新築戸建 松山市保免上2丁目
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新築一戸建て
7時間前 更新新築戸建 松山市保免上2丁目4LDK / 2,990万円
1/30約42坪のゆとりある整形地に建つ、存在感のある2階建。広々とした駐車スペースは並列3台以上可能で、圧迫感がなく、空が広く感じられる開放的な外構設計が魅力です。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 98.87㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 家事動線が一直線のLDKは、広々として開放的。1階に設けた「プラス1部屋」が、子育てや書斎、将来の寝室として大活躍します。全居室収納やウォークインクローゼット完備で、暮らしがすっきり整う4LDKです。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
室内
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- ドン・キホーテ 松山店 960m
- 業務スーパー 松山和泉店 1000m
- JR市坪駅 1230m
- 土居田駅 1640m
- 余戸中学校 1310m
- 余戸小学校 1610m
- 松山生協 余土店 1830m
周辺情報
学校
- 余戸小学校(1,610m)
- 余戸中学校(1,310m)
買い物
- スーパー(1,000m)
その他施設
- ドン・キホーテ 松山店(960m)
周辺地図
愛媛県松山市保免上2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
物件概要
| 価格 | 2,990万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 98.87㎡ |
| 土地面積 | 139.28㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 愛媛県松山市保免上2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 4.1m 公道 間口2m ) |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156281-0000090 |
| 自社管理番号 | 4541348 |
情報公開日：2026/04/16（182日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/15（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/22
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会社情報
ハウスドゥ 松山富久 リビング・ハーモニー株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ＧＷ・お盆・年末年始 |
| 免許番号 | 愛媛県知事(01)第005862号 |
スタッフコメント
小林龍尚
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
人生の新たな第一歩のお手伝いをさせてください！
はじめまして！ハウスドゥ松山富久は、地域の情報量の多さが強みですので、このほかにも多数の物件情報を公開しております。お家探しの際は、ぜひ当店へお気軽にお問合せください。 お家を購入するときに、やはり重要なのは住宅ローン！どのくらい借りれるのか、無理のない返済をするには、、など不安なことや心配なことがある方はお気軽にご相談ください。 少しでもわからないこと・教えてほしいことがございましたら、お声がけください！！
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,990万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 松山富久 リビング・ハーモニー株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
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- 毎週火曜日・水曜日 ＧＷ・お盆・年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 家事動線が一直線のLDKは、広々として開放的。1階に設けた「プラス1部屋」が、子育てや書斎、将来の寝室として大活躍します。全居室収納やウォークインクローゼット完備で、暮らしがすっきり整う4LDKです。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 視線が抜ける設計で、部屋全体が広く開放的に見えるリビング。対面式キッチンとリビング階段を採用しているため、料理中も家族の気配を感じやすく、自然とコミュニケーションが生まれる温かい空間です。
2/12
- 室内
- 各部屋への動線の中心となるホール。十分な広さがあるため、ちょっとした室内干しスペースや収納家具の設置にも便利です。無駄のない動線が、2階での身支度や掃除などの家事負担をスマートに軽減します。
3/12
- 室内
