青梅市柚木町3丁目・新築全7棟 1号棟
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新築一戸建て
2026/08/09 更新青梅市柚木町3丁目・新築全7棟 1号棟4LDK / 2,680万円
1/31南側接道で陽当たり良好です。
2,680万円
4LDK/104.33㎡
JR青梅線 軍畑駅 徒歩8分
- JR青梅線 二俣尾駅 徒歩17分
問合せ先：DAC不動産紹介 株式会社ディー・エー・シー
ポイント
＼ご内覧だけでも大歓迎♪／柚木町3丁目新築全7棟【1号棟】のご紹介です！ゆったり8.7帖主寝室やワークスペースを備える洋室などが魅力の4LDK間取りです♪山並み豊かなロケーションでスローライフを満喫！
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 8帖(2階) 洋室 8.7帖(2階) 8.0帖洋室にはワークスペースがございます。）
- 建物面積
- 104.33㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 車種により並列2台駐車可能です。
- 備考
- ４LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
- 太陽光発電システム
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- 市立第５小学校まで約2740M（徒歩約34分）
- 市立西中まで約2040M（徒歩約26分）
- セイムス青梅柚木店まで約890M（徒歩約11分）
- セブンイレブン青梅二俣尾店まで約1640M（徒歩約21分）
- スーパーたいらやまで約2140M（徒歩約27分）
周辺情報
学校
- 青梅市立第五小学校(2,740m)
- 青梅市立西中学校(2,040m)
買い物
- コンビニ(1,640m)
- スーパー(2,140m)
- ドラッグストア(890m)
その他施設
- 公園(740m)
- 銀行(1,540m)
- コメリハード＆グリーン青梅柚木店(640m)
周辺地図
東京都青梅市柚木町3丁目683-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
二俣尾
いいね度：
何より住環境が最高。近くにお店が無いにも関わらず、電車の本数が40分に1本と少なく、バスも無いためどちらかというと不便ではあるが、ちょっと行けば登山や渓谷散策、温泉も楽しめる。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,680万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 8帖(2階) 洋室 8.7帖(2階) 8.0帖洋室にはワークスペースがございます。） |
| 建物面積 | 104.33㎡ |
| 土地面積 | 166.14㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 車種により並列2台駐車可能です。 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 東京都青梅市柚木町3丁目683-1 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 7戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 南 5m 公道 間口11.3m ) ( 北 11m 公道 間口8.1m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区／第1種高度地区（高さ制限10M）、防火指定／指定無し（法22条区域）、敷地面積の最低限度有 ※太陽光発電利用の際は諸条件がございます。 ※フラット35Sご利用の際は、フラット35S適合証明書の一連の事務手数料として、物件引き渡し時に88000円（税込）をお支払いいただきます。 ----DAC不動産紹介---- 〜迷惑なセールスは一切致しません〜 「買わなくても・・良いんです！」 「内見だけでも・・良いんです！」 「ローン相談だけでも・・良いんです！」 「話を聞くだけでも・・良いんです！」 ★当物件以外でも、お客様のご希望条件（場所・価格帯・こだわり等）を仰って頂ければ、物件情報をご提供させていただきます。 土地・マンション・戸建等、物件種別を問わずお客様の理想の住まいを全力でサポートさせて頂きます。 ★その都度何件もお問合せする必要はございません！他社不動産会社さんが掲載の物件も含めて当社でご紹介します♪ ご迷惑にならないよう、お客様のご要望に応じた方法にてご提供致しますのでご安心ください！ 『ご購入する物件に加え、不動産会社との出会いも縁でございます。ここで買って良かったと心から想って頂ける接客を心がけております！』 ☆☆お客様からのお問合せを心よりお待ちしております!☆☆ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156069-0000101 |
情報公開日：2026/08/08
最新情報提供日：2026/08/09
情報有効期限：2026/08/23
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- 築0年
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会社情報
DAC不動産紹介 株式会社ディー・エー・シー
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第11204号 |
スタッフコメント
加賀谷直樹
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
「不動産取引をもっと笑顔にもっと安心に♪」
DAC不動産紹介の加賀谷直樹（かがやなおき）と申します。 〜当物件について〜 新築全7棟・現在販売6棟のうち【1号棟】のご紹介です！ ★プライベート時間が充実するゆったり8帖洋室＆主寝室♪ ★1階洋室はリビングからだけではなく廊下からも出入りできる使い勝手の良いお部屋♪ ぜひお気軽にご内覧ください！ ＼ご内覧だけでも大歓迎です♪／「どんな些細な事でも遠慮なくご相談ください！」
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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DAC不動産紹介 株式会社ディー・エー・シー
- 営業時間
- 10:00 〜 18:30
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ４LDK
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 16帖のLDK
2/8
- リビング/ダイニング
3/8
- 室内
- ８帖寝室内のワークスペース
4/8
- 寝室
- ２階８帖寝室
5/8
- 子供部屋
- ２階5.3帖
6/8
- 洋室
- ２階8.7帖
7/8
- 玄関
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/5
- 外観
- 南側接道で陽当たり良好です。
2/5
- 外観
- 並列駐車が２台以上可能です。
3/5
- 外観
- 全体遠景写真
4/5
- バルコニー
- 奥行のある広々バルコニーです。
5/5
- エントランス
設備
1/10
- キッチン
2/10
- 浴室
- １坪タイプ
3/10
- トイレ
- 1階トイレ
4/10
- 洗面
- 洗面台は３面鏡タイプで、鏡は収納スペースになります。
5/10
- 収納
- ８帖寝室のWIC
6/10
- 収納
- 靴棚とパイプハンガー付きの衣装棚がございます。
7/10
- 設備
8/10
- 設備
- 浴室機能：乾燥・涼風・暖房
9/10
- 設備
- モニター付きインターフォン
10/10
- 駐車場
- 余裕のある駐車スペースです。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 市立第５小学校まで約2740M（徒歩約34分）
2/5
- 周辺
- 市立西中まで約2040M（徒歩約26分）
3/5
- 周辺
- セイムス青梅柚木店まで約890M（徒歩約11分）
4/5
- 周辺
- セブンイレブン青梅二俣尾店まで約1640M（徒歩約21分）
5/5
- 周辺
- スーパーたいらやまで約2140M（徒歩約27分）
その他
1/2
- その他
- 全体区画図・全７棟
2/2
- その他
- バルコニーからの景観：緑豊かな自然を感じる環境が望めます。