新築戸建 伊予市下吾川
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新築一戸建て新築戸建 伊予市下吾川3LDK / 2,080万円
木のぬくもりを感じさせるナチュラルなアクセントを取り入れた、飽きのこないデザイン。周囲の街並みに馴染みつつ、南向きの設計により陽光をたっぷりと反射する、明るく清潔感のある外観が特徴です。
JR予讃線 鳥ノ木駅 徒歩9分
問合せ先：ハウスドゥ 松山富久 リビング・ハーモニー株式会社
ポイント
【駅徒歩9分】20畳超の開放的LDKとオール電化の暮らし。利便性とゆとりを叶える伊予市の新築住宅
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 94.77㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- 最大の特徴は20畳超の広々としたLDKと対面式キッチンです。家事動線を考慮し洗面室を近くに配置。2階は全室6畳以上のゆとりがあり、収納も充実。家族の団らんと個人の時間を両立できる機能的な3LDKです。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
インフラ
- オール電化
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評価・保証
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★★（削減率30％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
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周辺環境
周辺地図
愛媛県伊予市下吾川
ハザード情報
周辺駅の口コミ
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,080万円 支払い目安：5.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 94.77㎡ |
| 土地面積 | 115.41㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2026年2月（新築） |
| 所在地 | 愛媛県伊予市下吾川 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 168% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156281-0000099 |
| 自社管理番号 | 4578745 |
情報公開日：2026/05/10
最新情報提供日：2026/05/19
情報有効期限：2026/05/26
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会社情報
ハウスドゥ 松山富久 リビング・ハーモニー株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 愛媛県知事(01)第005862号 |
スタッフコメント
小林龍尚
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
人生の新たな第一歩のお手伝いをさせてください！
はじめまして！ハウスドゥ松山・富久は、地域の情報量の多さが強みですので、このほかにも多数の物件情報を公開しております。お家探しの際は、ぜひ当店へお気軽にお問合せください。 お家を購入するときに、やはり重要なのは住宅ローン！どのくらい借りれるのか、無理のない返済をするには、、など不安なことや心配なことがある方はお気軽にご相談ください。 少しでもわからないこと・教えてほしいことがございましたら、お声がけください！！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,080万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 松山富久 リビング・ハーモニー株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 最大の特徴は20畳超の広々としたLDKと対面式キッチンです。家事動線を考慮し洗面室を近くに配置。2階は全室6畳以上のゆとりがあり、収納も充実。家族の団らんと個人の時間を両立できる機能的な3LDKです。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- LDKは20畳以上の広さがあり、一般的な新築戸建よりも一回りゆとりがあります。大きなソファやダイニングテーブルを置いても余裕があり、家族がそれぞれ別のことをしていても窮屈さを感じない開放的な空間です。
2/10
- リビング/ダイニング
- 南向きに配置されたリビングには豊かな陽射しが差し込み、日中は照明なしでも明るく過ごせます。木のぬくもりを感じるナチュラルな内装と光が相まって、家族が自然と集まりたくなる温かな雰囲気を演出します。
3/10
- リビング/ダイニング
- 20畳超の広さとシンプルな壁面構成により、家具配置の自由度が高いです。大型テレビやデスクの設置も容易で、お子様の成長や趣味に合わせて空間を自由にカスタマイズできる、将来性豊かなリビングデザインです。
4/10
- 室内
- 滑り止めの設置や手すりの完備など、お子様や高齢の方も安心して昇降できる安全設計です。リビングを通る配置により、家族が顔を合わせる機会が自然と増え、日々の何気ない挨拶や会話を育む大切な動線となります。
5/10
- 洋室
- 全居室6畳以上の設計により、主寝室も大きなベッドを置いても余裕があります。専用のクローゼットを完備しているため、衣類や季節物もすっきり収納。空間を広く使うことで、より深い眠りと寛ぎを提供します。
6/10
