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新築一戸建てヴィレッタの杜大社町新築戸建 2号地3LDK / 5,480万円

  • ホワイトベースの柔らかい外観♪適度に配置された開口部から気持ちの良い風と光が降注がれます♪

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5,480万円

支払い目安：14.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/103.22㎡

築年数
新築
交通

阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩15分

  • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩20分
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩23分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩24分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩25分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩27分
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問合せ先：株式会社RSハウジング

会社情報

ポイント

ヴィレッタの杜大社町D新築2階建♪駐車スペース2台♪リビング勾配天井♪LDKガス式床暖房「ヌック」採用♪全室収納♪大容量ウォークインクローゼット♪眺望良好♪是非現地をお確かめください♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（洋室 9.2帖(1階) 洋室 5.1帖(1階) 洋室 5.1帖(1階) リビングダイニングキッチン 21帖(2階)）

建物面積
103.22㎡
備考
収納豊富の3LDK♪女性コーディネーターが手掛ける生活動線を考慮した間取りになっています♪
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上
  • 高台

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上

建物

  • デザイナーズ

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 西宮市立神原小学校(1,120m)
  • 西宮市立上ケ原中学校(1,460m)

買い物

  • コンビニ(600m)
  • スーパー(760m)
  • ドラッグストア(760m)

その他施設

  • 総合病院(1,490m)
  • 公園(1,080m)
  • 銀行(1,160m)

周辺地図

兵庫県西宮市大社町3-18

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

苦楽園口

  • いいね度：5点中4点の評価

    阪急沿線にある閑静な住宅街で住んでいる方の年収も高目で品がある。車が無いと不便ではあるが、タクシーも駅前にあり、スーパーもきれいでいいものが置いてある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安がよく、緑や公園も多くてこそだてがしやすい。スーパーやホームセンター、ドラッグストアなど買い物もだいたい揃っているので生活するのに困らないから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    程よく困ることもなく生活が出来ているから。でも、徒歩で行ける場所に大きなショピングモールなどがあるといいな。 (40代女性)

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甲陽園

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多いところだけれども、交通機関があまり進んでいないので多少不便である。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く、適度に自然を感じることができて、街にもお洒落な店もある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    緑が多く、落ち着いた住宅街なのに、美味しいパンやスイーツ、や、レストランが沢山あって、食に困らない。子育てもしやすから落ち着く街です。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,480万円

支払い目安：14.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（洋室 9.2帖(1階) 洋室 5.1帖(1階) 洋室 5.1帖(1階) リビングダイニングキッチン 21帖(2階)）
建物面積103.22㎡
土地面積140.39㎡
築年月

2025年10月（新築）

所在地

兵庫県西宮市大社町3-18

交通
  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩15分
  • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩20分
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩23分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩24分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩25分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩27分
総戸数3戸
主要採光面南
建物構造木造/-
接道状況( 南 8m 公道 間口3.3m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様専任媒介
その他条件事務所可（SOHO向け）、高齢者歓迎
備考

■ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わず ご対応させていただきます。 ■お電話のご対応は365日休まず行っておりますのでお気軽にお申し付けください。 その他にも・・・ ●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」 ●「私はローンいくら借りられるのだろう？」 ●「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」 ●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」 ●「頭金は、どれくらいないと買えないの？」 ●「自営業者はローン通りにくいって本当？」 などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。 ご安心ください！！ お力になれる事がございましたら、誠心誠意全力で お手伝いをさせていただきます。 ご不明なことが御座いましたらお気軽にヴィレッタの杜RSハウジングへお問合せ下さい。

建築確認番号第技建認2024-00722号
LIFULL HOME'S 物件番号0156118-0000002

情報公開日：2025/11/08

最新情報提供日：2025/11/16

情報有効期限：2025/11/30

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

株式会社RSハウジング

兵庫県西宮市芦原町4-19
交通
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩8分
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩8分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始　年中無休
免許番号兵庫県知事(03)第204082号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します

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支払い目安

月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
5,480万円
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始　年中無休

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  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
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  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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