売新築戸建 静岡市葵区池ケ谷 2期1号棟
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新築一戸建て
3時間前 更新売新築戸建 静岡市葵区池ケ谷 2期1号棟4LDK / 3,499万円
1/5間取り
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（洋室 5帖 洋室 6帖 洋室 6.1帖 洋室 9.5帖 リビングダイニングキッチン 22帖）
- 建物面積
- 114.27㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】静岡市立城北小学校まで1050ｍ
- 【中学校】静岡市立観山中学校まで1490ｍ
周辺情報
学校
- 静岡市立城北小学校(1,050m)
- 静岡市立観山中学校(1,490m)
周辺地図
静岡県静岡市葵区池ケ谷
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
日吉町
いいね度：
街が近いので、自転車で県庁や市役所、病院にいけるし、治安も良いので、安心して暮らせる気がします (60代女性)
いいね度：
子供の子育て支援が充実してはいるが、車で行けるところがすくないので、改善の余地はある。スーパーが徒歩圏内で行けるところがない。住宅街にあるので落ち着いた雰囲気があるのがよい。 (30代女性)
いいね度：
気候が温暖 夏はそれほど暑くなく 冬も暖かい。街の大きさの規模がちょうどよく 買い物もとても便利。自転車でかなりの範囲 移動できる (50代女性)
新静岡
いいね度：
閑静な住宅街であり、落ち着いた暮らしはできるが、近隣は一方通行が多く道も狭い為、車で動くには不便を感じる。駐車場が高い。 (40代女性)
いいね度：
利便性もよく、デパートやコンビニ、ドラッグストアもあるし、休日にリラックスできるような場所もあるため、生活しやすい (30代女性)
いいね度：
割と治安もよく買い物にも不便がない。本屋が無くなってしまったのが唯一残念なところ。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,499万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（洋室 5帖 洋室 6帖 洋室 6.1帖 洋室 9.5帖 リビングダイニングキッチン 22帖） |
| 建物面積 | 114.27㎡ |
| 土地面積 | 163.83㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区池ケ谷 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 6m 私道 位置指定 間口2m ) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 4LDKの物件で、開放感のある生活を送る事が出来ます。住みやすい空間の条件の1つに前面道路が6m以上あるところを入れてみては。TVインターホン付きなので、女性の方も安心です。多くの方からこだわり条件でいただく新築戸建ての物件です。身支度にもお使いいただける、独立洗面所がある物件です。複層ガラスで外部の騒音を防ぎます。快適な生活環境です。開発分譲地内なので同世代のコミュニティも作りやすいです。 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC104817号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156324-0000403 |
| 自社管理番号 | 110647 |
情報公開日：2026/10/19（13日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/01（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/08
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会社情報
U2JAPAN株式会社 静岡葵店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010179号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,499万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/2
- 周辺
- 【小学校】静岡市立城北小学校まで1050ｍ
2/2
- 周辺
- 【中学校】静岡市立観山中学校まで1490ｍ
その他
1/2
- その他
- 外観パース
2/2
- その他
- 区画図