- 階段を上がると現れるホールは、各居室を緩やかにつなぐゆとりの空間。窓からの光が差し込む明るい設計で、暗くなりがちな廊下も開放的な印象に。家族の気配を感じつつ、程よい距離感を保てる居心地の良い場所です。
4/12
- 洋室
- 全居室に十分な収納を完備。お子様の成長とともに増える学校用品や衣類もすっきり片付きます。複層ガラスにより冬も暖かく、静かな環境で勉強に集中できる、お子様の自立心を育むのにぴったりの空間です。
5/12
- 洋室
- 大型のウォークインクローゼットを備えた主寝室は、夫婦の衣類や季節物までたっぷり収納可能。お部屋に余計な家具を置く必要がなく、広々とした空間で一日の終わりをゆったりと贅沢に過ごすことができます。
6/12
- 洋室
- キッチンからダイニング、リビングまでが一直線に繋がる動線が魅力。配膳や片付けがスムーズに行えるだけでなく、15畳以上の広々とした空間は、掃除などの日常家事の負担も軽減してくれる機能的な設計です。
7/12
- 洋室
- 1階に1部屋あることで、お子様のプレイルームやテレワーク用の書斎として大活躍。急な来客時のおもてなし空間としても重宝します。リビングの隣にありながら、多用途に使える「プラスα」の贅沢な空間です。
8/12
- 洋室
- 将来的に階段の上り下りが負担になった際、寝室として活用できるのが最大のメリット。ワンフロアで生活を完結させられるため、長く住み続けても安心な設計です。家族の成長や変化に寄り添う、賢い間取りです。
9/12
- 洋室
- 壁に凹凸が少ない直線的な間取りなので、ソファやダイニングテーブルの配置がスムーズです。ライフスタイルの変化に合わせた模様替えも簡単で、自分好みのインテリアを最大限に楽しむことができます。
10/12
- 洋室
- 窓から自然光が差し込む明るい室内は、毎朝の目覚めを健やかに演出します。フローリング仕様でお掃除も簡単。清潔な環境を保ちやすく、アレルギーが心配な親御様にとっても安心な、居心地の良い個室です。
11/12
- 玄関
- 軒がしっかり掛かったポーチ設計で、雨の日の鍵開けや傘の開閉も濡れずに落ち着いて行えます。ベビーカーを一時的に置く際にも便利。機能美と使い勝手を両立し、住まいの第一印象を爽やかに演出する空間です。
12/12
- 玄関
- 玄関ホールからはリビングや1階居室へ直接アクセスでき、家族の動線が重なりにくい効率的なレイアウト。帰宅後すぐに手洗いや着替えに向かえる無駄のない配置が、日々の暮らしに心地よいリズムを生み出します。
外観
1/4
- 外観
- 約42坪のゆとりある整形地に建つ、存在感のある2階建。広々とした駐車スペースは並列3台以上可能で、圧迫感がなく、空が広く感じられる開放的な外構設計が魅力です。
2/4
- 外観
- 外壁には、デザイン性と耐候性に優れたサイディングを採用。雨水で汚れを落とせるセルフクリーニング機能付きで、美しい外観を長く保ち、将来のメンテナンス費用も抑えることができる家です。
3/4
- 外観
- 夏は涼しく冬は暖かいLow-E複層ガラスを採用し、快適な住環境を外側からサポート。伝統的な木造軸組工法と、建物を面で支える強固なベタ基礎が、安心感を与える佇まいを実現しています。
4/4
- 外観
- 北側の前面道路は幅員約4.1m。接道幅も確保されており、並列3台の駐車スペースへの出し入れもスムーズです。極端に狭い道を通ることなくアプローチできるため、運転が苦手な方でも安心して帰宅できます。
設備
1/6
- キッチン
- キッチンからリビングまで一直線の配置で、料理の配膳や片付けが驚くほどスムーズ。対面式のため、お子様の様子を見守りながら作業ができます。効率的な動線が、忙しい毎日の家事時間をゆとりに変えてくれます。
2/6
- キッチン
- キッチン横に配置された階段は、家族の様子を見守りながら料理ができる安心の設計。リビングを通って2階へ上がる動線のため、自然と家族の顔を合わせる機会が増え、毎日の「いってきます」がより温かくなります。
3/6
- キッチン
- 手元が隠れる高さのカウンターを採用し、急な来客時もキッチン周りのごちゃつきが気になりません。水はねや油はねも軽減できるため、お掃除がラクなのも魅力。機能性と見た目の美しさを両立した空間です。
4/6
- 浴室
- ゆったりとした一坪タイプの浴室は、一日の疲れを癒やすのに最適なリラックス空間です。浴室暖房乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心。窓があるため通風も良く、カビ対策をしながら清潔で快適なバスタイムを楽しめます。
5/6
- トイレ
- 家族だけでなく来客も利用する1階は、清潔感あふれる明るい空間です。最新の温水洗浄便座を完備し、心地よさを追求。玄関やリビングからアクセスしやすい場所にありながら、プライバシーにも配慮されています。
6/6
- 洗面
- 洗面化粧台には、使い勝手を考えた嬉しい一工夫が施されています。キッチンからの動線もスムーズで、忙しい朝の身支度や家事も効率的に。清潔感あふれる空間で、毎日の生活に心地よいリズムをプラスしてくれます。
周辺環境
1/7
- 周辺
- ドン・キホーテ 松山店 960m
2/7
- 周辺
- 業務スーパー 松山和泉店 1000m
3/7
- 周辺
- JR市坪駅 1230m
4/7
- 周辺
- 土居田駅 1640m
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- 周辺
- 余戸中学校 1310m
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- 余戸小学校 1610m
7/7
- 周辺
- 松山生協 余土店 1830m