<img src="/temprano/assets/images/lib/header-footer/logo-lh.svg" alt="LIFULL HOME'S" width="175" height="40"/>

営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週火・水曜日・年末年始

0037-618-36144 無料

お問合せ番号（6桁）：266204

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

問合せ先：ハウスドゥ　岐阜南　アルファス株式会社

会社情報

ポイント

〇オススメPOINT〇合渡小学校徒歩圏内♪駐車2台可能♪床下収納＆ウォークインクローゼット付きで収納も充実♪

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 3.7帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

建物面積: 101.03㎡
駐車場: 空有 (2台) 無料物件からの距離0m
備考: 4LDK！リビング広々17帖！自由にお使いいただけるストレージルーム付き！

この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週火・水曜日・年末年始

0037-618-36144 無料

お問合せ番号（6桁）：266204

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

LIFULL HOME'Sの安心への取り組み

内観外観

内観・外観画像

13枚

外観
外観
外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
玄関
玄関
バルコニー

位置

前面道路6m以上

この物件が気になったら

営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週火・水曜日・年末年始

0037-618-36144 無料

お問合せ番号（6桁）：266204

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
トイレ2ヶ所以上

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
全居室収納

室内

省エネ給湯器
断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

設備について、不動産会社に質問

営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週火・水曜日・年末年始

0037-618-36144 無料

お問合せ番号（6桁）：266204

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

評価・保証

評価・保証情報

フラット35・S適合証明書

保証内容について、不動産会社に質問

JR東海道本線「岐阜」駅バス20分「島大橋東」徒歩6分

営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週火・水曜日・年末年始

0037-618-36144 無料

お問合せ番号（6桁）：266204

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

周辺環境

周辺画像

1枚

西岐阜駅 JR東海道本線「西岐阜」駅 4200m

周辺情報

学校

合渡小学校(1,040m)
岐阜西中学校(2,970m)

その他施設

西岐阜駅(4,200m)

周辺地図

岐阜県岐阜市河渡4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

岐阜

いいね度：
首都圏ほどお出かけが気軽にあちこちあるわけではないが、最低限の生活をしていくために必要なものが身近に手に入れることができます。 (20代女性)
いいね度：
車が必須なのである程度行けば何でも購入できる。区画整理がされていないので、昔からの道が多くあり道幅が狭く車がすれ違うことができない。 (30代女性)
いいね度：
住宅街が広がり、学校も近くにあり、駅までのバスのアクセスも充実していて、また、徒歩自転車があればある程度の生活が賄える。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,280万円支払い目安：6.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 3.7帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
建物面積	101.03㎡
土地面積	163.65㎡
駐車場	空有 (2台) 無料物件からの距離0m
築年月	2026年5月（新築）
所在地	岐阜県岐阜市河渡4丁目
交通	JR東海道本線岐阜駅バス23分伊勢田2丁目下車徒歩9分
総戸数	5戸
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	( 北 6.1m 公道間口7.3m )
都市計画	市街化区域
地目	田
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	景観法・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法〇周辺環境〇東海道本線「岐阜」駅…約4200ｍ合渡小学校…約1040ｍ岐阜西中学校…約2970ｍ
LIFULL HOME'S 物件番号	0156509-0000172
自社管理番号	4740763

情報公開日：2026/06/08

最新情報提供日：2026/08/22

情報有効期限：2026/08/29

あなたにおすすめの物件

皐ケ丘5丁目　中古戸建

中古戸建て

価格がより安い

1,749万円

4SLDK/164.53㎡

住所: 岐阜県可児市皐ケ丘5丁目
交通: JR太多線下切駅 5.7km
築年数: 築32年

新築戸建て

価格がより安い

1,780万円

4LDK/80.74㎡

住所: 岐阜県岐阜市西中島
交通: JR東海道本線「西岐阜」駅徒歩48分
築年数: 築1年

JR東海道本線「岐阜」駅徒歩23分

JR東海道本線「岐阜」駅バス20分「東鶉7丁目」バス停徒歩4分

価格がより安い

900万円

住所: 岐阜県岐阜市桜木町1丁目16 番1
交通: 岐阜バス「都通り1丁目」停徒歩4分
築年数: 築1年

新築戸建て

2,750万円

3LDK～5LDK/99.38㎡

住所: 岐阜県岐阜市東鶉６
交通: 名鉄竹鼻線「柳津」駅徒歩23分
築年数: 築1年

JR東海道本線「岐阜」駅バス23分「伊勢田2丁目」バス停徒歩9分

新築戸建て

価格がより安い

2,180万円

4LDK・5LDK/96.36㎡

住所: 岐阜県岐阜市河渡４
交通: JR東海道本線「穂積」駅徒歩32分
築年数: 築1年

JR東海道本線「岐阜」駅徒歩30分～30分

価格がより安い

1,190万円

住所: 岐阜県岐阜市六条片田二丁目12番7、12番32、12番33他
交通: JR東海道本線「岐阜」駅徒歩30分～30分
築年数: 築0年

JR東海道本線「岐阜」駅徒歩79分～79分

価格がより安い

1,090万円

住所: 岐阜県岐阜市長良西山前34番2他
交通: JR東海道本線「岐阜」駅徒歩79分～79分
築年数: 築1年

JR東海道本線「西岐阜」駅徒歩4分～4分

価格がより安い

2,190万円

住所: 岐阜県岐阜市市橋4丁目1番30他
交通: JR東海道本線「西岐阜」駅徒歩4分～4分
築年数: 築1年

JR東海道本線「岐阜」駅徒歩32分

価格がより安い

1,320万円

住所: 岐阜県岐阜市六条片田２丁目６-３４、６-３５
交通: JR東海道本線「岐阜」駅徒歩32分

JR東海道本線「西岐阜」駅徒歩16分

JR東海道本線「岐阜」駅岐阜バス乗車22分、正木マーサ前バス停徒歩7分～8分

価格がより安い

1,730万円

住所: 岐阜県岐阜市今嶺４丁目
交通: JR東海道本線「西岐阜」駅徒歩16分
築年数: 築1年

価格がより安い

1,090万円

住所: 岐阜県岐阜市則武
交通: JR東海道本線「岐阜」駅岐阜バス乗車22分、正木マーサ前バス停徒歩7分～8分
築年数: 築1年

この物件について問合せませんか？

会社情報

ハウスドゥ　岐阜南　アルファス株式会社

岐阜県岐阜市茜部菱野１丁目53番地

交通	名鉄名古屋本線岐南駅徒歩25分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週火・水曜日・年末年始
免許番号	国土交通大臣(01)第010568号

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料

電話する無料

営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週火・水曜日・年末年始

0037-618-36144 無料

お問合せ番号（6桁）：266204

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

詳細を見る

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料

下記の方法もお選びいただけます

営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週火・水曜日・年末年始

0037-618-36144 無料

お問合せ番号（6桁）：266204

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

支払い目安

月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,280万円
修繕積立金: 0円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

詳しく見る

ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的; ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため; ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。

営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週火・水曜日・年末年始

0037-618-36144 無料

お問合せ番号（6桁）：266204

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

予算を検討する

予算条件を入力

希望の月々
ローン支払額

万円

世帯年収

万円

頭金

万円

住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック

今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週火・水曜日・年末年始

0037-618-36144 無料

お問合せ番号（6桁）：266204

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

お問合せ（無料）

0037-618-36144 無料

お問合せ番号（6桁）：266204

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

お問合せの前に確認！

問合せ先：ハウスドゥ　岐阜南　アルファス株式会社

かんたん１分
クイック問合せ（無料）