福生南田園2期 B号棟
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新築一戸建て
7時間前 更新福生南田園2期 B号棟3LDK / 3,790万円
1/30敷地面積：114.00m2（34.48坪）B号棟現地外観写真：８月下旬撮影
1日前 公開
3,790万円
3LDK/92.74㎡
JR五日市線 熊川駅 徒歩9分
- JR青梅線 拝島駅 徒歩20分
- JR青梅線 牛浜駅 徒歩20分
問合せ先：DAC不動産紹介 株式会社ディー・エー・シー
ポイント
＼ご内覧だけでも大歓迎♪／福生市南田園エリアにて新築住宅のご紹介♪子育て世帯が安心して暮らせる生活環境です。 物件は南庭先が広くお子様の遊び場などに有効活用できます。ぜひこの機会お見逃しなく♪
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 4.4帖(2階) 収納 4.1帖(2階)）
- 建物面積
- 92.74㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 3LDK＋サービスルーム4.12帖、建物面積：92.74m2、全居室収納完備です。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- スーパーマルフジ福生南田園店（約270ｍ）
- ジェーソン福生熊川店（約1120ｍ）
周辺情報
学校
- 福生市立福生第五小学校(590m)
- 福生市立福生第三中学校(640m)
買い物
- スーパー(270m)
- ドラッグストア(660m)
その他施設
- 総合病院(1,280m)
- 公園(1,630m)
- 銀行(1,260m)
周辺地図
東京都福生市南田園2丁目2-5
ハザード情報
周辺駅の口コミ
熊川
いいね度：
多摩川に近く、自然に親しむことができる。徒歩１０分圏内にスーパーマーケットや飲食チェーン店が複数ある。 (60代男性)
いいね度：
24時間営業のスーパーが近い。病院や市の施設が徒歩圏内にある。 (30代女性)
いいね度：
治安はそこまで悪くないし、自然も多いので。交通量の激しい道路が多いので、子供の安全が少し心配。最寄りの鉄道が北寄りのため、南側に住んでいる人には不便。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,790万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 4.4帖(2階) 収納 4.1帖(2階)） |
| 建物面積 | 92.74㎡ |
| 土地面積 | 114㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 東京都福生市南田園2丁目2-5 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | -/- |
| 接道状況 | ( 北 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 建物竣工及びご契約後 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | -----DAC不動産紹介----- 〜迷惑なセールスは一切致しません！〜 「買わなくても・・良いんです！」 「内見だけでも・・良いんです！」 「ローン相談だけでも・・良いんです！」 「話しを聞くだけでも・・良いんです！」 ★当物件以外でも、お客様のご希望条件（場所・価格帯・こだわり等）を仰って頂ければ、物件情報をご提供させていただきます。 土地・マンション・戸建等、物件種別を問わずお客様の理想の住まいを全力でサポートさせて頂きます。 ★その都度何件もお問合せする必要はございません！他社不動産会社さんが掲載の物件も含めて当社でご紹介します♪ ご迷惑にならないよう、お客様のご要望に応じた方法にてご提供致しますのでご安心ください！ 『ご購入する物件に加え、不動産会社との出会いも縁でございます。ここで買って良かったと心から想って頂ける接客を心がけております！』 ☆☆お客様からのお問合せを心よりお待ちしております!☆☆ 【備考】 当物件の室内設備の一部他、外構等が未完了でございますが、内覧などに支障はございまん。 完成は９月上旬頃の見込みでございます。 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-03864-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156069-0000104 |
情報公開日：2026/08/23
最新情報提供日：2026/08/23
情報有効期限：2026/09/06
