新築戸建て 伊予市下吾川
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新築一戸建て
11時間前 更新新築戸建て 伊予市下吾川4LDK / 2,180万円
太陽の恵みをたっぷり受ける南向きの設計です。2階に設けられたワイドな南向きバルコニーは、外観のアクセントとしても機能。日当たりが良いだけでなく、風通しも考慮されており、爽やかな印象を与えています。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 93.96㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- 家事動線に優れた4LDK。1階は対面キッチンから見渡せる広々LDKと、来客や育児に便利な和室を配置。2階全居室は6帖以上のゆとりと豊富な収納を完備し、家族のプライバシーと快適性を両立した間取りです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
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- 洋室
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- 洋室
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- 洋室
- 洋室
- 和室
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- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
インフラ
- オール電化
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評価・保証
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★★（削減率30％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
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周辺環境
周辺地図
愛媛県伊予市下吾川
ハザード情報
周辺駅の口コミ
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,180万円 支払い目安：6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 93.96㎡ |
| 土地面積 | 115.41㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2026年2月（新築） |
| 所在地 | 愛媛県伊予市下吾川 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 168% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156281-0000100 |
| 自社管理番号 | 4578717 |
情報公開日：2026/05/10
最新情報提供日：2026/05/18
情報有効期限：2026/05/25
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- 愛媛県伊予市下吾川
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- JR予讃線 鳥ノ木駅駅 徒歩9分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 松山富久 リビング・ハーモニー株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 愛媛県知事(01)第005862号 |
スタッフコメント
小林龍尚
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
人生の新たな第一歩のお手伝いをさせてください！
はじめまして！ハウスドゥ松山・富久は、地域の情報量の多さが強みですので、このほかにも多数の物件情報を公開しております。お家探しの際は、ぜひ当店へお気軽にお問合せください。 お家を購入するときに、やはり重要なのは住宅ローン！どのくらい借りれるのか、無理のない返済をするには、、など不安なことや心配なことがある方はお気軽にご相談ください。 少しでもわからないこと・教えてほしいことがございましたら、お声がけください！！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,180万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 松山富久 リビング・ハーモニー株式会社
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- 毎週火曜日・水曜日
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 家事動線に優れた4LDK。1階は対面キッチンから見渡せる広々LDKと、来客や育児に便利な和室を配置。2階全居室は6帖以上のゆとりと豊富な収納を完備し、家族のプライバシーと快適性を両立した間取りです。
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- 木のぬくもりを感じるフローリングが心地よい空間です。キッチンからLDK全体が見渡せるため、料理中もお子様の様子を確認でき、家族のコミュニケーションが自然と深まります。週末は家族で映画鑑賞も楽しめます。
2/13
- リビング/ダイニング
- 対面キッチンからリビング、さらには隣接する和室まで視線が抜ける開放的な設計です。食事の準備をしながら家族と会話を楽しめるだけでなく、ライフスタイルに合わせて柔軟に空間を使い分けられるのが魅力です。
3/13
- 室内
- 無駄を省いた効率的な設計で、各居室や水回りへのスムーズな移動を実現します。生活動線が短くまとまっているため、日々の暮らしやすさを実感できる造りです。
4/13
- 室内
