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新築一戸建て青梅市長淵3丁目・新築全7棟 7号棟4LDK / 2,480万円

  • ◇長淵３丁目に誕生した全７棟◇7号棟のご紹介です♪車種により並列2台駐車可能！多摩川リバーサイドの落ち着いたロケーションにございます。ぜひお気軽にご内覧ください♪

2,480万円

支払い目安：6.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/100.44㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 カースペースは車種により2台駐車可能です。
交通

JR青梅線 河辺駅 バス15分 「万場坂」バス停下車 徒歩6分

  • JR青梅線 東青梅駅 徒歩24分

問合せ先：DAC不動産紹介　株式会社ディー・エー・シー

会社情報

ポイント

＼ご内覧だけでも大歓迎♪／全7棟のうち7号棟のご紹介です！並列2台駐車可能♪太陽光発電設備搭載◎住宅性能評価書取得物件です◇ゆっくりとご内覧いただけます♪ぜひお気軽にお問い合わせください！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 4帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)）

建物面積
100.44㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 カースペースは車種により2台駐車可能です。
備考
◇7号棟間取り◇1階廊下と全居室に収納がございます♪※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 洗濯機置場あり

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • 給湯
  • 太陽光発電システム

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物
  • 地盤調査済

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

4枚
  • 「セブンイレブン長渕店」が徒歩圏内にございます！徒歩約7分（約500ｍ）
  • 「ウェルパーク青梅友田店」徒歩約13分（約1000ｍ）
  • 「スーパーオザム友田店」徒歩約14分（約1100ｍ）
  • 「青梅長淵郵便局」徒歩約9分（約700ｍ）

周辺情報

学校

  • 青梅市立第二小学校(950m)
  • 青梅市立第二中学校(1,200m)

買い物

  • コンビニ(500m)
  • スーパー(1,100m)
  • ドラッグストア(1,000m)

その他施設

  • 公園(100m)
  • 銀行(1,300m)
  • 青梅長淵郵便局(700m)

周辺地図

東京都青梅市長淵3丁目145-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

河辺

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然や、四季を感じられる。車で動けば、大体欲しい物が揃う。バスがほとんど無いのが不便。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    田舎過ぎず、ほどよく便利なところ。また自然が多いので子育てには良い環境だと思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    税金が安くて、小さい市なので、細やかな気配りができている。田舎ではないが、自然も感じられる所が気にいってる (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

東青梅

  • いいね度：5点中5点の評価

    田舎すぎず、適度な自然に囲まれた生活が出来るので精神的にもリラックスして生活できる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生まれ育った土地なのでとても愛着があり地域の人たちとも良い距離感でお付き合いできる (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便はあまりよくありませんが、食材や日用品などを買うためのお店は徒歩で行ける範囲にあるので、特に不便ではありません　自然が多いので、心穏やかに過ごせます　総合的にみて、どちらかと言えば満足しています (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,480万円

支払い目安：6.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 4帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)）
建物面積100.44㎡
土地面積140.17㎡
駐車場空有 (2台) 無料 カースペースは車種により2台駐車可能です。
築年月

2025年8月（新築）

所在地

東京都青梅市長淵3丁目145-1

交通
  • JR青梅線 河辺駅 バス15分 「万場坂」バス停下車 徒歩6分
  • JR青梅線 東青梅駅 徒歩24分
総戸数7戸
主要採光面南西
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北東 4.5m 公道 間口10m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率150%
土地権利所有権
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様一般媒介
備考

高度地区／第2種高度地区（高さ制限12M）、防火指定／準防火地域

※太陽光発電設備利用については諸条件がございます。 -----DAC不動産紹介----- 〜迷惑なセールスは一切致しません！〜 「買わなくても・・良いんです！」 「内見だけでも・・良いんです！」 「ローン相談だけでも・・良いんです！」 「話しを聞くだけでも・・良いんです！」 ★当物件以外でも、お客様のご希望条件（場所・価格帯・こだわり等）を仰って頂ければ、物件情報をご提供させていただきます。 土地・マンション・戸建等、物件種別を問わずお客様の理想の住まいを全力でサポートさせて頂きます。 ★その都度何件もお問合せする必要はございません！他社不動産会社さんが掲載の物件も含めて当社でご紹介します♪ ご迷惑にならないよう、お客様のご要望に応じた方法にてご提供致しますのでご安心ください！ 『ご購入する物件に加え、不動産会社との出会いも縁でございます。ここで買って良かったと心から想って頂ける接客を心がけております！』 ☆☆お客様からのお問合せを心よりお待ちしております!☆☆

LIFULL HOME'S 物件番号0156069-0000021
自社管理番号202502

情報公開日：2025/10/31

最新情報提供日：2025/12/22

情報有効期限：2026/01/05

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

DAC不動産紹介　株式会社ディー・エー・シー

東京都青梅市河辺町５丁目5-4　DACビル1～3階
交通
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 18:30
定休日毎週水曜日
免許番号東京都知事(03)第097707号

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スタッフコメント

加賀谷直樹

保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

「不動産取引をもっと笑顔にもっと安心に♪」

＼ご内覧だけでも大歓迎♪／ 〜長淵3丁目の新築分譲住宅・全7棟のご紹介です〜 ★全7棟・現在販売5棟でございます！ ★建物面積は99.83平米〜102.87平米 ★販売価格は2480万円（税込）〜3080万円（税込） ぜひお気軽にお問い合わせください！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,480万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

DAC不動産紹介　株式会社ディー・エー・シー

営業時間
10:00 〜 18:30
定休日
毎週水曜日

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