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新築一戸建て4時間前 更新新築戸建　岐阜市下奈良2丁目　全3棟4LDK / 2,780万円

  • 外観を拡大表示1/2

    外観

    1日前 公開

    2,780万円

    支払い目安：8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/100.2㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料 物件からの距離0m
    交通

    JR東海道本線 岐阜駅 バス35分 下奈良2丁目下車 徒歩4分

    • JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩33分

    問合せ先：ハウスドゥ　岐阜南　アルファス株式会社

    会社情報

    ポイント

    〇オススメPOINT〇水回りを集約した使い勝手の良い間取り！WIC付きで収納充実！各居室へアクセスしやすい中央玄関♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    100.2㎡
    駐車場
    空有 無料 物件からの距離0m
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 洗面所独立
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納

    室内

    • 省エネ給湯器

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 市橋小学校(1,900m)
    • 精華中学校(3,200m)

    周辺地図

    岐阜県岐阜市下奈良2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    岐阜

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会で程々の自然が混在している町で、交通の便がよく、公共施設「図書館、美術館、公園等」が充実している。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育て世代に対して、いろいろ便利な施設などが充実している。児童館も地区ごとにあるし、公園も近くにたくさんあってきれいに保たれているから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かな環境で過ごせ、近くにスーパーやコンビニがあるため買い物に不自由しない。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西岐阜

    • いいね度：5点中4点の評価

      もう少し駅が近いともっと満足よりも辛いので街頭がもっとあれば満足 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      繁華街に近いし、それなりの自然もあって、特に大きな災害もないし、治安も悪くないから (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大都会でがないが、適度の大きさの都市で都市圏（名古屋）へのアクセスも良く住みやすいと思う。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,780万円

    支払い目安：8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積100.2㎡
    土地面積242.94㎡
    駐車場空有 無料 物件からの距離0m
    築年月

    2026年10月（新築）

    所在地

    岐阜県岐阜市下奈良2丁目

    交通
    • JR東海道本線 岐阜駅 バス35分 下奈良2丁目下車 徒歩4分
    • JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩33分
    総戸数3戸
    建物構造木造/1階建
    接道状況二方 ( 西 4m 公道 ) ( 南 4m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率70%
    容積率160%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年10月 上旬
    取引態様仲介
    備考

    景観法・宅地造成工事規制区域・都市再生特別措置法・法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・下水道処理区域

    〇周辺環境〇 ＪＲ東海道本線「穂積」駅…約2300ｍ 市橋小学校…約1900ｍ 精華中学校…約3200ｍ こばと第3幼稚園…約471ｍ

    建築確認番号ビス第126-0410-51412号
    LIFULL HOME'S 物件番号0156509-0000188
    自社管理番号4768170

    情報公開日：2026/06/25

    最新情報提供日：2026/06/25

    情報有効期限：2026/07/02

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    築0年

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    ハウスドゥ　岐阜南　アルファス株式会社

    岐阜県岐阜市茜部菱野１丁目53番地
    交通
    • 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩25分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週火・水曜日・年末年始
    免許番号国土交通大臣(01)第010568号

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,780万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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