Livele Garden.S堺市東区大美野6期 2号棟
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新築一戸建て
2026/10/08 更新Livele Garden.S堺市東区大美野6期 2号棟4LDK / 3,280万円
1/31外観
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 8.2帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 4.5帖(1階)）
- 建物面積
- 99.63㎡
- 駐車場
- 空有 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
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周辺環境
周辺情報
学校
- 堺市立登美丘西小学校(844m)
- 堺市立登美丘中学校(1,467m)
買い物
- コンビニ(300m)
- スーパー(618m)
- 商店街(309m)
- ドラッグストア(598m)
その他施設
- 幼保連携型認定こども園登美丘西こども園(803m)
周辺地図
大阪府堺市東区大美野163-11
ハザード情報
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最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
萩原天神
いいね度：
特に不便と感じた事がない。車があればなんでも買い揃える事ができる。 (30代女性)
いいね度：
治安が良いです。塾帰り遅くなる子どもも友達同士で帰って来れます。 (40代女性)
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新興住宅街で同じ建売住宅を購入した世帯約150軒で自治会を作っています。20年以上経過したが、近所付き合いが楽です。 (60代男性)
初芝
いいね度：
新興住宅街で同じ建売住宅を購入した世帯約150軒で自治会を作っています。20年以上経過したが、近所付き合いが楽です。 (60代男性)
いいね度：
鉄道は一線だけど、自転車て行ける範囲に地下鉄もあるので、利便性は良いと思う。 (60代男性)
いいね度：
飲食店が充実していない地域なので外食するには不便。普段から行ってないと入りにくい店が多いので気軽に利用できるお店が少ない。その点を除けば静かでのどかで住みやすい。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,280万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 8.2帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 4.5帖(1階)） |
| 建物面積 | 99.63㎡ |
| 土地面積 | 88㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 大阪府堺市東区大美野163-11 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4.7m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【住宅ローンの一例】 3，280万円を頭金無し、期間40年、金利0．90％、ボーナス返済無しで借り入れた場合、月々約81，400円のご返済となります。 追加工事や諸費用を含むフルローンもご相談ください。 ご内覧からお引越しに至るまで最後までサポートいたします。 マンションや一戸建て、土地をお探しなら『不動産のねこや』にお任せください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156343-0000073 |
| 自社管理番号 | 69516 |
情報公開日：2026/05/07（159日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/08（5日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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会社情報
合同会社ねこや 不動産のねこや
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066645号 |
スタッフコメント
平岡龍治
保有資格：宅地建物取引士 / 少額短期保険募集人 / 損害保険募集人
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初めまして。不動産のねこやの平岡と申します。猫の手も借りたいそんなあなたの物件探しをサポートします。物件のご提案、内見、引越しまで最後までお付き合い致します。是非一度当店へお越しください。ご送迎や敷金・礼金・保証人無しのご希望もご相談ください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
2/10
- リビング/ダイニング
3/10
- リビング/ダイニング
4/10
- 寝室
5/10
- 寝室
6/10
- 子供部屋
7/10
- 子供部屋
8/10
- 洋室
9/10
- 洋室
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
3/4
- 外観
4/4
- バルコニー
設備
1/12
- キッチン
2/12
- キッチン
3/12
- キッチン
4/12
- 浴室
5/12
- 浴室
6/12
- 浴室
7/12
- トイレ
8/12
- トイレ
9/12
- 洗面
10/12
- 洗面
11/12
- 収納
12/12
- 駐車場
その他
1/4
- その他
- 展望
2/4
- その他
3/4
- その他
4/4
- その他