- 洋室
- 木のぬくもりが心地よいフローリングと、個性を活かせるシンプルな内装が魅力です。高い遮音性と複層ガラスの断熱性により、外の音を気にせず静かに過ごせます。趣味の時間を楽しむ、大人のための上質な空間です。
7/10
- 洋室
- 複層ガラスを採用した窓からは、柔らかな自然光が差し込みます。断熱・遮音性に優れているため、外の音を気にせず勉強や趣味に集中できる環境です。木のぬくもりを感じる内装が、お子様の感性を優しく育みます。
8/10
- 洋室
- 各部屋に専用のクローゼットを備えており、衣類や学用品、趣味の道具までスッキリと収まります。十分な収納量があることで、お子様自身が自室を片付ける習慣を身につけやすく、お部屋の美しさを長く保てます。
9/10
- 洋室
- 2階の全居室が6畳以上の広さを確保しており、学習机やベッドを置いても十分なスペースがあります。お子様が成長して荷物が増えても窮屈にならず、自分だけの時間をゆったりと過ごせる快適なプライベート空間です。
10/10
- 洋室
- シンプルなデザインの内装は、お子様の好みや成長段階に合わせて自由にコーディネート可能です。自分らしい部屋作りを楽しむことで自立心を育み、将来にわたって長く愛着を持って使い続けられる設計になっています。
外観
1/8
- 外観
- 木のぬくもりを感じさせるナチュラルなアクセントを取り入れた、飽きのこないデザイン。周囲の街並みに馴染みつつ、南向きの設計により陽光をたっぷりと反射する、明るく清潔感のある外観が特徴です。
2/8
- 外観
- 1階に20畳超の広々としたLDK、2階に6畳以上の個室を3部屋配置した、バランスの良い総2階建て形状。無駄のないフォルムは構造的な安定感があり、現代的でスッキリとしたモダンな印象を与えます。
3/8
- 外観
- 建物の前面には車2台を並列で駐車できるスペースを確保。西側4.2mの道路に面しており、毎日の出し入れもスムーズです。玄関周りにゆとりがあるため、ベビーカーや自転車の扱いも楽に行える設計です。
4/8
- 外観
- ガス配管のないオール電化住宅らしい、スッキリとした外壁ラインが魅力。室外機などの設備配置も計画的で、手入れのしやすさと美観を両立しています。国道56号線近くでも存在感を放つ、端正な佇まいです。
5/8
- 外観
- 前面道路は西側に面しており、4.2mの幅が確保されています。極端に狭すぎることがないため、落ち着いた環境で車の出し入れが可能です。通り抜けの車が少ない静かな立地は、お子様のいるご家庭にも安心です。
6/8
- 外観
- 並列2台分のカースペースと接しているため、4.2mの道幅でも落ち着いて駐車が可能です。大きな車でも切り返しやすく、国道56号線へのアクセスも良好なため、毎日の車移動がストレスフリーになります。
7/8
- 外観
- ホワイトを基調とした外壁にダークトーンのアクセントを添えた、現代的なコントラストが目を引きます。シンプルながらも洗練されたフォルムは、色褪せない美しさを保ち、帰宅するたびに誇らしくなる佇まいです。
8/8
- バルコニー
- 南向きのバルコニーは陽当たりが良く、洗濯物もカラッと乾きます。主寝室から直接出入りできるため、布団干しもスムーズ。爽やかな風を感じながら、日常を彩る特別なプライベートテラスになります。
設備
1/10
- キッチン
- キッチンから洗面室や浴室への移動がスムーズな設計です。料理の合間に洗濯物を回すなど、水回りの家事を同時進行しやすいため、忙しい毎日の中でも時間にゆとりが生まれ、効率的な暮らしをサポートします。
2/10
- キッチン
- リビング全体を見渡せる対面式キッチンを採用。料理中も遊んでいるお子様の様子を見守ったり、家族との会話を楽しんだりできます。家事を孤立させず、コミュニケーションの中心となる設計が魅力です。
3/10
- キッチン
- LDK全体を見渡せる対面式は、料理中も家族との会話が弾みます。20畳超の広々とした空間を眺めながら作業できるため、閉塞感がなく、お子様の様子を常に見守れる安心感が家事の時間を楽しく彩ります。
4/10
- 浴室
- 広々としたユニットバスは、一日の疲れを解きほぐす癒やしの空間です。半身浴も楽しめる浴槽や浴室乾燥機を完備。シンプルなデザインでお手入れがしやすく、清潔な環境でゆったりとしたバスタイムを毎日楽しめます。
5/10
- トイレ
- 1階と2階の計2ヶ所に設置されており、朝の混雑時も安心です。お手入れしやすい形状の便器を採用し、サッと拭くだけで綺麗をキープ。限られた空間を有効活用した設計で、ゲストも気持ちよく使える清潔な空間です。
6/10
- トイレ
- 2階にもトイレがあることで、就寝中の利用や忙しい朝の混雑緩和に大活躍します。1階まで階段を往復する手間が省けるため、小さなお子様や高齢のご家族がいる世帯でも、階層を問わず快適に過ごせる便利な設計です。
7/10
- 洗面
- キッチンから洗面脱衣所へ直接アクセスできる便利な動線が魅力です。料理と洗濯を同時に進めやすく、忙しい朝の家事時間を大幅に短縮。機能的な配置が、日々の暮らしに心地よいゆとりをもたらします。
8/10
- 洗面
- シャワー付き洗面化粧台を完備し、忙しい朝の身支度もスムーズ。湿気がこもりにくい設計で、脱衣スペースとしても十分な広さを確保しています。白を基調とした清潔感のある空間が、毎日の始まりを爽やかに彩ります。
9/10
- 収納
- 開放的な玄関には、たっぷり収納できるシューズボックスを完備。家族全員の靴はもちろん、傘などの小物も隠して収納できるため、常に清潔感のある玄関を保てます。お客様を最初に出迎える空間を、美しく整えます。
10/10
- 収納
- 床下収納は保存食や調味料のストック、使用頻度の低い調理器具の保管に最適です。居住空間を圧迫せずに収納力をプラスでき、LDKを常にスッキリと保つ心強い味方になります。
その他
1/1
- その他
- 隣地との境界にはブロックやフェンスが適切に設置されており、敷地の範囲が視覚的に明確です。境界がはっきりしていることで、将来にわたって隣人と良好な関係を保ちやすく、安心して永住できます。