新築一戸建て
6時間前 更新リガーレ太宰府市朱雀4丁目（2号棟）4LDK / 3,499万円
1/27外観イメージ
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19.8帖(1階) 洋室 10.4帖(2階) 洋室 9.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 99.57㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 広々としたLDKは18.1帖。各洋室には収納があり、S.I.C.やW.I.C.も完備。2Fバルコニーは開放感をもたらします。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- オートバス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- イオン二日市店（1100m）
周辺情報
学校
- 太宰府市立水城小学校(1,300m)
- 太宰府市立学業院中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(890m)
- スーパー(1,100m)
その他施設
- 二日市カトリック幼稚園(270m)
周辺地図
福岡県太宰府市朱雀4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西鉄二日市
いいね度：
交通の便が良く、不自由のないくらい街が発展している。治安も悪くない。 (30代男性)
いいね度：
買い物や娯楽に不便は感じません。ただ待機児童がとても多いので共働きの家庭には不便です。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が良く、病院も充実してるし、生活する上で全く困らないから。 (50代女性)
都府楼南
いいね度：
適度に便利だが都会過ぎないところが良い。落ち着いて生活できる。 (40代女性)
いいね度：
徒歩でもいけるスーパーやコンビニや飲食店があるので満足です。 (30代女性)
いいね度：
交通の便がよくまわりにはたくさんのスーパーや大型商業施設が近くにあり少し足を運べば海や山、天神や博多などの都市部もあり暮らしやすい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,499万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19.8帖(1階) 洋室 10.4帖(2階) 洋室 9.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 99.57㎡（壁心） |
| 土地面積 | 100.27㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 福岡県太宰府市朱雀4丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 6.1m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 文化財保護法/航空法 【住宅ローン無料相談会開催中】「いくら借りられる？」「月々の返済は？」など、資金計画の不安を専門スタッフがスッキリ解消！無理のない最適なプランをご提案します。まずは気軽にご相談ください。 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC122220 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156406-0000077 |
| 自社管理番号 | 2116256788710000001681 |
情報公開日：2026/03/25
最新情報提供日：2026/08/22
情報有効期限：2026/09/05
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- 住所
- 福岡県太宰府市水城6丁目
- 交通
- 西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩12分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社ヤマダデンキ TLS福岡志免本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010960号 |
会社紹介
ヤマダデンキが、不動産業でもあなたの暮らしをプロデュース。豊富な物件情報はもちろん、入居後の家電選びまでトータルで安心をお届けします。住まいのことなら何でも、ヤマダデンキにご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- バリアフリー
- インスペクション相談可
- 筆談対応可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,499万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ヤマダデンキ TLS福岡志免本店
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 広々としたLDKは18.1帖。各洋室には収納があり、S.I.C.やW.I.C.も完備。2Fバルコニーは開放感をもたらします。
内観
1/3
- リビング/ダイニング
2/3
- リビング/ダイニング
3/3
- 玄関
外観
1/1
- 外観
- 外観イメージ
設備
1/16
- キッチン
2/16
- キッチン
3/16
- 浴室
4/16
- トイレ
5/16
- トイレ
6/16
- トイレ
7/16
- 洗面
8/16
- 収納
9/16
- 収納
10/16
- 収納
11/16
- 収納
12/16
- 収納
13/16
- 設備
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