDK / 4,899万円
1/16四季を通じて自然と触れ合えるスポットが、周辺には盛りだくさん！お散歩やジョギング等、週末のご家族での遊びに最適な立地です。暮らしの夢を育む理想の住まいがここにあります。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 93.38㎡(壁心)
- 備考
- ウォークインクローゼットを含む、豊富な収納が設けられている住まい。住空間を広く確保することが可能です。LDKは3面採光で、太陽の光がお部屋を明るく照らします。
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内観外観
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- 外観
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 聖徳大学多摩幼稚園（400m）
- 八王子市立鹿島小学校（180m）
- 八王子市立松が谷中学校（1200m）
- オーケー 多摩大塚店（1300m）
- セブンイレブン 多摩和田3丁目店（700m）
- 多摩和田郵便局（800m）
- 鹿島公園（110m）
- 愛宕東公園（600m）
周辺情報
学校
- 八王子市立鹿島小学校(180m)
- 八王子市立松が谷中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(700m)
- スーパー(1,300m)
その他施設
- 公園(110m)
- 聖徳大学多摩幼稚園(400m)
周辺地図
東京都八王子市鹿島
ハザード情報
周辺駅の口コミ
松が谷
いいね度：
自然が豊かで住みやすい。買い物するスーパーなどは近くにあまりないがコンビニはたくさんある。 (40代女性)
いいね度：
バランスがとても良い。騒がしくなく、静かすぎず、休みは駅前などは活気もあり、お年寄りから子供まで比較的バランスが良いと思う。 (40代男性)
いいね度：
自然が身近に豊富で四季の変化を楽しめる周辺に大学が多く、ファミリータイプのマンションが増え、従来からの住人と若い人や子供が多く世代バランスが良い。都心に1時間前後と時間を要するのが少し難点。 (60代男性)
小田急多摩センター
いいね度：
駅が歩いて行けるし、京王線や小田急線やモノレールが利用できる。 (40代男性)
いいね度：
緑が多く、歩きやすい、散歩に適している、買い物も不自由しない点で満足している。不便だと感じることは、坂が多い、都心へのアクセスがあまり良くないこと。 (40代女性)
いいね度：
坂道がとても多いので住み続けるとしたら老後が不安。高齢者率が高い。外国の方が最近多く訪れ治安が不安。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,899万円 支払い目安：14万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 93.38㎡（壁心） |
| 土地面積 | 116.87㎡（実測） |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市鹿島 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建09397号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156573-0000058 |
| 自社管理番号 | 2126730474030000126800 |
情報公開日：2026/07/27
最新情報提供日：2026/07/27
情報有効期限：2026/08/10
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- 東京都八王子市東中野
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- 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩7分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社コマツホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(10)第045987号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,899万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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3/3
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周辺環境
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- 周辺
- 八王子市立鹿島小学校（180m）
3/8
- 周辺
- 八王子市立松が谷中学校（1200m）
4/8
- 周辺
- オーケー 多摩大塚店（1300m）
5/8
- 周辺
- セブンイレブン 多摩和田3丁目店（700m）
6/8
- 周辺
- 多摩和田郵便局（800m）
7/8
- 周辺
- 鹿島公園（110m）
8/8
- 周辺
- 愛宕東公園（600m）
その他
1/2
- その他
- 前面道路は6Mあり車通りも少なく、運転が苦手な方もゆとりを持って、駐車いただけます。
2/2
- その他
- 区画図