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- 東京都福生市大字熊川1125-1【仲介手数料0円】キャンペ-ン対象物件
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- JR五日市線 熊川駅 徒歩10分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
DAC不動産紹介 株式会社ディー・エー・シー
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第11204号 |
スタッフコメント
加賀谷直樹
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
「不動産取引をもっと笑顔にもっと安心に♪」
DAC不動産紹介の加賀谷直樹（かがやなおき）と申します。 〜当物件について〜 ★南田園の落ち着いた住環境。 ★長期優良住宅認定の安心住宅！ ★耐震等級も３を取得しております。 ＼ご内覧だけでも大歓迎です♪／「どんな些細な事でも遠慮なくご相談ください！」
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,790万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK＋サービスルーム4.12帖、建物面積：92.74m2、全居室収納完備です。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- リビング（LDK17.5帖）南採光、２面掃き出し窓により通年明るさが保たれた空間を演出致します。
2/10
- リビング/ダイニング
- ダイニング（LDK17.5帖）広さも充分、大きめのダイニングテーブルの配置にも対応したスペースです♪
3/10
- 室内
- シューズBOXも完備。ご家族みんなのシューズ収納にも充分です♪
4/10
- 室内
- ２階サービスルーム4.12帖。リモートワークや書斎等、多目的にご活用になれます♪
5/10
- 寝室
- ２階主寝室7.5帖。南開口により陽当たり良好です。広さも兼ねベッドルームに最適な空間です♪
6/10
- 寝室
- ２階主寝室7.5帖。クローゼットも備わり衣類の整理収納も充分です。
7/10
- 子供部屋
- ２階洋室4.43帖。２面採光設計。クローゼットも備わり、お子様部屋やゲストルームにご活用いただけます。
8/10
- 子供部屋
- ２階洋室4.43帖。お子様のデスクやベッド配置にもゆとりがある広さです♪
9/10
- 洋室
- ２階洋室5.5帖。２面採光設計。ゲストルームやお子様部屋としてご活用いただけます。
10/10
- 玄関
- 玄関スペースはホワイトベース。メイプルウッド調の床と相性により清潔感があります♪
外観
1/4
- 外観
- 敷地面積：114.00m2（34.48坪）B号棟現地外観写真：８月下旬撮影
2/4
- 外観
- B号棟現地外観写真：８月下旬撮影
3/4
- バルコニー
- ２階主寝室7.5帖から繋がる南開口のバルコニーです♪
4/4
- エントランス
- 正面エントランス。（施工中）近日完了の予定。乞うご期待下さい♪
設備
1/9
- キッチン
- 南向きの対面スタイル♪日中は明るさも充分。リビングへの視界も良くご家族の様子を感じながら料理ができます♪
2/9
- キッチン
- キッチンシンクデザイン。水栓はシャワー＆浄水カートリッチ付きの仕様です。
3/9
- 浴室
- １坪タイプで広さも充分。日常の疲れを癒します。高機能換気扇も備わり利便性にすぐれています♪
4/9
- トイレ
- １階シャワートイレ。近日設置予定となります。
5/9
- トイレ
- 2階シャワートイレ。近日設置予定となります。
6/9
- 洗面
- 三面鏡仕様の洗面台が設置予定。
7/9
- 収納
- パントリー収納。家事の用具や調理器具の保管等、便利に活用頂けます。
8/9
- 設備
- TVモニターホン。訪問者をモニターで確認することができて、非対面で応対できます。不在時の録画機能付きで帰宅時に訪問者の確認ができて便利です♪
9/9
- 駐車場
- 駐車スペース。普通車2台並列駐車できます♪外構土間等は現在施工中。近日完了の予定。乞うご期待下さい♪
周辺環境
1/2
- 周辺
- スーパーマルフジ福生南田園店（約270ｍ）
2/2
- 周辺
- ジェーソン福生熊川店（約1120ｍ）
その他
1/4
- その他
- 南側は高層の建物や障害物もなく通年陽当たりに恵まれます。
2/4
- その他
- リビングから繋がる南庭先は広く、家庭菜園やお子様の遊び場など多目的にご活用になれます♪
3/4
- その他
- 北側接道環境。交通量は極めて少ない6M道路。車の出し入れはノンストレスです♪
4/4
- その他
- 全体区画図（参考）