- 階段はホールから直接アクセスできる配置で、リビングのプライバシーを守りつつ家族の動線を確保。手すり付きで、小さなお子様やご高齢の方も安心して毎日使用できます。
5/13
- 洋室
- 。南向きのバルコニーに面しているため陽当り・風通しが良く、朝も心地よく目覚められます。大きなクローゼット完備で、夫婦の荷物もスッキリ収納できる安らぎのプライベート空間です。
6/13
- 洋室
- お子様の成長や好みの変化に合わせて、自由にレイアウトを楽しめるシンプルな間取りです。学習机やベッドを置いてもゆとりがあり、自分だけの時間を大切に育むことができる居心地の良い空間を提供します。
7/13
- 洋室
- 全てのお子様部屋に収納を設けているため、衣類や学用品、趣味の道具もスッキリ収まります。自分専用の収納があることで、幼い頃から自発的に「お片付け」をする習慣が自然と身につく嬉しい設計です。
8/13
- 洋室
- 各居室が独立しているため、中高生になってもプライベートな時間をしっかり確保できます。兄弟・姉妹がいても互いのペースを乱さず、勉強や趣味に没頭できる「自分だけの秘密基地」のような安心感があります。
9/13
- 洋室
- 2面採光を確保した明るい室内は、日中の勉強や読書にも最適です。心地よい自然光と風が通り抜ける健やかな環境が、お子様の豊かな感性と集中力を育み、日々の学習や遊びをより充実したものにします。
10/13
- 洋室
- お子様が独立した後は、趣味の部屋や書斎、ゲストルームへと容易に作り替えが可能です。ライフステージが変わっても無駄にならず、家族の歴史と共に形を変えて使い続けられる、可変性の高いお部屋です。
11/13
- 和室
- LDKに隣接した和室は、扉を開放すればリビングの延長として広々と使えます。お子様の遊び場やお昼寝スペース、アイロン掛けなどの家事スペースとしても優秀で、家族のライフスタイルに柔軟に対応する一室です。
12/13
- 和室
- 独立した個室としても機能するため、急な来客時の応接間や、親戚が泊まる際の寝室としても重宝します。畳の香りに包まれてリラックスできる空間は、フローリングとは一味違う、安らぎのひとときを提供します。
13/13
- 玄関
- 木のぬくもりを感じる明るくシンプルなデザインで、帰宅した家族を優しく迎え入れます。十分なスペースを確保しているため、家族並んでの外出もスムーズ。
外観
1/7
- 外観
- 太陽の恵みをたっぷり受ける南向きの設計です。2階に設けられたワイドな南向きバルコニーは、外観のアクセントとしても機能。日当たりが良いだけでなく、風通しも考慮されており、爽やかな印象を与えています。
2/7
- 外観
- シンプルながらも清潔感あふれる、飽きのこないモダンな外観デザインです。2026年2月完成の新しい建物ならではの美しさが魅力。落ち着いた佇まいは、周囲の閑静な住宅街にも心地よく調和しています。
3/7
- 外観
- 西側に幅員約4.2mの道路が接しており、スッキリとしたアプローチが可能です。カースペースは並列で2台分が確保されており、ゆとりある敷地計画によって、毎日の車の出し入れもスムーズに行える造りです。
4/7
- 外観
- 西側に幅員約4.2mの道路が接しており、スッキリとしたアプローチが可能です。主要幹線道路から一歩入った立地のため、交通量も比較的落ち着いており、小さなお子様がいるご家庭でも安心感を持って生活できます。
5/7
- 外観
- 閑静な環境ながら、国道56号線へのアクセスがスムーズなのが大きな魅力です。車での通勤はもちろん、休日のお出かけやレジャーの際も、主要道路へすぐに出られる利便性の高さが日々のフットワークを軽くします。
6/7
- 外観
- 全2区画の分譲地として整えられた景観は、新生活のスタートに相応しい整然とした雰囲気を持っています。国道56号線へのアクセスも良い立地でありながら、落ち着いた住環境を感じさせる佇まいが特徴です。
7/7
- バルコニー
- 南向きで陽当たり良好なワイドバルコニーです。横幅があるため家族全員分の洗濯物や布団も一度にたっぷり干せ、太陽の光でふっくら乾かせます。2階の各居室からアクセスしやすいつくりです。
設備
1/9
- キッチン
- 対面キッチンとリビングが一体となった広々とした設計で、大型の家具も配置しやすくなっています。収納スペースをしっかり確保しているため、物が溢れがちなリビングもスッキリと保て、暮らしに余裕が生まれます。
2/9
- キッチン
- 料理中もリビングや和室に目が届く対面式キッチンです。お子様の様子を確認しながら家事ができるため、会話が自然と弾み、毎日の食事作りが家族のコミュニケーションを深める豊かな時間へと変わります。
3/9
- 浴室
- 半身浴も楽しめるゆったりとしたバスタブを採用。浴室暖房換気乾燥機付きで、雨の日や花粉の季節も洗濯物を干せるのが魅力です。清潔感あふれるシンプルなデザインで、一日の疲れをじっくりと癒やすことができます。
4/9
- トイレ
- シンプルで清潔感あふれるトイレは、1階と2階の計2ヶ所に設置。家族が重なる忙しい朝の時間帯もスムーズに使用でき、ストレスを感じさせません。毎日の生活に欠かせない空間を快適に保てます。
5/9
- 洗面
- キッチンや浴室との動線を配慮した配置で、料理や洗濯を並行して行いやすい「家事ラク」設計です。無駄のない動きで家事時間を短縮できるため、忙しい共働き世帯の毎日をサポートし、心にゆとりをもたらします。
6/9
- 洗面
- シャワー付き洗面化粧台を完備しており、忙しい朝の身支度もスムーズ。シンプルで清潔感のあるデザインでまとめられ、オール電化ならではの快適な空気感の中、一日の始まりと終わりを心地よく過ごせる空間です。
7/9
- 収納
- 家族の笑顔を迎え入れる玄関には、機能的な収納スペースを確保。散らかりがちな靴をスッキリと収めることで、常に清潔感のある広々とした入り口を保てます。「早く帰りたくなる」我が家の顔を美しく整える設計です。
8/9
- 収納
- 床面に設置された収納スペースは、季節物の調理器具や保存食、日用品のストックを隠して収納するのに最適です。居住空間を圧迫せず、限られたスペースを有効活用してキッチン周りをスッキリと保てます。
9/9
- 設備
- オール電化住宅に欠かせないIHを採用。火を使わないためお子様や高齢者の方にも安全で、夏場も熱気がこもらず快適です。凹凸のないトッププレートは拭き掃除が簡単で、キッチンを常に清潔に保てるのが魅力です。