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新築一戸建て新築戸建　岐阜市茶屋新田2丁目　全2棟4LDK / 2,450万円

  • 間取り

電話する無料

1日前 公開

2,450万円

支払い目安：6.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/109.31㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
交通

名鉄竹鼻線 柳津駅 4.9km

  • JR東海道本線 岐阜駅 バス25分 茶屋新田下車 徒歩3分
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無料

問合せ先：ハウスドゥ　岐阜南　アルファス株式会社

会社情報

ポイント

〇オススメPOINT〇全居室南向きで陽当り良好♪ウォークインクローゼット付きで収納充実♪火を使わないオール電化仕様！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
109.31㎡
駐車場
空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 且格小学校 1800m
  • 境川中学校 3500m
  • 柳津駅名古屋鉄道竹鼻線 4900m

周辺情報

学校

  • 且格小学校(1,800m)
  • 境川中学校(3,500m)

その他施設

  • 柳津駅(4,900m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

岐阜県岐阜市茶屋新田2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

柳津

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやドラックストアなどが近所にあるので、普段生活していく上で不便なところは無い。ただ、バスの本数などは少ないので、車が無いと困る地域だと思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    すぐそばに大型の商業施設があるが、そのせいで道路が混むのが嫌だから。それ以外は住みやすい町だと思う。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    県庁付近なのでお店が充実していて買い物等に困らない。また岐阜の中では程よく都会なので田舎すぎないが、自然もあるから。 (20代女性)

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岐阜

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てしやすい環境であること。児童館の幼児教室の充実、小学生にあがると夏休みに職業体験できるイベントが無料で実施されていたりと、とても子育て、教育に積極的だと感じる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ご近所さんとの付き合いが程良く、自治会主催のイベントなども充実していて、自然も多く、治安も良いので満足していますが、若い年齢層が少なく、将来的な不安はあります。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てはしやすい環境だと思う。うちは車がいつでも利用できる状況なので、図書館やショッピングモール、総合病院や買い物もすぐに行けるけど、車の免許がない人は行けるお店も限られてくるので、不便かもしれない。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,450万円

支払い目安：6.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積109.31㎡
土地面積250.79㎡
駐車場空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
築年月

2026年8月（新築）

所在地

岐阜県岐阜市茶屋新田2丁目

交通
  • 名鉄竹鼻線 柳津駅 4.9km
  • JR東海道本線 岐阜駅 バス25分 茶屋新田下車 徒歩3分
総戸数2戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況二方 ( 南 3.3m 公道 ) ( 東 2.1m 公道 )
セットバック29.93㎡
都市計画市街化区域
地目田
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年08月 上旬
取引態様仲介
備考

景観法・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法

〇周辺環境〇 名鉄竹鼻・羽島線「柳津」駅…約4900ｍ 且格小学校…約1800ｍ 境川中学校…約3500ｍ ひきえ子ども園…約1500ｍ

建築確認番号第KS126-0420-54917
LIFULL HOME'S 物件番号0156509-0000163
自社管理番号4733058

情報公開日：2026/05/31

最新情報提供日：2026/06/01

情報有効期限：2026/06/08

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築年数
築1年

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　岐阜南　アルファス株式会社

岐阜県岐阜市茜部菱野１丁目53番地
交通
  • 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩25分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日・年末年始
免許番号国土交通大臣(01)第010568号

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,450万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ　岐阜南　アルファス株式会社

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定休日
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